2026佛山火熱開局！誰的戰斗力，贏在了起跑線？

新年開門紅！2026佛山1月樓市成績單出爐！
多盤成交破億，超額完成月度指標，部分項目全線漲價，另外今年還有不少純新盤入市，各區板塊銷冠開始洗牌……
那么，在高手如云的樓市戰場，奪下開年銷冠的都有誰？

2026開年以來，樓市重磅利好政策接連落地：換房退個稅續期、滿2年免征二手房交易增值稅、商辦降首付……
一系列政策組合拳打下來，形成托底和結構優化的合力，對市場的刺激也非常明顯。

冰山數據顯示，2026年首周一線城市新房成交環比大漲74%，全國26城實時成交同比去年1月暴漲26%
新一線城市佛山也表現不錯，1月結束后樓市君發現不少項目紛紛曬出新年成績單：

燈湖中軸的保利天瓚，是佛山地標濱江藝術豪宅，1月成交金額破億。

目前項目在售175-580平的大戶型，其中雙子塔主推300-580平江景大平層，配備五恒系統和華為全屋智能家居系統等，帶來遙遙領先的豪宅居住體驗。

保利燈湖天珺穩居燈湖中軸片區銷冠，今年1月熱銷9500萬，新年提前購享限時95折優惠。接下來，項目還將加推全新組團，產品力將再上新臺階。

|保利燈湖天珺實景

招商蛇口佛山雙盤開年熱度爆棚，招商華璽1月單日成交4套，還有大客戶“一串三”成交，是佛山豪宅熱銷盤代表作。
佛山新城的招商佛山序，2025年就是佛山的熱銷紅盤，今年1月網簽金額高達7291萬。本周起開啟新春購房優惠，購房折扣至高12萬。

祖廟的綠城錦海棠1月成交45套，吸金近1.3億，登頂佛山1月新房成交金額TOP1，月度指標完成率達120%。

同時，繼實景示范區后，1月項目又開放了二展水系園林，首推的1座和11座均已封頂。

|綠城錦海棠水系園林實景

同板塊的保利錦鯉堂悅，1月人氣火爆，每個周末案場咨詢客戶不少，座無虛席。

|保利錦鯉堂悅案場實景圖

東建集團旗下新盤也是1月佛山樓市熱銷主力，其中東建明德城1月成交超40套，東建天賦龍灣繼續蟬聯張槎板塊銷冠。

佛山地標豪宅保利秀臺天珺，新年首月任務完成率超200%。

千燈湖的越秀星匯燈湖，主推86-116平的小戶型產品，1月成交28套，攬金5000萬。

|越秀星匯燈湖現場實景

保利瑯悅開年再續熱銷態勢，1月成交42套，累計成交金額超1.2億。

映月湖保利天珺，當前在清37棟湖景大平層準現房，今年買今年住，1月玉器街專場實現“ 一串二 ”成交。

|映月湖保利天珺現場實景圖

保利天匯1月目標完成率達153%，開年首月戰績亮眼，春節期間享專屬98折購房優惠，成交送2萬車位券和馬年新春禮盒。

廣佛線地鐵上蓋的瓏熙，1月以來熱度不減，周末很多拖家帶口來看房的客戶，另外項目實景示范區即將開放。

|瓏熙現場實景圖

保利湖光里1月新年開門紅，月度任務超125%完成，其中139平小高層單位加推7日即售罄。

另外，約285平典藏級院墅樣板房即將綻放，新春購房享限時98折優惠，到訪多重好禮現場派送~

廣佛新世界連續7年拿下千萬級別墅成交金額、面積和套數三料冠軍。項目即將推出團圓院子，月度來訪激增120%，更有佛山人才專場吸引本地大家族連購3套。

|廣佛新世界現場實景

獅山板塊越秀雙盤表現也很不錯，越秀閱湖臺1月熱銷16套，成交金額超3000萬。春節期間，項目城央湖園現房享6重禮鉅惠，限時補貼車位權益；

|越秀閱湖臺現場實景

越秀御湖臺2026年1月業績超105%完成，現推出湖心清盤新春置業禮，購房享95折優惠。

順德北滘保利珺悅府新年首月來訪超700組，成交金額破億，1月31日后項目全線漲價2%。

|保利珺悅府現場實景圖

得益于華附學區落地和盒馬開業，北滘美的雙盤也表現不錯。

其中美的云悅江山勁銷6000萬，目前在售A區中央園景樓王，全現房發售即買即入住；

|美的云悅江山現場實景圖

美的卓越好時光，低密大四房熱度爆發，單業態勁銷2000萬。即日起到馬年新春期間，美的北滘雙盤推出六重購房優惠。

|美的卓越好時光實景圖

三水板塊也很熱鬧。保利湖映瑯悅1月 成交額高達6千萬，問鼎三水TOP1，春節期間成交享專屬定制禮盒+萬元禮包。

保利御江南1月成交48套，吸金超6000萬。春節期間主推190平嶺南四合院，清棟鉅惠一口價總價190萬；8 8-109平高配奢宅總價5字頭起；153-190平新規聯排別墅火熱加推，全新示范區即將開放。

