馳久地產終于不打持久戰了，買房快10年的業主有望明年入住

11月18日，云南房網報道了匯都國際三期申請破產重整5年卻石沉大海，房子蓋好好幾年卻遲遲不交付，導致買房將近10年的商品房業主至今無法接房入住。

圖片中即為已經蓋好但尚未交付的匯都國際三期商品房

說來也巧，在云南房網的相關報道上線10天后，匯都國際三期項目公司云南馳久房地產公司的管理人終于再次發聲，宣布將在12月15日召開第三次債權人會議，而馳久地產第召開第二次債權人會議還是在4年前。但管理人并未公布第三次債權人會議的討論內容，也沒有公布3年半前招募重整投資人的結果，所以即將舉行的第三次債權人會議很可能不會表決重整計劃草案。

至于馳久地產管理人是感受到輿論壓力，還是本來就計劃在近期召開債權人會議，云南房網就不得而知了。

不管債權人會議討論或表決什么內容，關于匯都國際三期已經蓋好的商品房如何處理，已經苦等快10年的業主何時接房都將是三債會的重點。

云南房網上次有關匯都國際三期的報道推送后，有人信誓旦旦地稱匯都國際三期的房子早就交付了，而有自稱是業主的讀者則留言說，已經交付的是回遷安置房，商品房其實一直沒有交付。匯都國際三期只有兩棟住宅，一棟是回遷房一棟是商品房。

為了核實上述說法，云南房網專門在晚上去了一趟匯都國際三期，看到商品房樓棟基本全黑，顯然是還沒有交付，不過其中也有幾戶是亮燈狀態，不知道是不是施工方忘了關燈還是有業主強行入住。不過有點奇怪的是，回遷房樓棟亮燈的也不多。

由于馳久地產管理人在3年前發布招募投資人公告后再無消息，猜測是招募過程并不順利。這也不難理解，匯都國際三期面積很小，只有兩棟樓，而且按照9年前開發商自己的宣傳，商品房已經全部被認購，這也就意味著馳久地產手上的資產主要是商業裙樓和地下車位，價值都不高，很難吸引到投資人。

而本來也由馳久地產開發的匯都國際四期則在其資金鏈斷裂后被取消開發資格，匯都國際四期的土地后來被拍賣、又被回收再出讓，如今由盤龍建投開發唐家營安置房。

鑒于此，不排除馳久地產干脆轉為破產清算，但清算也好重整也罷，已經購買了商品房的業主的權益都屬于優先被保護的部分，在房子已經蓋好的情況下，不管什么理由，都不應該拖延不交付。

匯都國際三期有兩棟塔樓住宅，較低一棟是商品房

匯都國際三期2014年啟動開發，當年就開始認籌蓄客，2016年開盤發售，馳久地產自己宣稱開盤前就已基本認購完畢，雖然這種說法肯定有點夸張，但從后來匯都國際三期開盤后將銷售重點放在商鋪銷售上，說明住宅應該在開盤后就已絕大部分完成去化。

購買匯都國際三期的業主如果是2014年就交付了認籌金，到今年就有11年了。即便是2016年開盤后才買的房，到今年也有9年，如果明年能夠接房入住，就有整整10年了。

商品房的土地使用期限是70年，高層住宅的大修時間30-40年，電梯更換時間是20年。