誰在領跑？誰被封神？2025年度「向上突破榜」重磅發布！

2025年，是“十四五”的收官之年，也是成都「向上突破」的一年。

這一年，“成都造”的《哪吒2》在年初就鎖定2025世界票房榜首；成都舉辦的第十二屆世界運動會開幕式的盛大煙花秀至今讓人回味；連續17年位居“中國最具幸福感城市”榜首，“立園滿園”工作開展得如火如荼……無論是城市形象還是經濟發展，都得到了廣泛認可。

▍來源：新華社

這座城市的吸引力迎來大爆發時代，航空口岸出入境人員超640萬人次，創下歷史新高，172萬外國游客循著鶴鳴茶社的蓋碗茶香、三星堆的青銅紋路、東郊記憶的文創煙火而來。

世界聚焦，自然成為投資界的香餑餑：2025年，成都榮登「最具投資價值城市」TOP6。而樓市作為大家最熟悉的投資方式，也穩如老狗——

? 土地市場，2025年，成都宅地出讓金達到854億元，位居全國第四，詳情：

? 新房市場，價格方面，2025年成都新房價格走勢平穩，韌性穩居全國第三；成交方面，2025年成都以超9萬套、1191萬㎡的成績，拿下全國新房成交套數和面積的「雙料冠軍」，再再再次一枝獨秀！

*以上土地、新房成交數據來源于中指研究院數據

▍數據來源：國家統計局

▍數據來源：中指研究院

過去一年，成都進入“全面新規”時代，同時在“好房子”的國家號召下，各房企、項目也可謂各顯神通，在「產品力」的賽道上打得不亦樂乎，并不斷突破自我、勇創新高！

今天，我們將透過「2025年度向上突破榜」的8個獎項，回看這一年成都新房市場的風起云涌。

▍來源：@成都發布

這一年，互聯網掀起“反預制”之風。而成都許多項目早已開始走“高定”路線，不跟風標準化預制模板，而是憑腦洞大開的設計和定制化玩法打破套路，硬生生在競爭白熱化的市場里殺出一條專屬花路。它們是——

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反預制創新獎

貝宸S1

近些年誕生的超級CBD極核地塊，面積幾乎都不大，貝宸S1也難逃這一鐵律，但它卻大膽出手：讓四棟建筑統一朝向西北金融城核心景觀軸，最大限度拉開樓間距、創造約560米的游園主環線，讓視野與空間均觸及地塊上限；將小地塊作為優勢，四棟架空層全部打開，讓園林內的“峽谷、溪流、深潭”一眼即可洞見。此外，5D生態綠洲、六感智能系統等超前設計，亦讓其在豪宅市場一枝獨秀！

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反預制創新獎

源啟金沙

金沙板塊+約158畝規模+容積率僅1.8，「主城低密大盤」的標簽使之光憑土地就能脫穎而出，但它偏要走專屬創新路：不盲從預制戶型，全系四房設計搭配超高實得率，把空間彈性玩到極致，既能適配二人世界，也能滿足全齡家庭需求；精選方太、日立等大牌拳頭產品，從空氣、水、溫度等維度構建健康微環境；宋風雅韻與現代公園住宅的碰撞，讓每一處設計都有靈魂，用非標產品力證明，好房子從不是流水線的復制品。

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反預制創新獎

麓湖·金麟樾

作為麓湖湖區“最后一塊孤本土地”，金麟樾用“重新發明四代宅”的魄力，詮釋反預制的終極內涵：摒棄貨值更高的高低配方案，堅持全系大平層，9棟建筑旋轉45°排布，造就316°超寬采光面，把“江林湖嶼”資源用到極致。更破解四代宅對視難題，奇偶層露臺錯位設計，讓視野感與私密性完美平衡；2000㎡下沉式會所+3000㎡泛會所的頂配配置，疊加頂級設計天團操刀，「單盤主義」的極致追求有目共睹，堪稱成都頂豪創新的“教科書”。

