無錫這個三恒科技產權式康養社區，憑什么改變養老命題？

在老齡化社會趨勢下，為滿足長者“不離主城、醫養結合”的養老需求，作為無錫首個三恒科技系統的產權式醫養融合社區，芳華居于1月26日以一場「定義錫心康養生活新范式」的生活主張發布會，開啟無錫康養市場新紀元。

這一康養生活主張不僅承載著市場對高品質養老的殷切期待，也標志著該項目邁入關鍵發展階段，更將「城芯不離、科技住宅、專業康養、高知社群」四大核心要素具象化呈現，使理想中的康養圖景從概念走向落地。

活動實拍圖

無錫是全國最早進入人口老齡化的城市之一，老齡化呈現“基數大、增速快、高齡化程度深”的三大特征。截至2024年末，全市60周歲及以上戶籍老年人口已超154萬人，占戶籍總人口的29.46%，高出全國平均水平7.46個百分點；其中80周歲及以上高齡老人達23.1萬人，占老年人口總數的15%，百歲老人數量達到714人。這些數據背后，是對專業康養服務的巨大需求。

隨著“60后”群體陸續進入老年階段，這一代老年人具有消費能力強、健康意識高、社交需求多元的特征，推動養老需求從“基本生存型”向“品質發展型”轉變。

活動實拍圖

此時，芳華居秉持「定義錫心康養生活新范式」的核心生活主張亮相，有效填補了本地高端康養社區的市場空白，也為中國深度老齡化背景下如何實現“老有所養、老有所醫、老有所為、老有所樂”提供了有益探索。

從規劃階段的審慎考量，到建成環節的適老化細節打磨，從資源整合的平臺構建，到服務模式的功能創新，本次活動通過對康養生活新范式的具象展示，宣告芳華居正式進入運營新階段。

芳華居之所以能定義無錫高端康養生活新范式，核心在于其“四心筑芳華”
全維康養體系。這一體系以深切讀懂與回應長者身心需求為原點，致力于塑造出一種被理解、被呵護的從容生活。

