你不拿我不拿難道都是建投拿

昨天建投再次拿地，是昆明地產圈的很多人沒有預料到的。云南房網早前也預測這宗宅地的買家很可能是邦泰，沒想到最終拿地的仍然是云南建投旗下公司，要知道建投剛剛才花了10.95億，拿下大商匯東側一宗85.07畝住宅用地，沒想到10天以后建投又再次出手。

上圖中的A1-3地塊已經被建投旗下公司競得

昨天的地塊是溢價成交，說明建投還是遇到了對手，只是不清楚是不是邦泰，雖說溢價幅度只有10%，但樓面地價已經來到了7082元/平米，這可能也是競爭對手沒有繼續出價的主要原因。而建投再次溢價拿地，也說明了今年建投在土地市場上的進攻姿態不是偶爾為之，而是有計劃的市場策略。

這也讓將在月底拍賣的另一宗住宅地塊似乎失去了懸念，這宗土地就在昨天成交的地塊西側，同屬于西山區21號城改片區，面積更大，有94.7畝。從競爭的角度來說，建投不可能容忍該地塊落入其他房企之手，干脆自己拿下統一開發是最佳方案。按照今年建投的拿地態勢，即將在12月24日拍賣的這宗94.7畝宅地多半是志在必得了，其他房企估計也不會和建投唱對臺戲，很可能干脆不參加競拍。

這樣一來，大商匯周邊三宗土地就很可能都歸建投。

而建投今年拿地的計劃估計還沒有結束，上月底官渡區曾掛拍了萬象城旁邊，五里多片區的一宗39.6畝商住混合用地，拍賣時間是12月18日。這宗地云南房網曾預測是華潤拿地，但有知情人士稱華潤不會出手，那么建投拿地的可能性就比較大，因為五里多片區的一級開發是建投。

再就是環城西路棕樹營片區剛剛掛拍的一宗57.1畝商住混合用地，該地塊就在義承丹霞翠嶼旁邊，義承拿地的可能性最大，但也不排除建投拿地的可能性，因為這宗土地幾年前就有官方消息稱將由建投負責開發保租房，說明地塊本身和建投頗有淵源。

即將拍賣的棕樹營片區商住混合用地

還有建投在今年7月擊敗邦泰競得官渡古鎮一宗42.3畝宅地后，正緊鑼密鼓開發春城瑞府項目，不久前，官渡區將春城瑞府旁邊的另一宗地塊也調整為住宅用地，即便今年不拍賣明年上半年也會拍賣，云南房網早就預測建投很可能會與邦泰再次就此地塊的歸屬展開爭奪，不過考慮到建投如今的拿地勢頭，邦泰自覺退讓也未可知。