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反預制創新獎

金融城｜交子縵華

扎根金融城東核心，穩坐豪宅市場“頂流”之位的交子縵華憑一己之力印證了「一線視野」與「資源金條」對高凈值人群的強大號召力——直面交子綠廊的視野、定制化的空間布局、紐約百年經典大都會風格的建筑審美、區域唯一「四代空中花園」的產品創新、為頂序產品專研的“濱江生活+”社群服務品牌……從硬核產品到軟性服務，皆為區域內不可復制的奢居符號。

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反預制創新獎

建發·海耀

作為建發房產“燈塔作品”西南首秀，它手握4萬+樓面價的稀缺地塊、占據金融城三期最高宅地視野，以“只定制、不復制”的倔強，集結六位國際大師操刀，把東方哲思與世界審美揉進建筑骨血。全點式布局，讓每棟樓都能解鎖360°無死角視野；超130套“一層一戶”設計，刷新區域頂豪尺度紀錄，把平層做出獨棟質感。更絕的是非標細節拉滿，128米寬雕塑級大門、12.9米挑高架空層、融合《山海經》意境的“都廣之野”園林，直接創下“首開去化超7成”的市場神話。

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反預制創新獎

招商璽

將成都樓面價抬上“3萬+”新臺階的它，早已讓市場翹首以盼，而它也從未辜負過這份期待——尺度豪橫卻克制有度的大門，剛柔并濟、揉石成緞的建筑工藝，結合地塊特質、打破平面局限的川西山林，成都首創的“光合庭院”……每一處細節的精雕細琢，使其在“門檻1200萬”的條件下，仍創造出首開67套、10.7億元的熱銷傳奇。

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反預制創新獎

能建·金譽頌璽

作為能建「頌璽系」成都首秀，它不走千盤一面的套路，以海派雅奢美學定制出獨一份的高端人居范本——它聯袂HZS匯張思等國際設計天團，貼合城西底蘊與塔尖需求，量身打造近百畝改善大盤。建筑立面以現代美學勾勒地標辨識度，戶型精研143～199㎡四房三衛純粹改善，LDKG一體化闊廳+超寬IMAX落地窗，再加上獨立光廳與空中花園的非標設計，把園林綠意與城市天際線框進室內，是視野的王者，更是“反預制”標桿！

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反預制創新獎

華商·玫瑰邸

深藏在南二環國際煙火里的「主城寧靜花園」，正是國際化生活服務商——中國華商深度挖掘地段與地塊特質后，為城市精英量身打造的低密度國際公館：多重玫瑰園林景觀的鳥語花香，國際精英管家團隊家人般的時刻守候，從上海寶格麗酒店汲取靈感的奢華大堂，甄選世界一線品牌的樓棟設施，一梯一戶、一戶雙車位的超級配置......僅84席的華商·玫瑰邸，從品牌、地段、服務、產品均是南二環的城市標桿。

2025年，成都「公園城市」建設爐火純青，但“把家安進公園里”仍是無數成都人的理想。

這一年，很多項目都朝著“讓夢想照進現實”的方向努力著，它們要么自帶公園buff，要么推窗就是滿目綠意。不用特意跑遠尋自然，下樓散步像闖綠野仙蹤，呼吸的每口空氣都帶著草木清香，主打一個沉浸式森系居住。它們是——

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綠野仙蹤生態獎

仁和春天·29號院

它占地面積不大，約29畝，但它卻將紅線外東西兩側市政綠地（合計約34畝）納入整體規劃，讓項目變成了約63畝規模、容積率僅0.92的低密高綠社區，戶均可享景觀面積瞬間提升；4棟建筑采用點式、端戶設計，規避對視與采光，3.6米極致層高刷新主城標準；大師操刀，成就主城大平層的傳奇之作。

