廣東
睿思網(wǎng)訊：1月9日，華夏深國際REIT發(fā)布了關(guān)于2025年下半年主要運(yùn)營數(shù)據(jù)的公告，該基金持有的兩個(gè)倉儲物流園項(xiàng)目——杭州一期項(xiàng)目和貴州項(xiàng)目，建筑面積合計(jì)354,968.47平方米，可租賃面積354,313.77平方米。截至公告發(fā)布日，兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目公司整體運(yùn)營情況良好，未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，不存在重大訴訟或糾紛，運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)未發(fā)生變動(dòng)。
在2025年下半年，兩個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營指標(biāo)整體保持穩(wěn)健，但租金單價(jià)水平受市場環(huán)境影響在四季度環(huán)比出現(xiàn)小幅下調(diào)。具體來看，杭州一期項(xiàng)目因租戶換租及個(gè)別租戶租賃需求不確定等原因，出租率在9-10月出現(xiàn)波動(dòng)，之后已逐步回升；貴州項(xiàng)目則針對今年到期面積，通過較為靈活的租賃價(jià)格，在年末實(shí)現(xiàn)了較高出租率。
運(yùn)營數(shù)據(jù)方面，2025年7月1日至12月31日，杭州一期項(xiàng)目月末時(shí)點(diǎn)出租率平均值為83.53%，月末有效租金單價(jià)平均值為32.41元/平方米/月；貴州項(xiàng)目月末時(shí)點(diǎn)出租率平均值為91.19%，月末有效租金單價(jià)平均值為24.16元/平方米/月。
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