網(wǎng)友反映：南充這個小區(qū)某幢地下車庫違建問題？相關(guān)部門回復(fù)來了……

近日，有網(wǎng)友在問政平臺發(fā)帖稱：南充市順慶區(qū)汽配城3幢違章搭建，投訴無門問題，相關(guān)部門回復(fù)了。

網(wǎng)友：關(guān)于南充市順慶區(qū)情誼文化居（汽配城）3幢負(fù)一層車庫違章搭建： “鋒利的鐵皮房 ” 暗藏多重隱患的“隱形炸彈”

一、消防安全：堵塞生命通道，放大火災(zāi)風(fēng)險

老城區(qū)小區(qū)普遍存在建筑年代久遠(yuǎn)、消防設(shè)施老化的問題，車庫作為重要的疏散通道和消防樞紐，違章搭建直接觸碰安全紅線。首先，搭建物多采用彩鋼板、木質(zhì)板材等易燃材料，還違規(guī)堆放雜物、私拉電線，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢會快速蔓延，且燃燒產(chǎn)生的有毒煙霧難以擴(kuò)散，極易造成人員窒息。其次，搭建物往往擠占消防通道、遮擋消火栓和滅火器，火災(zāi)發(fā)生時，消防車無法順利進(jìn)入展開救援，居民也難以快速疏散，原本的 “逃生通道” 淪為 “奪命陷阱”。

二、通行安全：擠占空間資源，引發(fā)連鎖隱患

老城區(qū)小區(qū)車庫本就設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)較低，空間狹窄、轉(zhuǎn)彎半徑小是常見問題，違章搭建無疑讓通行環(huán)境雪上加霜。搭建物會占用行車道、人行道或轉(zhuǎn)彎區(qū)域，導(dǎo)致車輛通行寬度不足，極易引發(fā)刮擦、碰撞事故；對于行人而言，狹窄的通道不僅行走不便，遇到緊急情況時更是難以避讓，尤其對老人、兒童等弱勢群體構(gòu)成嚴(yán)重威脅。此外，部分搭建物還會遮擋車庫內(nèi)的監(jiān)控探頭、反光鏡等設(shè)施，降低小區(qū)安防監(jiān)控的覆蓋面，為盜竊、破壞等違法行為提供可乘之機(jī)。同時，搭建過程中可能違規(guī)改動車庫地面、墻體結(jié)構(gòu)，長期使用可能導(dǎo)致地面沉降、墻體開裂，間接影響建筑整體穩(wěn)定性。

三、產(chǎn)權(quán)與法律風(fēng)險：侵犯公共利益，面臨法律追責(zé)

小區(qū)車庫（尤其是公攤面積內(nèi)的車庫區(qū)域）屬于全體業(yè)主共有，違章搭建本質(zhì)上是少數(shù)人侵占公共資源，嚴(yán)重侵犯其他業(yè)主的合法權(quán)益。搭建者私自占用公共空間，不僅剝奪了其他業(yè)主的使用權(quán)，還可能影響車庫的正常規(guī)劃用途，導(dǎo)致業(yè)主之間產(chǎn)生矛盾糾紛，破壞鄰里和諧。從法律層面來看，違章搭建違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，搭建者需承擔(dān)拆除、恢復(fù)原狀的責(zé)任，若因搭建物引發(fā)安全事故，還需承擔(dān)民事賠償甚至刑事責(zé)任。此外，違章搭建還可能影響小區(qū)的產(chǎn)權(quán)登記、拆遷補(bǔ)償?shù)葯?quán)益，給全體業(yè)主帶來潛在損失。

四、環(huán)境與管理：破壞居住秩序，增加管理難度

老城區(qū)小區(qū)的物業(yè)管理本就面臨設(shè)施老化、人員密集等挑戰(zhàn)，違章搭建進(jìn)一步加劇了管理壓力。搭建物往往缺乏規(guī)范設(shè)計，容易滋生蚊蟲、堆積垃圾，破壞車庫的整潔環(huán)境，甚至產(chǎn)生異味影響周邊居民生活。部分搭建者還可能違規(guī)改造水電設(shè)施，存在漏水、漏電風(fēng)險，不僅損害車庫主體結(jié)構(gòu)，還可能影響小區(qū)整體水電供應(yīng)安全。同時，違章搭建的存在打破了小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理秩序，可能引發(fā)其他業(yè)主的跟風(fēng)效仿，導(dǎo)致車庫內(nèi)搭建亂象蔓延，進(jìn)一步惡化居住環(huán)境。此外，拆除違章搭建時還需投入大量人力、物力，給物業(yè)公司和業(yè)主委員會帶來額外的管理成本。

五、民生保障：影響應(yīng)急響應(yīng)，威脅基本生活

老城區(qū)小區(qū)的應(yīng)急救援通道、水電管線等基礎(chǔ)設(shè)施多與車庫相互關(guān)聯(lián)，違章搭建可能直接影響應(yīng)急保障能力。例如，搭建物遮擋或占用應(yīng)急通道，會延誤地震、火災(zāi)等突發(fā)事件中的救援效率，威脅居民的生命財產(chǎn)安全；違規(guī)改造水電管線可能導(dǎo)致供水中斷、電路故障，影響居民的基本生活需求。對于有車輛的業(yè)主而言，車庫內(nèi)的搭建物擠占停車空間，可能導(dǎo)致停車難問題加劇，甚至引發(fā)業(yè)主之間的停車糾紛。此外，違章搭建還可能影響小區(qū)的整體美觀和居住舒適度，降低居民的生活幸福感，與老城區(qū)改造提升的初衷背道而馳。

舞鳳群工辦

關(guān)于網(wǎng)帖《南充市順慶區(qū)汽配城3幢：違章搭建、囂張跋扈、投訴無門 》的回復(fù)

網(wǎng)民“haoxiansheng-1”:
您好！近日，您在麻辣社區(qū)發(fā)帖反映汽配城小區(qū)3幢負(fù)一層車庫違章搭建鐵皮房堵塞通道存在消防安全隱患的問題，舞鳳綜合行政執(zhí)法中隊立即進(jìn)行調(diào)查核實，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下:
舞鳳綜合行政執(zhí)法中隊立即安排執(zhí)法人員前往金魚嶺路情誼文化居進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)現(xiàn)場查看該小區(qū)車庫涉嫌違建鐵皮的情況屬實，現(xiàn)場未找到業(yè)主。執(zhí)法人員已現(xiàn)場開具《責(zé)令停止（改正）違法行為通知書》張貼在鐵皮棚上留置送達(dá)，責(zé)令其限期整改，自行拆除。因該小區(qū)屬于“三無小區(qū)”，已通知社區(qū)加強(qiáng)監(jiān)管，監(jiān)督該業(yè)主完成整改。
感謝網(wǎng)民朋友對舞鳳街道辦事處工作的關(guān)心與支持。

舞鳳綜合行政執(zhí)法中隊
2026年1月21日

來源:麻辣社區(qū)、網(wǎng)友

崛起南充整理發(fā)布

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