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綠野仙蹤生態獎

越秀·閱今沙

縱有城市公園河流在周邊星羅棋布，它仍高度重視紅線外配建的公園——住宅+配建生態用地規模達到約100畝，其中公園達到約60畝，既是「蜀王府規制禮序」的前庭，亦是項目的“降容神兵”。公園內不僅植入“今沙八景”，更斥資千萬、對標公園商業標桿進行打造：與麓湖CPI同源的主理人公園、大小朋友咸宜的樂園、“西貴最美歸家路”，都是它的代名詞，無愧“公園城市先鋒生活樣本”之名！

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綠野仙蹤生態獎

新希望·錦粼湖院

面朝怡心湖水光瀲滟，俯覽C區公園綠意盎然，移步即享濱湖漫步的愜意，低密規劃保障居住舒適度，戶型設計最大化吸納湖景資源，讓每一戶都能享受生態紅利，成為城市生態住宅的標桿之作。

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綠野仙蹤生態獎

華天·杉湖

與市政公園同處一片土地，它生來就有“前庭后院”，戶均綠地占有率以肉眼可見的速率提升。當別人討論“誰家離公園近”時，它的業主可以驕傲地說：“我的家，就在公園里”！

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綠野仙蹤生態獎

綠城·潤百合

臨河新房本已是鮮見，更何況它還擁有一條穿越社區內部的自然河流，一座全新濱水公園宜居樣本就此誕生：將公園綠地以及河流納入一體化打造，并將社區大門嵌入公園街區，一方面以生態柔化城市與社區的邊界，另一方面也將原本2.0容積率降至更低密的指標，更大景觀面積、更豐富的園區配套、更舒適的宜居環境，就此全面兌現！

2025年，有這樣一些項目，它們或多年深耕一片熱土，卻又不斷自我迭代；或在承襲「頂級產品系」優秀DNA的同時，實現跨越式升級，為市場帶來一次又一次震撼。它們是——

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產品煥新“升艙”獎

錦宸院

從“浣花接棒者”到“浣花與麓湖的完美融合體”，駙馬的板塊能級加速蝶變。而引領駙馬產品煥新的錦宸院，亦在空間體驗、精裝質感與社區配套上全面發力，并將業主生活放在產品創新同等高度。別人的煥新是“微調參數”，它的升艙是“重構體驗”，用硬核產品力證明，好房子永遠有迭代升級的無限可能。

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產品煥新“升艙”獎

LACADIERE天覽

作為世界級CBD——天府CBD西區顏值的定海神針、豪宅圈的開山鼻祖，LACADIERE花園城再次驚艷豪宅圈：LACADIERE第三座「超級豪宅」、16公里無遮擋視野、大師傳世建筑、奢華三重配套、1+1服務體系、325㎡/650㎡純奢尺度……每一寸空間都是對“超級豪宅”的深度詮釋，一期118套千萬級豪宅售罄，將于今年亮相的二期，已憑借“超一線無敵視野“”“385㎡面積段”“國際化審美之作”等Title預定「2026最值期待豪宅」席位！

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產品煥新“升艙”獎

錦江·錦上錦

立足攀成鋼，錦江·錦上錦自帶“超級地段buff”，卻偏要靠實力出圈。它精準捕捉高階買家對私密與舒適的雙重需求，從所有樓棟的優雅旋轉、摩登東方的建筑審美、漫游浮島的社交場景，到超前智能系統、藝術感地下光廳、全系臻裝入戶大堂、全景墅式大平層戶型……城投置地“錦上錦”的自我飛躍，肉眼可見！

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產品煥新“升艙”獎

光華壹號·興悅府

作為全新入市、迭代煥新之作，打破“光華壹號”的光環束縛，單元入戶、電梯配置等全面升級，同時跳出標準化戶型的局限，優化空間利用率，打造兼具舒適度與實用性的居住場景：市場罕見的清水交付+幾乎絕跡的躍層產品+現房亮相，把“設計權”還給業主，也創造“買一層享兩層”的空間尺度，更讓“超級兌現力”成為肉眼可見的實景。