|保利御江南熱銷實況圖

保利學府里1月來訪286組，成交20套。春節期間認購5座送裝修補貼，成交享額外98折優惠。

|保利學府里案場實景圖

不止如此，2026年的純新盤項目表現也很不錯，不少在開放展廳階段就有很多買家咨詢。

比如北滘新盤保利嶺南瑧悅，自展廳開放以來頗受市場關注，現場基本上周周爆滿，預計春節后開實景示范區。

作為北滘首個超新規項目，保利嶺南瑧悅的使用率將帶來全新突破。據了解，很多客戶對建面約139平雙主套單位比較青睞。

|保利嶺南瑧悅現場實景圖

其中，龍湖央璟頌于1月29日亮相并同步開啟城市展廳，周末來訪客戶超1500組，展位里三層外三層被圍得水泄不通，甚至商場斷電后還有客戶在展點咨詢，場面非常火爆！

|龍湖央璟頌展廳實景圖

大良歡樂海岸純新盤順控珺璟，已于1月30日在順德萬象城開放城市展廳，主推135-176平的超新規大戶型產品。

除了以上熱盤外，2026開年首月，佛山整體樓市成交情況如何？各區銷冠都有誰？
下面樓市君為大家一一揭曉↓↓↓
中指院數據顯示，截止到1月31日，2026年1月佛山新房網簽1984套，吸金約39億。
成交均價方面，今年1月佛山新房成交均價為16117元/平，對比2025年1月上漲5%

具體到五區來看，順德區依舊遙遙領先，成交套數達678套，成交面積超8.4萬方。禪城和南海兩區則緊隨其后，成交套數均超400套。
但從成交金額來看，南海區的成交霸主地位依舊難以撼動，1月累計成交金額超13億

細分到具體項目，誰又是今年的開年流量王？
先來看看全市成交套數榜單，中指院數據顯示，2026佛山1月新房成交TOP10中，禪城項目占據半壁江山。
其中，東建明德城以44套的成交戰績，奪得祖廟銷冠；保利錦鯉堂悅綠城錦海棠也沖進榜單前10。

成交金額方面，綠城錦海棠以超1.2億的成績拔得全市頭籌；千燈湖招商華璽以成交超1億的戰績，登頂南海區新房成交金額銷冠。

下面我們再把目光聚集到佛山五區，看看哪些項目迎來開門紅？

南海區

先來看看南海區，2026年1月新房成交熱度集中在里水、桂城和大瀝三大板塊。

其中，桂城保利瑯悅成交32套，奪得南海區成交套數銷冠；燈湖中軸的保利燈湖天珺，成交18套拿下大瀝銷冠。

論吸金程度，南海區的新房項目，還得是千燈湖招商華璽，1月成交金額破億。

燈湖中軸的保利天瓚和保利燈湖天珺也表現不錯，雙盤成交金額均破7000萬。

禪城區

禪城區的新房成交主力主要集中在祖廟和南莊板塊。

其中，禪城東建明德城1月成交44套，依舊是祖廟板塊的“常勝將軍”。保利錦鯉堂悅和綠城錦海棠，也沖進了榜單前5。

另外，張槎的東建天賦龍灣也以成交29套的成績，奪得板塊銷冠。

成交金額方面，綠城錦海棠不僅是禪城銷冠，也是1月佛山全市新房“吸金王”。

東平河畔的保利秀臺天珺1月也表現不錯，成交超8000萬奪得石灣板塊銷冠。

另外，季華路地鐵上蓋的建投恒福壹號，也有上榜，1月成交超4800萬。

順德區

視線來到順德板塊，你會發現成交火力都集中在北滘和倫教，大良等其他板塊也有項目上榜。

1月順德新房銷冠王由純新盤東潤澐錦拿下，成交套數為36套；華潤置地順德悅府也成交26套，拿下大良板塊TOP1。

北滘銷冠毫無懸念，還是由保利珺悅府奪得；片區純新盤濤匯碧瀾灣亦有上榜。

成交金額方面，招商佛山序以網簽超7000萬的戰績，奪得佛山新城板塊“吸金王”。

華潤置地雙盤——順德悅府和澐璟也榜上有名；保利江縵則拿下陳村板塊的成交金額TOP1。

三水區

三水區的上榜項目，幾乎被三水新城和西南片區的新盤承包了。

全區銷冠依舊是保利御江南，成交37套；三水新城的保利湖映瑯悅也很不錯，成交了26套。

成交金額方面，保利御江南和保利湖映瑯悅分別拿下冠亞軍；三水新城的星匯國際網簽超2700萬，戰績不俗。

高明區

高明方面，2026年1月也有不少新面孔加入。

其中，冠澤公館成交40套，拿下高明成交套數銷冠；美的鷺湖森林度假區也表現不錯，成交有17套。

吸金方面，登頂高明區成交金額銷冠的，還是美的鷺湖森林度假區，網簽金額超1800萬。

最后，對于2026年佛山首月樓市成績單，你怎么看？歡迎評論區留言~