廈門樓市：漲價潮，要來了？

新一輪的漲價潮，要來了嗎？

這段時間，我不知道大家有沒有關(guān)注，好多行業(yè)，好多東西，包括薪資，已經(jīng)開始漲價了……

市場從不撒謊，數(shù)據(jù)會說話。

能成交的，才是硬資產(chǎn)；能流通的，才是好地段。

我們整理出近期廈門最新、最真實的二手房成交榜單，信息極干，建議收藏再看。

思明區(qū)：房價依然能打，但“砍價刀”也更狠

思明區(qū)仍是房價高地，但內(nèi)部已然分化。

華爾頓1275，253.21㎡大平層，報價1567萬，成交1280萬，砍價287萬，單價仍高達50551元/㎡；

而另一頭的恒通花園，103.48㎡三房，從428萬砍到310萬，單價29958元/㎡，調(diào)價幅度高達-27.57%。

同在思明，不同命運。

你是不是“硬通貨”，市場已經(jīng)投票。

快速成交的背后：價格必須一步到位

有些房子，掛牌不久便迅速出手。

前埔北區(qū)二里，96.4㎡三房，1天成交，調(diào)價比例為5.13%。

東渡雙獅山路，60.11㎡兩房，掛牌6天成交，單價仍站上34188元/㎡。

但也有些房源，掛了許久才艱難落地。

海滄天湖城，134.86㎡三房，掛牌339天，從248萬讓到219萬，單價17500元/㎡；

禹洲大學(xué)城，116.1㎡三房，更是掛了1638天，最終以9001元/㎡單價成交。

市場正在用時間證明：沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格。

島外，正在成為年輕剛需的“第一站”

“不是非要住島內(nèi)，只是想要個家?！?/p>

這句話，正成為越來越多買家的真實寫照。

翔安金地峯上，91.39㎡三房，成交單價18712元/㎡；

同安保利叁仟棟，102.52㎡四房，單價17851元/㎡；

海滄萬科城四期，121㎡四房，從238萬讓到205.5萬，單價16984元/㎡，砍價比例-13.66%。

廈門樓市正在進入“分化時代”：不同板塊、不同產(chǎn)品、不同業(yè)主心態(tài)，正在塑造截然不同的成交故事。

數(shù)據(jù)榜單：誰在漲？誰在降？

從成交單價看：

最高單價出現(xiàn)在思明：華爾頓1275，50551元/㎡

最低單價在同安：禹洲大學(xué)城，9001元/㎡

從砍價比例看：

砍價最狠：思明恒通花園，-27.57%；

幾乎沒砍：同安華鑫公園首府，0.00%；

從成交周期看：

最快成交：部分房源幾天內(nèi)便完成交易；

最長掛牌：禹洲大學(xué)城，1638天；

后序：

很多人之所以對市場保持觀望，未必是不想買，而是在等一個“值”字。

而數(shù)據(jù)告訴我們：值不值，市場已經(jīng)投票。

不同的預(yù)算，不同的需求，都能在當下的廈門找到坐標。

前幾年高位入手的，持有最高的房價，還著最高的利率；而現(xiàn)在，價格面前，人人平等。

時代的紅利，從來只會轉(zhuǎn)移，并不會消失。