趨勢印證！浐灞三角洲純新盤+1，6.6 米室內挑空成新盤標配？

在前幾天的稿件中，我們對2026年西安新房市場的預測中提到：室內挑空設計將成為接下來西安高端盤競爭的核心趨勢。《2026，西安樓市六大預判》

而隨著浐灞純新盤頤合邸的規劃公示，這一判斷已然得到了印證。

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42畝純新盤落子浐灞黃金三角洲

頤合邸是京頤置業去年在浐灞摘得的一宗住宅用地，屬于袁雒村城中村改造項目之一，地塊面積約42.833畝，成交樓面地價在7091元/㎡，這一樓面價也為項目的產品性價比奠定了基礎。

從大的區位來看，項目所處的浐灞國際港歐亞五路以北、北辰大道以東，正好處于如今豪宅扎堆的浐灞黃金三角洲范圍內。

雖然沒有招商西安灣、華潤璽宸上院的河景首排視野優勢，但從最新曝光的產品規劃來看，頤合邸有望成為招商西安灣的“高性價比平替”之選。

盡管浐灞黃金三角洲這個區域內大牌房企、豪宅扎堆，但頤合邸卻在這個區域有穩定的業主基礎，此前打造的88萬㎡頤和府如今很多業主已經到了改善置換期，這也為頤合邸提供了潛在的客群支撐。

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6.6米挑空設計成核心競爭力

從公示的規劃方案來看，頤合邸在這宗42.833畝的土地上打造了8棟住宅，產品涵蓋13F、15F小高層與23F高層，均為第四代住宅產品。

在社區配置層面，除了臨街的2棟樓棟外，其余樓棟的首層均規劃有架空層空間，進一步拓展社區公共活動空間；同時社區內配套下沉式會所，滿足業主對于社交與休閑的更多需求。

建筑立面上，也采用當前市場主流的簡約高級風格，契合當下改善客群的審美偏好。

不過，在當下浐灞豪宅扎堆的市場環境中，這樣的配置基本已成為基礎配置，難以構成獨特的競爭力。

而頤合邸的最大看點，正是我們此前預測的高端盤核心趨勢“室內挑空設計”。

從項目公示的剖面圖可清晰看到，其產品不僅配備6.6米挑高露臺，室內起居室更采用雙層挑空設計，層高同樣達到6.6米。

這一設計與同板塊的招商西安灣相同，既大幅提升了空間的通透感與尺度感，讓單層戶型得以實現“雙層空間體驗”，同時也為產品預留了更多可拓展空間。

而隨著頤合邸的產品曝光，不僅印證了6.6米挑空設計將成為2026年西安高端盤的核心競爭方向，更讓浐灞黃金三角洲的市場看點進一步升級。

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室內挑空設計席卷西安新房市場

頤合邸的加入，讓室內挑空設計正加速席卷西安高端新房市場，目前已知這一設計的項目已覆蓋浐灞、高新、灃東、曲江等多個核心板塊。

除了浐灞的招商西安灣、頤合邸，高新待亮相的天地源云和錦上、邦泰觀云攬玥府從流出的產品信息來看也已加入這一規劃。

而灃東新城在售的中建軌交秦風雅頌，更是西安新房市場室內挑空設計的開拓者。

曲江板塊剛剛亮相的中鐵云岫其最大戶型也打造了室內挑空設計，另外還有消息稱，中鐵置業曲江二期待入市的中鐵閱筠府，將實現全系產品標配室內挑空。

可以肯定的是，2026年西安新房市場的競爭焦點，將從露臺設計的同質化內卷，正式轉向“室內挑空”這一創新賽道，為整個西安新房市場的產品迭代升級注入全新動力。