約10畝黃金地塊落錘！岳西樓市迎來品質升級新契機

2026年開年，岳西縣土地市場迎來開門紅。岳西縣融鑫房地產開發有限公司成功競得一宗位于天堂鎮前進路東側的優質住宅用地，總面積9.78畝。該地塊的成交，不僅為當地房地產市場注入新的活力，更標志著岳西縣居住品質升級邁出實質性一步。

NO.1|壹

稀缺地塊花落融鑫，規劃指標凸顯品質追求

此次成交的YX2025-11地塊位于天堂鎮前進路東側（原羊毛衫廠），面積6521.52平方米（合9.78畝），規劃為二類城鎮住宅用地兼容商業用地，其中商業比例控制在20%以下。

從規劃指標來看，該地塊容積率嚴格控制在1.6以下，建筑密度≤30%，綠地率≥20%，建筑限高40米。這一系列指標充分體現了打造低密度高品質住宅區的明確導向。較低的容積率意味著更寬松的居住空間和更優越的舒適度，而20%的綠地率則為營造綠色生態社區提供了保障。

NO.2|貳

區位優勢明顯，老城更新迎來新機遇

該地塊所處的天堂鎮前進路東側區域，屬于岳西縣城核心板塊，周邊配套設施成熟，交通便利。作為岳西縣老城更新的重要節點，該區域承載著城市功能優化提升的重要使命。

從更大的空間格局來看，安慶市正在構建“一帶雙軸、兩心多片”的中心城區結構，岳西縣作為城市功能拓展區，在生態宜居建設方面具有獨特優勢。此次低容積率地塊的成功出讓，正是對這一戰略的積極響應。

隨著岳西縣城市框架的不斷拉大，老城區的更新改造日益成為提升城市品質的關鍵。該地塊的開發，將有效改善區域人居環境，提升城市形象，為老城區注入新的活力。

NO.3|叁

規劃背景支撐，岳西迎來發展新契機

近年來，安慶市持續推進國土空間規劃落地實施，在城市能級提升、產業結構優化等方面成效顯著。2025年以來，多項重大基礎設施和公共服務項目進入加速期，為下轄縣區發展創造了良好條件。

岳西縣依托自然資源稟賦，正大力發展生態旅游、康養休閑等特色產業。隨著產業人口的集聚，住房需求持續增長，尤其是對高品質居住環境的需求日益凸顯。此次成交的低密度地塊，正好滿足了這一市場需求變化。

從土地供應結構來看，低容積率住宅用地的推出符合房地產市場轉型趨勢。當前，購房者越來越注重居住品質，低密度、高綠化、配套完善的社區更受市場青睞。該地塊的規劃指標，正是順應了這一趨勢，為開發企業提供了打造差異化產品的機會。

公共配套方面，岳西縣近年來持續加大投入。教育領域，多所中小學改擴建項目穩步推進；醫療資源，縣醫院服務能力不斷提升；交通設施，城市路網不斷完善。這些配套條件的改善，為住宅項目開發提供了有力支撐。

NO.4|肆

結語

該地塊的成功出讓，僅僅是岳西房地產市場品質升級的開始。隨著城市發展水平的提高和居民需求的變化，低密度、高品質住宅將成為市場主流。

從安慶市國土空間總體規劃（2021-2035年）來看，岳西縣作為市域城鎮體系中的重要組成部分，承擔著生態保育與特色產業發展的雙重功能。未來，隨著規劃的實施推進，岳西縣的城市功能和形象將得到進一步提升。

對于房地產市場而言，這意味著新的發展機遇。一方面，城市功能的完善將提升區域價值，為房地產項目提供更好的外部環境；另一方面，隨著產業發展的推進，將吸引更多人才集聚，創造持續的住房需求。