六年違建屢禁不止 廣州一別墅侵占公共區(qū)域背后疑藏權(quán)錢交易

“下挖上擴，主體建筑面積翻一番；六米寬的機動車道路變成不到兩米的人行道；好好的公共綠地被圈成私家院子。” 位于廣州市增城區(qū)永寧街道合景譽山國際映月臺碧堤三街1號的住戶用六年時間，終于在物業(yè)、城管、街道和廣大業(yè)主的眾目睽睽之下完成了大肆擴建主體建筑、侵占公用道路、砍伐樹木占用綠化用地建設(shè)私家花園的偉業(yè)。背后存在怎樣的玄機與利益博弈？

據(jù)了解，該小區(qū)的建筑均為單門獨戶別墅，業(yè)主違章擴建時有發(fā)生。對違章建筑如何處理，物業(yè)和主管部門本應(yīng)一視同仁，依法依規(guī)處理，但在現(xiàn)實中卻差別對待。對有關(guān)系有后臺的業(yè)主，就做“木匠”（睜一眼，閉一眼）；對業(yè)主投訴舉報，就做“瓦匠”（和稀泥）；對普通業(yè)主就做“鐵匠”（硬碰硬，一點不含糊）。比如：二區(qū)悅四季麗水六街12號、二區(qū)心怡一街5號、二區(qū)潛山北17號、二區(qū)心悅五街12號；一區(qū)潛山南46號、一區(qū)逸景南路48號等等，均被強拆，有的甚至被強拆5次。

碧堤三街1號的住戶能在不到兩年時間內(nèi)、在光天化日之下完成主體擴建、侵占道路、圈占綠地建花園，背后可能是關(guān)系到位，或者是錢能通神，抑或者二者兼具。整個違建過程也頗具戲劇性。

其違建擴建始于2019年年初，當(dāng)時可能關(guān)系還沒有打通，當(dāng)即在2019年2月26日被廣州市城市管理綜合執(zhí)法局增城區(qū)分局認(rèn)定為主體建筑存在違法加建的行為，并下發(fā)責(zé)令限期拆除在建違法建設(shè)告知書，該告知書就白紙黑字紅印貼在該戶大門上。此后施工是暫時停下來了，但拆除已建好的違章部分，卻沒有下文，不了了之。

2024年年中，也許是打通了關(guān)系，該戶開始明目張膽搭腳手架進(jìn)行改擴建。主體擴建完成后，今年9月又打起了公用道路和綠化用地的歪主意，通過侵占小區(qū)共用道路、綠地的方式，建起了豪華的私家花園。這種通過損害公共利益，引起了周邊市民的極大不滿情緒和譴責(zé)，但該業(yè)主仍然無動于衷。

于是許多業(yè)主向有關(guān)部門和12345熱線進(jìn)行舉報投訴，2025年10月9日 ，物業(yè)公司作出的違章整改通知書已經(jīng)確認(rèn)該物業(yè)破壞/占用公用綠化行為。永寧街道辦事處于2025年10月16日短信回復(fù)“現(xiàn)場查看未發(fā)現(xiàn)違法行為”。由于對回復(fù)不滿，業(yè)主繼續(xù)通過12345投訴該物業(yè)占用公共道路、綠化用地建設(shè)私家花園，廣州市增城區(qū)永寧街道辦事處分別于10月21日、11月26日短信回復(fù)：存在違建行為，并表示趕走了施工工人、暫扣施工機械。但時至今日，該私家花園仍然在投訴中緊鑼密鼓地進(jìn)行施工，且將建設(shè)完成。

違建行為就在眼前，卻視而不見；所謂“暫扣”，但違建行為卻一天也沒有停止，反而變本加厲快速進(jìn)行。現(xiàn)場違法擴建的行為那么明顯，為何每次永寧街道的答復(fù)均是未發(fā)現(xiàn)違法行為？是什么原因讓他們對違建行為選擇視而不見？有關(guān)部門的不作為、亂作為，不能不讓小區(qū)業(yè)主懷疑他們之間存在權(quán)錢交易的行為。

更加可惡的是該違建的承包者——顏柏松。經(jīng)了解，發(fā)現(xiàn)譽山國際別墅區(qū)存在顏柏松對該區(qū)域違章建設(shè)非法壟斷經(jīng)營的情形，凡是顏柏松所施工的違章建筑，城管城建部門、街道辦、物業(yè)管理公司都能讓其施工順利進(jìn)行；凡是顏柏松之外的施工人施工的違章建筑，無一例外的都遭到城管部門的強拆。顏柏松借此到處炫耀、吹噓其有關(guān)系背景。

試問有關(guān)部門，為何顏柏松施工的違法建筑就能夠順利得以進(jìn)行并不會被強拆，反而顏柏松之外的施工人施工的都無一例外的被強拆了，是否存在利益輸送、權(quán)錢交易，或而導(dǎo)致有關(guān)管理部門的個別人充當(dāng)顏柏松的保護(hù)傘，否則，種種跡象無法解釋。

是什么原因?qū)е铝擞嘘P(guān)部門對該物業(yè)違法加建主體及占用公用道路建設(shè)私家花園的行為采取消極行政，讓該物業(yè)能夠順利施工，冒天下之大不韙占用公共道路建設(shè)私家花園的，希望有關(guān)管理部門能夠做出解釋并還路于民。

2019年2月26日廣州市城市綜合管理局增城區(qū)分局作出的有關(guān)行政通知，粘貼于該物業(yè)處

2025年10月9日，物業(yè)公司粘貼于該別墅的違章整改通知書，確認(rèn)該別墅業(yè)主存在占用公用區(qū)域建設(shè)的行為。

該圖拍于2025年10月，照片盡頭是該別墅圍蔽占用公用區(qū)域建設(shè)花園，原道路可以順著圖中道路一直延伸通過該別墅門口，已經(jīng)被該別墅業(yè)主圍蔽施工用于建設(shè)私家花園

以下兩照片拍攝于2025年10月10日，可以看出該別墅已占用小區(qū)公用道路建設(shè)私家花園，并安裝了豪華大門及建起了圍墻，原汽車可行的道路，現(xiàn)在僅僅可通過行人。

永寧街道辦事處，公然違背事實，答復(fù)現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)未建圍墻占用公用區(qū)域

永寧街道

，幾天后又答復(fù)存在違建