2026年我決定下架房子，漲價8個點在重新掛牌

樓市里面最慘的兩批人出現了，這可能是個段子，居然戳痛了無數人的心：

1.第一批：2019-2022年高位買房的人。

2.第二批：2024-2026年低價賣房的人。

當我以視頻的方式發出去的時候，有一位網友說還有第三批人，那就是2019年-2022年高位買房的那些人，然后在2024-2026年把房子低價給賣了，這批人才是最慘的，好像也是這么回事。

如果是高位買房的人，只要不賣，扛得住，其實也還好了，虧多少都是數字問題，不必盲目悲觀；至于2024-2026年低價賣房的人，有一部分可能是很早很早買的買房子，雖然錯過了最高價，但現在低價賣掉，他們也沒有虧錢，甚至還能小賺一筆，2010-2014年買房的人，只要沒有中途轉經營貸把錢花掉，哪怕現在五折賣掉也不可能會虧的。

大龍哥作為一名長期看多樓市的博主，一直在持續輸出房價上漲的預期，雖然一邊叫漲一邊還在跌，但樂觀者賭的是長期，悲觀者賭的是現在，只要現金流不斷，房子就能一直玩下去，不要說我睜眼說瞎話，我知道還在跌，但正確的事情總需要有人來做，我唱多樓市5年，就被罵了5年，誰不希望房價漲呢，心里怎么想就要怎么說，不要昧著良心刻意唱衰博取流量。

2023-2024年，其實是東莞樓市的分水嶺，在這2年東莞突然涌現出了很多房產博主，大部分都是包裝成了某某營銷總出生的頭銜，主打情感共鳴，然后高位接盤主城區的各大豪宅，其實有心人會發現，這里面有些做著做著，突然就消失了，具體原因就是，新房已經飽和了，搞來搞去就那些，還能吹到天上去，當房價一直陰跌的時候，所謂的優質資產的神話也會慢慢破滅，所以，我很早就已經不做樓盤評測類的視頻的。

我在2年前其實就已經在講一事，新盤豪宅很危險，價格很虛高，多關注二手房，現在基本已經兌現了，2年前的新盤豪宅，現在拿到二手市場驗證一下就知道了，當然，也不要對房子徹底失去信心，萬物皆有底，房子也有底，在沒有找到可以完全替代的東西之前，房子還有很大的使命，目前來看，是沒有東西可以以替代的。

我能感覺到，2026年必定也是資產大年，各類存量資產的交易量會非常活躍，二手的商品房，各類二手的商業資產都會有很多人關注，因為價格降下來了一定會有人出手，有利潤的地方就有江湖，現在，很有可能就是財富重新洗牌的時候，在別人不看好的時候總有人低位買入，耐心持有，總是有機會的。

對于要不要賣房，我的觀點一致很明確，扛不住了不賣也不行，不可能為了一套房子就把征信給廢掉，很多人是沒有規劃的意識的，到了山窮水盡的時候找誰都不好使，那就只能賣了，留得青山在不怕沒柴燒，未來2年，我的主要工作都是放在如何幫助房東出貨的事情上，不是不看好樓市，而是把那些不看好樓市的房東們所持有的房子盡快出清，只要所有房東守住底線，二手房就不可能再創新低了。

如果要賣，請認真一點，多聽我的建議；如果不急，請不要刻意的遵循市場價掛牌，至少先上調5個點再重新掛牌，也算是做了件好事。