曝光！蘇州主城1.01容積真墅區！虎丘江南里來了~

蘇州別墅圈，又來個重量級選手

今天，虎丘濕地旁別墅案名公開

「虎丘江南里」，帶著藍城造墅的基因來了~

蘇州今年唯一！四面環水、真浮島別墅！

飄在水上的資產，標準隱貴和老錢配置

容積率1.01的稀缺性也不用多說了

不夸張的說，在別的城市，買這種產品要靠人脈~

此前項目規劃已經曝光，簡單回顧下——

項目容積率僅約1.01，規劃20棟3層建筑，僅186套合院/聯排，圈層純粹。

項目幾個特色標簽：宋風建筑、帶高端會所、純粹別墅區、戶型大面寬、多贈送、南北雙入戶設計、高層高...

6

面寬達11.2米，7.6米大橫廳，采光通風極佳

南北雙入戶，兼顧隱私與便捷

一樓設南向臥室，適配長輩居住需求

8#五聯排邊戶戶型如下

中間戶，面寬約9.2米，客廳約5.8米

東邊戶，面寬約11.2米，客廳面寬約7.6米

西邊戶，南向面寬約9.75米

蘇州2026最強島墅，掃碼了解詳情

一鍵獲取高清戶型圖、效果圖

當城市不斷向上生長，真正向土地深處扎根的純粹墅境，已成為時代奢侈品。

縱觀蘇州高端改善市場，純墅區供應已近真空。眾多所謂“低密”項目，實則為“聯排+洋房”或“聯排+疊墅”的高低配組合。虎丘江南里，以約1.01的黃金容積率，匠造純粹低密生態院墅，真正填補蘇州主城純墅空白，更得享虎丘濕地公園之畔的珍稀全島資源，開啟圈層聚居新紀元。

873公頃濕地后花園

他處無二的全島墅居

濕地之上，一座島居江南正悄然浮現；棲居濕地之畔，亦成為當代鼎豪心向往之的靜謐歸處。

虎丘江南里，零距離直面873公頃虎丘濕地公園，以“漂浮于濕地之上”的島居形態，構建119席主力面積約255-500㎡生態院墅。項目以近乎絕版的1.01容積率，四面環水，劃辟兩橋一徑限定入口，實現私密與尊崇兼具的棲居理想，讓“城市島居”化為可私藏的生活藏品。

更難得的是，島內紅線外規劃近20000方市政綠化，如同為項目量身定制的私屬后花園。這片綠意與濕地生態、社區景觀無縫相融，將自然肌理深度植入生活，讓每一次歸家都成為穿越綠意的愜意旅程。

新宋風美學標地

鑄就傳世典藏作品

宋之風雅，凝于匠心，淬于文脈，終成東方美學之巔。

虎丘江南里，深刻理解蘇州的地脈與文脈，將姑蘇文化、江南風骨、宋韻靈秀與自然稟賦融于設計，汲取新宋風，以現代手法轉譯，重現高端人居的優雅與靜謐，逆速成之風，以時間與匠心淬煉一闕獻給蘇州的宋韻長卷。

園林規劃以“一苑一巷一岸”為格局，引水入園，引畫入境，精心打造約1200㎡中央景觀花苑，匠呈三重歸家禮序，鋪就尊榮且風雅的江南畫境；在建筑考量上，復刻歇山頂、魚鱗瓦、懸魚、正脊等八大宋風建筑細節，匠造當代美學地標；

在空間設計上，每戶均配備1:0.5-1:1贈送，以超高得房率帶來超闊尺度享受；建筑高度與樓間距更以約1:2的黃金比例悉心考量，為私家院落與園林視野預留寬境，目之所及，皆為私享。讓流淌千年的風雅，在此靜謐傳承。

三強聯袂天作之合

以匠心致敬孤本土地

這片三區交匯的濕地孤島，承載著姑蘇文脈與自然靈韻的雙重天賦。2026年，藍城集團攜手蘇州園林集團、黃橋國資，懷揣對土地的敬畏與對品質的執著，以“非極致，不登場”的初心聯袂匠筑。

這不僅是造房與造園技藝的融合，更是理想與責任的實力共鑒。項目以濕地為紙、宋韻為墨，旨在為蘇州書寫一篇專屬的“濕地詩篇”，融合藍城的服務溫度、蘇園的營造匠心與國企的擔當精神，讓島居的理想漸次照進現實。

當濕地的靜謐遇見宋風的雅致，當稀缺的土地遇見極致的匠心，虎丘江南里，便不再僅是一座物理意義上的居所，更是當代雅士安放心靈的“精神原鄉”。

目前，虎丘江南里城市會客廳已正式開放，誠邀親臨品鑒：感受濕地島居的意境，預見“推窗見綠、出門入畫”的生態生活。

展廳地址：蘇州市相城區黃橋街道華元路1902號三角咀商務中心