2025年，“韌性”仍是頻繁出現在我們視野的年度關鍵詞，城市如此，樓市更如此。

這一年，有這樣一些“長期主義”，它們不追短期流量熱度，一門心思深耕一個區域。開發穩扎穩打，配套說到做到，用實力兌現承諾，堪稱區域發展的“最強搭子”。它們是——

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韌性擔當獎

招商時代公園

它以787畝城市巨艦之姿，深耕天府總部商務區，用長期主義詮釋韌性擔當。2025年，它仍在“兌現”的路上堅定邁步：“396”擬引進全球頂級奢華酒店品牌——美高梅酒店，人字綠廊青里溝段建成開放，人字綠廊方案深化進行中，5棟生態獨棟辦公樓及1棟甲寫建成，瀘州老窖科創中心暨海外事業總部快速爬升，多家企業入駐，四川名人館即將開館……城市的韌性，在穩步兌現中不斷加強。

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韌性擔當獎

中鐵天圓

中鐵天圓，既是背靠千億央企的強者，也是與天府新區深度綁定的城建者，更是深耕天府新區11年的“拓荒者”與“合伙人”，他們在天府CBD和科學城共開發了卓越中心、卓越廣場、卓越城、卓越時代城等8個項目，高質量產業載體+高品質人才居住兩手抓，堅持穩步開發、扎實兌現，默默為天府新區的韌性添磚加瓦。

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韌性擔當獎

成都高投

從AI創新中心、前沿醫學中心、軟件園二期等產業載體，到新川蘭花文化博覽園、新川博物館等文化藝術殿堂，他們用強悍的兌現力助力新川價值提升，成為城市長期發展的中堅力量。2025年，他們也憑借高新區的新規首作——「啟鳴雙子」攬獲市場認可，亦帶來“以改善價格入手豪宅享受”的機會。

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韌性擔當獎

天投·天府公園未來城

約750畝超級規模之上，是一座真正意義的「公園城市」，接軌世界的審美與理念，在“寬居、窄巷、公園里”逐步兌現。2025年，68套建面約214㎡大平層在大城核心的「星萃」組團之內誕生——這不止是“一步到位”的更優選擇，更是項目為城市兌現品質生活的決心！

游戲中，預判到其他玩家的預判總是帶來無限爽感，現實中，被房企預判到你的需求，更是無限舒心。

這一年，有一些項目與房企，比業主更懂業主，提前預判到業主潛在痛點，不管是戶型設計還是物業服務，都快人一步升級優化，把驚喜直接送到業主心坎里。它們是——

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預判你的預判獎

JFC交子金融廣場

它用一場業主與設計師的見面會，把“預判你的預判”玩到了極致——打破傳統豪宅“房企主導設計”的慣例，讓五大頂級設計團隊同臺PK樣板間方案，業主投票直接影響最終設計。清水交付本可“躺贏”，卻費時費力搭建共創平臺，不僅提供大師設計方案供參考，更尊重業主個性化審美，拒絕千房一面。從合戶概念的探索到設計方案的共創，JFC精準預判高凈值人群對“情緒價值”與“參與感”的需求，用前置服務刷新豪宅服務新高度。

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預判你的預判獎

保利發展

這一年，他們用“保閱軒”與物業服務升級，精準預判業主對精神需求與生活品質的追求——五大項目落地“保閱軒”實體閱讀空間，把“新華書店”開到業主家門口；文化活動密集開展，更攜手新華文軒與科幻世界，為業主打造保利閱享家專屬權益體系；推出的“超前質檢”、啟動工地開放日，讓“交房=開盲盒”成為歷史；開啟「會所服務提前試用計劃」，直接打消業主關于后期運營的疑慮……用前置服務與體系升級，超越業主預期！

