廣東
睿思網訊：1月9日，廣發(fā)成都高投產業(yè)園REIT發(fā)布了關于2025年下半年主要運營數(shù)據的公告，該基金自2024年12月19日起在深圳證券交易所上市交易，持有天府軟件園一期項目和盈創(chuàng)動力大廈項目兩個基礎設施項目。2025年下半年，兩家基礎設施項目公司整體運營情況良好，無安全生產事故，成都高投合順企業(yè)管理有限公司通過訴訟追回欠繳租金46,526.00元，并完成申請強制執(zhí)行剩余186,104.01元的相關流程，外部管理機構未發(fā)生變動。
在2025年7月1日至12月31日期間，天府軟件園一期項目月末時點出租率均值為86.93%，租金單價均值為59.13元/平方米/月；盈創(chuàng)動力大廈項目月末時點出租率均值為75.97%，租金單價均值為95.72元/平方米/月。整體來看，基金基礎設施項目月末時點出租率均值為84.22%，租金單價均值為67.28元/平方米/月，出租率出現(xiàn)一定波動，主要系部分租戶搬回自建物業(yè)或與其控股公司合署辦公，以及部分政府及事業(yè)單位租戶機構注銷或搬回其主管部門所在物業(yè)所致，但租金單價保持穩(wěn)定。
基金管理人積極協(xié)同外部管理機構，拓展招商渠道，完成空置面積去化。天府軟件園一期項目中，已完成2026年一季度的租戶續(xù)簽摸排，基本完成續(xù)簽準備工作，并有意向新簽租賃面積1,287.90平方米。盈創(chuàng)動力大廈項目合同簽訂過程中，預計2026年一季度起租面積為392.90平方米，并儲備高意向客戶3組，意向租賃面積共4,403.11平方米，占項目可供出租面積比例為12.57%。
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