那么，這一體系如何從理念轉化為可感、可知、可體驗的日常實踐？

接下來，讓我們一同走進“四心筑芳華”的內核，看它如何將理念轉化成每一處空間的適老巧思，注入每一次服務和康養的溫暖觸點。

NO. 1｜壹
安心之選

是市中心，更自帶中心

芳華居選址無錫經開區立信大道與大通路交匯處——這里是真正的城市核心。在這里，長者可以輕松守住熟悉的煙火氣，不與生活圈脫節。

芳華居區位圖

交通便捷:緊鄰地鐵4號線周新苑站(3號口)，暢享多條公交線路，想去哪里說走就走。

實景圖

醫療保障:近享無錫市中醫醫院、江南大學附屬醫院及眾多連鎖藥房，日常就醫買藥不折騰。

生態宜居:坐擁金匱公園、金城灣公園、周新古鎮等優質資源，晨練散步有去處。

商業繁華:山姆會員超市、海岸城、萬象城等琳瑯商業環伺，日常消費、休閑娛樂一站滿足。

海岸城、萬象城、山姆會員旗艦店實景圖

同時，項目內部還擁有豐富的商業娛樂配套。

一樓入戶處設置除風區作為過渡，在室內外空間隔出一個緩沖，有效防止室內外溫差過大。

會客休憩區，總能看到三三兩兩的長者聚在一起。有人在低聲交談，有人在安靜閱讀，陽光透過窗戶灑進來，時間在這里慢了下來。

未來，項目還將啟用24小時管家服務，貼心照顧長者需求。

芳華居實景圖

1-2層商業配套，由開發商自持運營，圍繞長者需求規劃，未來將引入更多優質加盟商，讓長者足不出戶，就能享受到購物、休閑、娛樂一站式服務。

芳華居實景圖

3-4層活力社交空間，放映廳、唱吧、舞吧、咖啡吧、書畫雅集、棋牌室、護理中心、兒童游樂區、膳食餐廳應有盡有。

這些空間從心理、身體、社交、家庭多個維度，共同為長者帶來了有品質、有尊嚴、有樂趣的自主生活。

芳華居瑜伽室實拍圖

芳華居運動及健康檢測區實拍圖

芳華居書畫雅集及鋼琴區實拍圖

芳華居放映廳實拍圖
膳食餐廳實景圖

NO. 2｜貳

舒心之居

讓健康安全變得很簡單

芳華居深知，長者的身體對環境變化格外敏感——寒冬、黃梅天膝蓋腰部的隱隱作痛，霧霾天的咳嗽不止，都是長者日常生活揮之不去的煩惱。

這些問題，傳統空調解決不了，加濕器只是權宜之計，空氣凈化器治標不治本。芳華居用「三恒科技系統」，讓居住環境從被動應對轉向主動守護。

芳華居實景圖

• 恒溫：約20-26度， 天花板毛細管網默默工作，沒有空調的直吹感，溫度始終舒適如春。

• 恒濕：約30%-70%， 空氣不干不燥，也沒有無錫梅雨季的黏濕。

• 恒氧：約95%除霾率， 新風系統約2小時置換約1.5次室內空氣，每一次呼吸都像在森林深處。

芳華居實景圖

這套三恒系統，解決了長者的真實痛點，空氣質量、溫度濕度變化，一切都在看不見的地方，默默完成。

如果三恒科技是看不見的守護，那么全維適老設計，就是看得見的安全感。

清晨的陽光灑在房間里，老人可以在房間無障礙地面放心行走，加寬入戶和子母門設計，讓輪椅可以自由進出，這是給行動不便者的尊嚴。

芳華居實景圖

夜幕降臨時，感應小夜燈會溫柔地亮起，照亮去衛生間的路。

隨處可見的拉繩呼叫報警器，像一只時刻守候的手，響應著長者可能的需要。

芳華居實景圖

房間里沒有尖銳的棱角，圓潤弧線輕輕繞過磕碰的風險。

芳華居實景圖

衛生間里的坐浴凳、扶手和防滑地磚，讓洗澡這件小事也變得安心。這些看似不起眼的細節，構成了長者生活中最堅實的依靠。

芳華居實景圖

在芳華居，真正的關懷，就是 藏在日常里的，恰到好處。

NO. 3｜叁
盡心之護

綠城雙品牌構筑的服務護城河

現在，首批業主已經開始在芳華居開啟他們的康養生活，那么，交付后的一天又一天，誰來負責？

芳華居的答案，寫在綠城服務與綠城康養的雙品牌簽約儀式上。

這是品牌背書，也是將“交付承諾”轉化為“價值運營”的關鍵一步，綠城服務負責日常的溫度，綠城康養負責專業的深度，兩者相輔相成，讓“錫心康養生活新范式”從概念走向落地。

活動實拍圖

綠城服務，是“錫心康養生活新范式”的"底盤"與"標準" 。

作為全國物業類型最全、服務區域最廣、服務面積最大的物業服務企業之一，綠城服務早已是無錫高端地產的標配，曾連續多年蟬聯“中國物業百強滿意度企業”第一名，“業主滿意度全國第一”。

入住芳華居，除常規管理服務外，還能享受到綠城服務為長者設計的一系列貼心關懷：

• 小棉襖計劃：教學長者使用微信、支付、掛號等智能應用，跨越數字鴻溝。

• 便捷服務：常備共享輪椅、老花鏡、便民藥箱等便利物品。

• 送貨上門：為80歲以上獨居長者提供牛奶、快遞等物品的入戶服務。

• 親情橋梁：定期向家屬反饋長者生活狀況，建立穩固聯系。

• 業主檔案：為每位長者建立并持續更新專屬檔案，以實現精準關懷。

• 幸福聆聽：通過設立聆聽角與定期陪聊，提供情感陪伴與支持。

• 本命有禮：為本命年長者贈送紅色福氣包，為空巢獨居長者張貼新春對聯。

• 生日祝福：為80歲以上生日長者送上賀卡、長壽面或花束，傳遞生日溫暖。

每一項都在詮釋著"以人為本"的深刻內涵。這樣的服務基因，正是滿足長者細致需求的基石。

綠城康養，則是“錫心康養生活新范式”的"核心"與"專業護城河" 。綠城康養由綠城中國與藍城集團合資成立，是專業化的養老運營公司，連續7年榮獲"中國養老十大品牌"、連續6年榮獲"中國醫養結合十大品牌"。

