廣東
睿思網訊：1月9日，紅土創新鹽田港REIT發布了關于2025年下半年主要運營數據的公告，該基金持有的基礎設施項目為現代物流中心和世紀物流園兩個倉儲物流基礎設施項目。2025年下半年，現代物流中心租約到期面積合計87,695.96平方米，基金管理人與運營管理機構通過挖掘園內客戶需求及積極引進儲備新客戶等措施，實現新簽約面積合計74,653.48平方米。
截至2025年12月31日，兩個基礎設施項目綜合出租率為92.60%，其中現代物流中心為91.14%，世紀物流園為100.00%。2025年度平均出租率為93.78%，其中現代物流中心為92.55%，世紀物流園為100.00%。
具體運營數據方面，2025年7月至12月期間，現代物流中心月末時點出租率在90.52%至92.93%之間波動，季度租金收繳率在99.88%至100%之間；世紀物流園月末時點出租率持續保持100%，季度租金收繳率同樣為100%。
關于主要承租人租金執行情況，公告指出，根據深圳市鹽港現代物流發展有限公司與深圳港集團有限公司簽署的租賃合同，深圳港集團租賃現代物流中心面積為116,327.80平方米，占項目可租賃面積的44%，租賃期限至2026年10月31日。2025年10月31日，合同正常履行完五個租賃年度，第六個租賃年度倉庫租金調整為35.53元/平方米/月，配套辦公租金調整為47.37元/平方米/月，符合市場變化情況。
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