2025年，大家在消費時，都更加注重“性價比”。《京東2025消費觀察》數據顯示，在整體消費動因結構中，“性價比務實”在14項消費動因中排名第一。

而成都樓市中，也有不少項目把“性價比”玩出新高度——價格走親民路線，品質卻偏要越級碰瓷高端盤，主打一個讓購房者血賺不虧。它們是——

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「價格基礎，品質卻不基礎」反差獎

·最具成長價值宜居項目

云棲·璞璟&云棲·璞閱

一胞雙生的兄弟倆，都為“改善品質”匹配了“首置價格”。

大哥云棲·璞璟作為2025年市場“賣一個少一個”的雙限項目，清水限價2.3萬元/㎡，在中環新房門檻動輒350w+的當下，仍保留了「兩三百萬級入手主城三環內」的機會。同時，無限放大720畝海濱公園的生態資源，實現“內外皆公園、戶戶享景觀”；兩梯三戶配置，也罕見地做到了“戶戶配置電梯前廳”（首批次樓棟），搭配室內空間的越級尺度感，舒適度拉滿——主城改善，從此無需再為價格妥協。

小弟云棲·璞閱，則既有不輸熱點板塊的資源配置，更把300萬級改善盤的配置，塞進了200萬級的房子里——全南北、闊景雙中庭，超10000㎡綠地景觀園林，兩梯兩戶和兩梯三戶小高層布局，最大超百米樓間距，「類板樓」三房戶型，「準新規」136㎡四房戶型，“四大件”配置……若非親身感受，很難讓人相信：讓子女享受公立嘉祥鼎級教育，又不用“掏空錢包”，原來真的可以從夢想變為現實！

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「價格基礎，品質卻不基礎」反差獎

萬科都會甲第

成都萬科2025新規一號作品，坐擁完善的生活配套，交通便捷，商業繁華，社區規劃融入萬科的人居理念，景觀與互動空間兼具，以親民價格帶來萬科級品質，成為首置首改人群的首選之作。

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「價格基礎，品質卻不基礎」反差獎

信航天閱壹號

實力演繹“價格基礎，品質越級”的反差魅力：外部城市資源充足，內部品質毫不含糊——社區規劃低密舒適，精裝配置兼顧實用與質感，戶型優化空間利用率，滿足家庭全生命周期需求，2025年首置安心之選，實至名歸！

2025年中旬，年輕人紛紛對著鏡頭“敬自己一杯”；年末，“愛你老己”又火遍全網——其實都是一個意思：愛自己，理解自己，治愈自己。

這一年，也有一些項目成為了都市人的“情緒解藥”，它們不只是專屬的小窩，更是能卸下疲憊的治愈港灣，不管是加班到深夜還是被生活拿捏，回到這里都能滿血復活再出發。它們是——

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“敬自己一杯”治愈獎

城投·少城里

千年少城內，網紅寬窄巷子旁，千萬級文旅人流環繞，腳下就是雙地鐵，它仍自成一座“城市里的治愈烏托邦”——清晨在人民公園喝杯茶，夜晚在寬窄巷子尋煙火，都市的疲憊都被溫柔化解，可生活可辦公可投資，妥妥的治愈系天花板。

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“敬自己一杯”治愈獎

世紀空間

以243.9米城市地標姿態，為居者打造云端治愈港灣；3.4米奢適層高搭配全景玻璃幕墻，270°環幕視野俯瞰主城天際，把城市風光變成私藏畫卷；自帶10萬㎡商業MALL與1.2萬方空中花園，下樓即享繁華與綠意；6S管家式服務貼心周到，細節處盡顯尊崇……在這里，云端風景就是治愈靈丹，生活的瑣碎被優質服務化解，敬自己一杯，犒賞每一個努力的日子。

2025年，成都樓市的競爭很激烈，海外房產也不例外。這一年，有兩家機構帶領我們走出國門，去深入了解全球樓市熱點城市的生活方式與投資價值。他們是——

仲量聯行：

萊坊：

過去一年，成都讓全國都看到了她向上突破的力量。而她的底氣，既來自爆棚的城市吸引力，也來自房企真金白銀的投入以及購房者的信任。

2026年，成都樓市會有怎樣的產品力迸發？又將誕生幾個現象級熱盤？咱們拭目以待！

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編輯：Zoe Ⅰ 美編：Amy Ⅰ 主編：Comet

圖文來源：成都向上/網絡

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