2025年房?jī)r(jià)變化：9片區(qū)價(jià)格上漲

咖姐整理了深圳今年（1vs12月）各片區(qū)房?jī)r(jià)對(duì)比情況，一起來看業(yè)主報(bào)價(jià)變化。
在監(jiān)測(cè)的89個(gè)片區(qū)中，其中業(yè)主報(bào)價(jià)下跌的共有80個(gè)片區(qū)，上漲的片區(qū)共有9個(gè)。

目前業(yè)主報(bào)價(jià)前三的片區(qū)都是南山區(qū)。
均價(jià)最高的片區(qū)是南山區(qū)的深圳灣片區(qū)，目前均價(jià)19.4萬元/㎡，報(bào)價(jià)較年初上漲3.5%。
其次是科技園南區(qū)，均價(jià)14.8萬元/㎡，今年下跌3.6%；排名第三是紅樹灣片區(qū)，均價(jià)14.7萬元/㎡。
單價(jià)最低的片區(qū)是龍崗區(qū)的坪地片區(qū)，均價(jià)3.0萬元/㎡，業(yè)主報(bào)價(jià)較年初下跌2.2%。
分別看漲跌幅TOP片區(qū)：
跌幅榜TOP10片區(qū)中，羅湖、寶安、龍崗區(qū)各有2個(gè)，福田、龍華、坪山、鹽田區(qū)各1個(gè)。
跌幅最高的片區(qū)是羅湖的寶安南片區(qū)，目前業(yè)主報(bào)價(jià)為5.7萬元/㎡，報(bào)價(jià)下跌16.9%。
其次是福田上步盤區(qū)與寶安的航城片區(qū)，跌幅分別在16.7%與16.1%。

漲幅的片區(qū)僅有9個(gè)。
有3個(gè)位于南山區(qū)，福田、龍華、大鵬區(qū)各2個(gè)片區(qū)。
其中漲幅最高的是觀瀾片區(qū)，目前片區(qū)業(yè)主報(bào)價(jià)5.5萬元/㎡，今年價(jià)格上漲5.8%。
其次是大鵬片區(qū)，目前均價(jià)3.2萬元/㎡，價(jià)格上漲4.9%；龍華區(qū)深圳北站片區(qū)，業(yè)主報(bào)價(jià)8.8萬元/㎡，上漲4.6%。

從今年價(jià)格的變化來看，更多的業(yè)主繼續(xù)調(diào)低報(bào)價(jià)，深圳樓市當(dāng)前的市場(chǎng)預(yù)期整體趨于審慎，買賣雙方價(jià)格博弈空間正在打開。
掛盤量方面房源上漲明顯，供應(yīng)端放量顯著，市場(chǎng)可選擇余地增大。對(duì)比1月，12月僅4個(gè)片區(qū)掛盤量下滑。
截止11月13日深房中協(xié)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳二手房在售套數(shù)已經(jīng)高達(dá)8.9萬套。