湖南
近日，長沙廣潤福園小區的業主們在問政湖南平臺留言反饋：強烈反對長沙市廣潤福園小區二期商業用地“商改住”規劃調整。
業主反對"商改住"規劃調整
業主們在投訴中明確表示，他們堅決反對將二期原規劃的20萬平方米商業用地變更為商住混合用地。
據業主代表稱，早在2025年10月，大家就通過聯名提交反對函的方式表達過立場。但規劃局依然啟動了調整程序，這讓業主們感到自己的集體意志未被重視。
業主們認為，“商改住” 不僅程序不合法、不合規，更會直接損害全體業主的合法權益。原規劃的20萬平方米商業配套，是小區功能完整的重要保障。一旦變更為住宅，將導致小區商業配套嚴重縮水，影響居民的日常生活便利性。
此外，這一調整也違背了開發商最初的規劃承諾，業主們質疑相關方是否在犧牲業主利益來推進 “去庫存”。
針對業主的訴求，長沙市自然資源和規劃局在官方回復中表示，為推進非住宅商品房去庫存，盤活存量用地，開福區政府申請金霞分區鵝秀組團控制性詳細規劃J06-B20-1地塊（廣潤福園小區二期商業用地）規劃修改。目前正在開展規劃修改的啟動公示等前期工作，將在地塊規劃修改論證中綜合考慮收到的反饋意見，依法依規辦理規劃修改相關工作。
規劃調整：商業地塊面臨轉型
1月21日，長沙市自然資源和規劃局發布公示，鵝秀組團J06-B20-1地塊，這個原計劃建設限高150米商業體的地塊，可能轉向商住混合開發。
根據公示信息，地塊修改理由明確為“擬對用地商住比等指標進行調整”，具體指標將根據后續論證綜合確定。
該地塊位于廣潤福園項目西南側，從區位圖可以看出，該地塊處于開福北核心區域，周邊住宅小區密集，人口基數較大。
據查詢，長沙廣潤福園樓盤是由湖南投資集團股份有限公司開發。
來源：房天下、問政湖南、網易號
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