活動實拍圖

未來，綠城康養將依托其在全國范圍內的運營經驗，給芳華居帶來：

• 護理院及養老機構（包含200多張床位）的科學運營

• 集"預防、干預、照護康復"的完整康養服務體系

社區日常保健、門診便捷就醫，護理院專業照護、外部醫院轉診，全鏈條覆蓋，無需奔波，讓長者在家門口就能享受專業醫療與養老服務。

活動實拍圖

兩大品牌的深度融合，讓芳華居的服務既有“貼心服務的溫度”，又有“專業康養的深度”。

NO. 4｜肆
悅心之鄰

高知圈層更有精神共鳴

從安心到舒心，從舒心到盡心，芳華居已經回應了長者最基礎的三大需求：留在城芯的心理安全、舒適環境的生理需求、健康照護的核心焦慮。但這還不夠。因為一個理想的晚年，不應該只有“活著”，更應該有“生活”。

在芳華居，有退休教師、退休醫生、退休工程師、退休藝術家……他們有相似的人生軌跡，有共同的文化背景，有相近的價值取向。

業主活動實拍圖

這群銀發精英居住在一起，構成了共同的圈層。在這樣高知睦鄰的基礎上，芳華居為長者提供了有溫度、有內容、有共鳴的精神家園——芳華學院。

從專業授課到社群共創，從興趣愛好到精神豐盈，豐富的課程體系，多元的活動形式，讓志趣相投的人在此相聚。

每一場活動都是對理想晚年生活方式的重新定義。芳華居真正交付的，正是讓生命持續豐盈的可能。

全維實景｜“四心筑芳華”的真實體驗

安心、舒心、盡心、悅心，芳華居用“四心筑芳華”從物理到精神、從生存到生活構成了全維康養價值鏈。

同時，芳華居沒有停留在理念和承諾的層面，而是選擇用最直接的方式，將“四心筑芳華”體系呈現給每一位意向客戶。

目前，芳華居主力在售建面約92、105、115、120、123㎡五大戶型，實體樣板間均已對外開放，恭迎長者品鑒。

其中，建面約92㎡、120㎡戶型更設有精裝樣板房，完整呈現收納系統、日常居住布置，讓長者可直觀體驗未來生活的真實細節。

建面約92㎡戶型
兩室一廳一衛

公共區域相當寬敞，配備了互動情景客廳，讓長者可以盡情享受與家人朋友的溫馨時光。

玄關設計了專門的換鞋坐凳和扶手，方便老人換鞋時起身站立；主臥預留了分床空間，符合老年人睡眠習慣差異大的實際情況；廚房操作臺高度經過測算,讓老人不用過度彎腰。

建面約92㎡戶型實拍圖|滑動查看更多

同時，整體設計中，還預留了豐富收納空間，確保長者的日常生活井井有條。

建面約120㎡戶型三室兩廳一衛

空間更加闊綽，其中兩間主臥，可根據需求自由隔斷或打通，實現空間的自由利用。另外一間房可作為保姆房，日常生活私密性更強。

建面約120㎡戶型實拍圖|滑動查看

對比建面約92㎡戶型，收納功能更為強大，公共區域也足以一大家子人歡聚一堂，適合喜歡熱鬧，對品質生活更有追求的老者。

芳華居的"四心筑芳華"，不是寫在紙上的理念，而是融進空間、刻進細節的生活本身。

從城芯的安心之選，到三恒適老的舒心之居；從雙品牌加持的盡心之護，到精神豐盈的悅心之鄰——這一切，都在項目現場，等待長者的親自驗證。

總價約100-270萬即可入駐無錫首個三恒科技產權式醫養融合社區，享受主城芯一站式全維度康養服務！

就在今天，提前觸摸到明天的生活！

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