廣東梅州：“奇葩”判決！政府被判強拆違法 業主卻輸了官司！

去年7月，有媒體報道了廣東梅州客天下小區業主劉先生購買的地下架空層雜間遭梅州市住房和城鄉建設局（以下簡稱梅州市住建局）強拆一事，報道引起廣泛關注。

事后，劉先生起訴了梅州市住建局，一審法院判定梅州市住建局的強拆行為違法，賠償劉先生直接經濟損失33萬多元。

不過，劉先生近日再次向媒體報料稱，二審法院在維持一審法院判定的梅州市住建局強拆行為違法的情況下，竟做出了撤銷賠償劉先生經濟損失，還要支付鑒定費1萬多元的“奇葩”判決。

原因竟是梅州市規劃與自然資源局（以下簡稱梅州市規自局）居然在強拆發生后一年多，無厘頭地出具一份認定雜物間違建的函。而梅州中院本應以“事后補充的證據”，依法不得作為認定被訴行政行為合法的依據而排除，但卻作為裁定依據，做出荒唐判決。

房子遭政府強拆 一審判政府違法并賠償33萬元

“這無異于有人殺了人，事后，某部門出了個證明說：被殺的這個人該殺，他是壞人。而法院就以該部門的這個證明，就判定殺人的沒事！如果這樣，法院不依法判案，而是按部門的說法判案，這社會不就亂了？！我這個事不是同樣的道理？雜物間拆了都一年多了，梅州市規自局居然莫名其妙地補了一份雜物間違建的函，明明雜物間早都沒了，梅州市規自局憑什么出這份函？這是不是涉嫌濫用職權？更離譜的是，梅州中院竟然能把這份函作為判定依據？法院都不和老百姓講法了，而是按照部門的意見來判案，這法院到底是為政府部門開的還是為人民開的？”12月24號，記者見到劉先生時，劉先生憤怒地向記者訴說著自己的遭遇。

事情還要從去年的6月27號說起，當天一群穿著城管制服的人，來到梅江區客天下K9棟架空層劉先生購買的雜物間，在沒有出示任何文件和通知的情況下，不由分說地在當天將劉先生花了上百萬的裝修全部強行拆除。隨后，劉先生才從小區物業那邊看到了一份由梅州市住建局于2024年6月26日發給他的一份責令整改通知書。通知書上寫有要求他“于2024年6月26日前對裝修自行拆除，恢復原狀”。也明確寫明“如不服本通知，可在收到通知書后的60個工作日內向相關政府部門進行行政復議，也可在6個月內向興寧市人民法院進行起訴”。可是，劉先生連行政復議以及起訴的權利還沒來得及行使，第二天就遭強拆。不僅如此，該小區架空層雜物間裝修的現象非常普遍，劉先生卻遭“針對執法”，懷疑和城管人員索要紅包不成，用強拆來打擊報復。

隨后，劉先生進行起訴，一審法院認為，被告梅州市住建局應該考慮執法程度的適當性問題，而被告在做出《責令改正通知書》的次日即采取了強制拆除行為，顯然屬于《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條第六項規定的“明顯不當”的行政行為，所以判定被告強制拆除行為違法，并賠償被告直接經濟損失即評估價的70%，33萬多元。

房子被拆一年多后竟才被定違建 還有這“神”操作？

然而，就在劉先生想著息事寧人之際，事情卻迎來180度大反轉。

二審中，梅州市住建局居然拿出一份梅州市規自局給其的復函，復函稱，“客天下K9棟無樓梯、無夾層，因此，在建設項目規劃核實后所建的建構筑物都屬于違法建筑。”

“雜物間早被拆除，物理上已經消失，梅州市規自局怎么能把一個消失了的東西定性違建呢？如果雜物間建起的時候，梅州市規自局出這個認定，也許我還會認，可是，雜物間都已經被梅州市住建局拆了一年多了，這怎么認定一個消失了的東西是違建呢？況且，梅州市規自局在雜物間建起時從沒去過現場，也沒做過勘驗，怎么能憑梅州市住建局的一份函件和被拆一年多以后才去查看就草草定性呢？政府部門如此不負責任、濫用職權、官官相衛，太令人心寒了！”劉先生訴說道。

