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房地產巨頭萬科前董事會主席郁亮疑似失聯已半個月,就在外界以為剛剛退休的郁亮會平安落地時,觀察者網和財新今天報道這則消息。
郁亮曾被公認為中國上市公司的最佳職業經理人之一,他畢業于北京大學,1990年加入萬科,在其職場早期經歷中,多次在萬科站在“懸崖邊”時,幫助萬科轉危為安,以至于29歲時就被王石提名為萬科董事,36歲更是成為萬科總經理。
擔任總經理后,郁亮的才能得到更大釋放,不僅帶領萬科一路從20多億銷售額,突進到了7000多億,還令萬科一度成為中國地產行業最穩健且最具實力的標桿。2017年,在創始人王石因股權紛爭卸任后,郁亮接任萬科董事會主席。
接棒王石之后,房地產行業外部環境發生了天翻地覆的變化,行業的周期、宏觀政策的擠壓,弄得曾經風光無限的郁亮喘不過氣來。萬科2021年報顯示,2021年萬科的凈利潤為225.2億元,同比下降45.7%。這是萬科繼1995年、2008年后,上市31年來,凈利潤第三次出現下滑。
2022年至2024年,萬科的銷售額更是從2022年的4500多億,滑坡至2024年的2460億,暴跌了2000億。萬科資產的同步縮水,囤積在手上的庫存房、土地、物業的價值,三年蒸發了近6000億。這近6000億資產上的減值,抵消了萬科在化債方面的所有努力,導致資產負債率始終在70%以上。
而隨著2025年春節后首個工作日深圳國資方面的高管全面入駐萬科,所有跡象表明,經過三年艱難自救后,號稱“地產優等生”的萬科,還是沒躲過和其他“差學生”一樣的結局,正式進入了重組程序。
在深鐵系對萬科控制權的全面接管之后,2025年1月27日,萬科發布公告顯示,因工作調整原因,郁亮申請辭去公司董事會主席職務,轉任執行副總裁,直至今年1月8日郁亮向公司董事會提交申請辭去公司董事、執行副總裁職務,之后郁亮已不再擔任萬科任何職務。
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此次,郁亮失聯實際上早就有跡可循。早在2024年4月1日,一個名為“煙臺萬林企業管理咨詢有限公司”的微信公眾號,就發布了一篇《關于郁亮操控萬科謀取私利有關情況的反映》的文章,這篇文章的矛頭直指萬科集團董事長郁亮,其指控稱:
“2024年3月,隨著惠譽、標普、穆迪三大評級機構全部下調萬科評級,萬科的債務危機全面來臨。而萬科當前的債務危機并不是偶然事件,是以郁亮為首的高管人員利用萬科偷稅漏稅、中飽私囊,甚至轉移國家資產后的必然結果!
我們是萬科在煙臺的合作股東。由于合作關系,我們看到了郁亮團伙利用萬科挪用資金、發放高利貸、偷稅漏稅、洗錢等違法經營問題。長久以來,這些禍害國家、禍害企業的蛀蟲肆無忌憚,不收斂、不收手,把萬科當成謀取私利的工具,貪婪的啃噬改革開放和市場經濟的成果,馬上就要把萬科這個優質的房企拖垮,保護萬科品牌刻不容緩,肅清蛀蟲迫在眉睫!”
文章發表后,一時驚起千層浪,這篇相當嚴厲的指控獲得了十萬加的巨大流量傳播,郁亮及萬科當之無愧成為焦點中的焦點,而這篇文章在網絡上被大肆傳播后,郁亮始終沒有站出來進行澄清,只是在一些文章報道中陸續看到一個簡單的官方回應;
“煙臺市百潤置業在網上發布對本公司和公司負責人員的惡意言論,內容嚴重失實。煙臺萬科和當地合作方的糾紛,目前已經進入司法程序,我們相信法律會給出公正的判斷。相關不實指控和商業詆毀,已經構成對個人的誹謗罪和對公司名譽權及商業信譽的非法侵害,公司會采取法律行動維護合法權益。”
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其實在此之前,這已經是煙臺市百潤置業有限公司的第三次舉報萬科的發文了。第一次是1月18日,發布《關于萬科企業股份有限公司偷稅漏稅的舉報信》,該舉報信內容稱,早在去年8月,就已經實名舉報萬科偷稅漏稅行為,煙臺市稅務機關進行調查,但5個月來,萬科拒不交賬,連賬目都沒有調齊。之后該文被刪除。
第二次是2月18日,發布《問郁亮董事長的“十萬個為什么”(之一)》。文章稱,“我們是與萬科合作的小股東,在合作的十多年里,我們越來越看不懂萬科了,未解之謎層出不窮,以至于不得不向你求證。”
從1月到2月,再到4月,這場舉報戰越打越勇,火也越燒越大,4月1日則達到了沸騰。面對如此嚴重的危機公關,處于輿論風口的郁亮卻選擇了沉默,并沒有反擊,哪怕是股價大跌。外界普遍認為這種行事風格并不符合郁亮的性格,作為北大畢業生,郁亮懟人的案例比比皆是。
此次郁亮的失聯,讓人不得不感慨,所謂時勢造英雄,一個人能不能成為英雄,跟大時代密切相關,順勢者,要容易“昌”許多,在商業界,這個規律也通用。郁亮會坐牢嗎?目前還不知道,但曾經的地產圈大佬許皮帶,一晃坐牢已經幾年了。
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