洛陽推出“商轉(zhuǎn)公組合貸”；瀍河區(qū)白馬寺片區(qū)文音街商文旅綜合體獲證

洛陽市創(chuàng)新推出“商轉(zhuǎn)公組合貸”，首筆已完成放款

持續(xù)深化住房公積金制度改革，提供更低利率、更加靈活還款方案

洛陽市首筆“商轉(zhuǎn)公組合貸”完成放款

11日，陳亮查詢自己的公積金賬戶余額后，又確認(rèn)了住房商貸銀行卡余額，等待著“商轉(zhuǎn)公組合貸”完成放款后的首次扣款。

陳亮是全市首個享受“商轉(zhuǎn)公組合貸”政策福利的職工。

去年11月，洛陽市住房公積金管委會審議通過《洛陽市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款管理辦法》，明確我市商業(yè)性住房貸款可轉(zhuǎn)為“公積金貸款+商業(yè)貸款”組合模式，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度作用，為我市住房公積金繳存職工提供更低利率、更加靈活的還款方案，切實減輕購房者經(jīng)濟(jì)壓力。

據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公組合貸”指符合條件的住房公積金繳存職工經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意，將原商貸的一部分直接轉(zhuǎn)為住房公積金貸款時，無需提前全部償清“原商貸”，可用住房公積金貸款資金直接提前部分償還原商貸，形成住房公積金和商業(yè)組合貸款的模式。

在網(wǎng)上了解到我市出臺的這個新政策后，陳亮立刻前往自己商貸所在銀行中國銀行洛陽分行咨詢。經(jīng)市住房公積金管理中心研判，陳亮符合“商轉(zhuǎn)公組合貸”申請條件。

隨后，在相關(guān)單位的牽頭推動下，陳亮很快便通過了審核。去年年底，我市首筆“商轉(zhuǎn)公組合貸”由中國銀行洛陽分行受理，并在審批后完成了放款。

“跑腿少、辦事快、能省錢！”說起“商轉(zhuǎn)公組合貸”，陳亮不住稱贊。

陳亮在2024年用商業(yè)貸款買了房，辦理“商轉(zhuǎn)公”前，還有90余萬元的商貸未能還完，每月月供4100余元。“現(xiàn)在我的商貸大部分都轉(zhuǎn)成了公積金貸款，整體算下來，每個月少還了將近300元，實打?qū)嵉叵硎芰苏吒＠！标惲列Φ馈?/p>

洛陽市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“‘商轉(zhuǎn)公組合貸’針對傳統(tǒng)‘商轉(zhuǎn)公’的‘先還后貸’等限制情況進(jìn)行優(yōu)化，允許公積金與商貸并行，既降低了利率負(fù)擔(dān)，又避免了借款人自籌資金壓力。”

目前，洛陽市住房公積金管理中心已與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等5家銀行開展了“商轉(zhuǎn)公組合貸”合作。

該負(fù)責(zé)人表示，符合條件的職工可向原商貸銀行提出“商轉(zhuǎn)公組合貸”申請，經(jīng)市住房公積金管理中心審批同意后，辦理抵押登記手續(xù)，中心將直接把貸款發(fā)放至原商貸銀行，進(jìn)一步惠及更多群眾。

瀍河區(qū)白馬寺片區(qū)文音街商文旅綜合體獲證

近日，洛陽市三鑫產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司申請辦理白馬寺片區(qū)文音街商文旅綜合體項目南地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該項目位于瀍河區(qū)洛白路與文音街西南角，東至規(guī)劃文音街、西至白石路、南至規(guī)劃路、北至洛白路，建設(shè)用地面積12224.407平方米。

而白馬寺片區(qū)文音街商文旅綜合體項目北地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證也于同日提交申請。

白馬寺片區(qū)文音街商文旅綜合體項目北地塊項目位于瀍河區(qū)富民路與文音街西北角，東至規(guī)劃文音街、西至白石路、南至規(guī)劃富民路、北至規(guī)劃路，建設(shè)用地面積13392.649平方米。