“先取證后裁決”竟遭梅州中院無視 法院不講法業主很受傷

而庭審中，劉先生及其代理律師針對這份復函提出異議：“因該《復函》系在行政行為作出后（強拆完成后）單方出具，屬于《最高人民法院關于適用〈行政訴訟法〉的解釋》第四十五條規定的“事后補充的證據”，依法不得作為認定被訴行政行為合法的依據。”

梅州中院庭審中雖未組織質證，卻又在二審判決書中事實上徑行采納了該證據，并據此認定“室內裝修屬于違建”，著實令人詫異！“這明顯構成程序違法，梅州中院竟然違背法律規定做出違法判決，臉都不要了，無恥至極啊！”劉先生憤怒道。

劉先生代理律師余元鋒認為，根據《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條及《廣東省城鄉規劃條例》第八十條，認定違法建設及其作出限期拆除決定的法定職權屬于城鄉規劃主管部門（即自然資源部門），而非住建部門。而梅州市住建局在《責令整改通知書》中直接認定案涉改建裝修行為“違反規劃”，并以此為由實施強制拆除，屬于典型的超越職權、濫用行政權。而一二審法院判決均未對該雜物間“認定違建”的主體資格進行審查，刻意回避這一根本性違法問題，令人不解。

另外，余律師還說，梅州市住建局在強制拆除后才通過梅州市規自局補充出具《復函》，實質是以“事后證據”補充其行政行為的合法性，違法了“先取證后裁決”的基本原則，而二審法院對此未予糾正，反而以此作為改判依據，顯然屬于認定事實錯誤。

記者走訪：小區架空層裝修蔚然成風 主管部門卻“針對性”執法

更加不可思議的是，去年7月，記者曾走訪過該小區，并將小區架空層違建嚴重一事反映給梅州市住建局，而當時梅州市住建局局長李宏，將主導拆劉先生雜物間的張斌、羅鶴年叫來接受記者采訪，羅鶴年稱，客天下地下首層屬于全體業主共有的地方，嚴格意義來說，開發商不能銷售，不能買賣或者使用。但是，當記者問，產權屬性歸誰為什么和開發商說法不一致時？羅鶴年稱，可以去規劃部門進一步核查。隨后，記者追問，既然要去規劃部門核查，也就是說現在還不能定性客天下K9棟地下首層權屬，那在這樣產權有爭議的情況下，強制拆除，是否違法？羅鶴年稱，劉先生如有異議，可以行政復議或者起訴。另外，羅鶴年也承認，小區乃至整個梅江區其他小區類似架空層裝修現象非常普遍，但是之所以拆劉先生的，一方面因為執法力量不夠，另外，其他地方的架空層大多已經做好，而劉先生的正在做，有業主又一直投訴，如果不去處理，怕其他業主會跟著效仿。記者反問羅鶴年，為什么之前建好的沒有拆時？羅鶴年先是沉默不語，接著表示，對于其他地方的架空層裝修問題，下一步區住建部門會考慮一并處理。

可是，一年多時間過去了，記者近日在該小區看到，小區架空層雜物間裝修的現象不但沒有被制止，反而愈演愈烈，有些甚至把雜物間建到小區主干道上。

12月24日，記者來到梅州市規自局，當被問起是什么原因要出這份《復函》時，信訪人員推脫讓去找規劃建設科，而規劃建設科工作人員對此問題沒有回應。

12月25日，記者再將小區架空層裝修的事反映到到梅州市住建局，工作人員又稱要按流程先報給屬地三角鎮政府，而截至記者發稿，架空層裝修并沒有被叫停。

有專家指出，該事件折射出政府工作人員在執法過程中，涉嫌存在“權大于法”、“針對性執法”、“有法不依”等亂象，而違法侵犯公民的權利被起訴后，政府部門又涉嫌再借手中權利影響司法判決，而司法部門本應該依法審判，但卻涉嫌被公權力捆綁，有法不依、枉法裁判，最終失信于民。

目前，劉先生準備向省高院提起再審，媒體也將繼續關注案件的進展。劉先生擔心，如果案件得不到公正處理，勢必會影響整個梅州的營商環境，因為如果敗訴，是不是就意味著所有像他一樣的架空層裝修都是違建、都要被拆？而屆時局面可能無法控制。

文章來源《中商網法治頻道》