11月浙江：城北招商花園城開業三日客流70萬+，宋城將擴容三倍

/ 杭州2家購物中心同期開業/

圖片 | 項目方

排版 | 貳曉

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本月，杭州兩家重磅項目杭州城北招商花園城、龍湖上城天街同期開業，不僅煥新商業空間，也引爆杭城消費活力……品牌上，杭州引來了首家藍瓶咖啡和香飄飄奶茶店，茶飲市場人氣火爆。

項目動態

杭州城北招商花園城開業三日，客流破70萬+人次

1月28日，由招商蛇口重磅打造的全新XOD——杭州城北招商花園城正式開業。項目體量超24萬㎡，定位“城北活力中心”，招商率、開業率均超95%，引入超250家品牌，50%以上為臨平首店。其中杭州首店就有10家，包含星軼影城、菲快體育、潮玩立方、可貝尼家庭游樂中心、1號卡丁、江左尚白、Wanli、BLUE LIFESTYLE藍城生活館等一眾品牌。

據統計，開業僅三天，客流量突破 70 萬 + 人次，銷售額高達 3000 萬 + 。

龍湖上城天街開業，以“公園式商業”煥新品質生活

11月28日，龍湖杭州上城天街正式開業，項目商業體量約13.5萬+㎡，停車位1300余個。項目運用“POD+TOD”全新雙核理念，充分依托與豐收湖公園毗鄰的生態優勢，深度打磨空間場景與業態組合，提供了區域品質消費場景，更讓本地消費生活更上一層。

龍湖杭州上城天街引入270+優質品牌，打造全業態品牌矩陣。其中超過80+區域首進品牌，為城東人民的品質生活提供全場景多元消費體驗。

杭州摩尚·PARK項目正式啟動建設，將打造美妝小鎮

11月9日，位于杭州臨平的藝尚小鎮核心區的摩尚·PARK項目正式開工。該項目總投資超50億元，總占地面積約284畝，規劃涵蓋美妝時尚產業總部集聚區、美妝時尚網絡平臺合作基地、美妝時尚產業電商直播基地、中國美妝科技創新研究院、國際美妝時尚人才學院等多元功能板塊，致力于打造一個“美妝小鎮”。

宋城演藝豪擲9.63億購地，景區將擴容3倍

宋城演藝發布重磅公告，宣布擬以9.63億元收購控股股東宋城集團所持有的杭州宋城實業100%股權。杭州宋城景區的占地面積將從原來的67畝一舉擴大到208畝，擴容近3倍。

宋城演藝明確表示，未來將在新增區域打造多個沉浸式演出、數十個特色小劇場，同時配套建設天空步道、極限體驗區、親子科技館等設施，并規劃穿越街、大宋風情街、夏威夷風情街等主題街區。

臨安首個文化商業地標，建設總進度已突破80%

作為2024年全省“千項萬億”重大項目、臨安首個地標級文化商業項目，項目從2024年1月開工至今，目前項目建設總進度已突破80%。項目總投資8.2億元，于衣錦城舊址之上重建，由國興集團、臨安文商旅集團、吳越商管公司及明道集團傾力打造，分為129、139兩個地塊，總建筑面積約7.2萬平方米。

綠城·溫州GT PLAZA首次官宣，定位“公園式社交商業”

11月27日，“不止傳奇”綠城·溫州GT PLAZA招商發布會舉辦于，項目官宣，將以“公園式社交商業綜合體”為定位，打造四大立體公園式場景和精致自然主義生活方式，重新定義城市品質公園式商業。

按照規劃，綠城·溫州GT PLAZA以地上+地下共5層格局，以近220個品牌，集主力店、零售、餐飲、家居、娛樂等多元化業態。發布會上，COSCIA、UME影城、beauty choice、TURNPRO HOUSE四大浙南首店，以及魅KTV共5大主力品牌齊聚，完成意向簽約。

寧波悅見里一周年運營答卷，從被動配套到主場經營重構存量商業角色

自2024年6月開街至今，寧波悅見里的升級和改造，不是一次簡單的業態升級，這背后是一場關于社區商業如何重塑“人本回歸”的溫度、激活存量資產價值的生動實驗。運營一周年，寧波悅見里交出了一份令人矚目的成績單：100%的收繳率，92%的招商率。

紹興世茂廣場進行第三次司法拍賣，起拍價約4.39億

11月29日，司法拍賣平臺顯示，紹興世茂廣場將進行第三次司法拍賣，起拍價為約4.39億元，按商業建筑面積計算單價約為3263元/平方米。該項目位于紹興市越城區勝利東路，總建筑面積18.4萬平方米，其中地上商業面積13.5萬平方米。此次起拍價較最初評估價10.44億元折價約42%。

品牌動態

浙江首家藍瓶咖啡開業，現場人氣火爆

11 月 24 日，Blue Bottle Coffee 藍瓶咖啡在杭州萬象城開出新店，這是藍瓶咖啡在浙江的首家門店、在中國內地的第15 家門店，杭州也成為繼上海和深圳之后藍瓶在中國內地正式進入的第三座城市。

店鋪繼續由atelier tao+c 西濤設計工作室操刀，設計以江南傳統院落為靈感，并融入現代審美，來體現“步移景異”、一步一景的概念。店內做出了不同的屋檐高度，也打造出了亭臺樓閣般的錯落感，并由此帶來了特別的動線。

香飄飄全國首店2家同步開業

11月29日，香飄飄杭州大悅城店正式開業，同步開業的還有杭州清江路店。香飄飄主打“原葉現泡”概念，原葉鮮奶茶、原葉特調茶、原葉鮮果茶等系列都在強調使用原葉茶底。

大悅城店定位品牌體驗店，注重顧客互動體驗；清江路店則是街邊檔口店，不設堂食，專注外帶。

營收曾破億的網紅炸雞品牌Thank u mom浙江僅剩一家

隨著Thank u mom杭州嘉里中心門店關閉，Thank u mom在杭州的門店已全部關閉。從美團平臺查詢確認，目前Thank u mom在杭州嘉里中心、武林廣場、海創園、下沙等多地的門店確實均顯示“歇業關閉”狀態，僅剩嘉興桐鄉市一家門店在營業。

最后一家奧迪4S店濱江奧保行將正式閉店

據悉，寶愛捷（中國）旗下最后一家奧迪4S店——濱江月明路上的杭州奧保行即將閉店，展廳已空空蕩蕩。寶愛捷（中國）在國內共有4家奧迪4S店，之前蘇州、無錫、常州三家奧保行奧迪4S店已經相繼關門。

企業動態

綠城悅己宿集平臺正式發布：用運營重塑旅居生態

綠城理想小鎮旗下綠城美好產業于2025年11月26日正式發布“悅己宿集”產品，以平臺化思維與全維運營體系，直面文商旅地產的發展瓶頸，提出一套可持續的美好旅居生活解決方案。

目前“悅己宿集”已聯動超500間房源、60家商戶，依托宿集試點的已售房產返租經營、在售房產帶租銷售、商鋪自營及合作經營等模式，顯著提升房產經營收益與資產價值，形成“運營驅動銷售”的良性閉環。

杭州金帝商業5.27億入主寧波中百

11月23日，阿里資產拍賣平臺上展示，杭州金帝商業管理有限公司以5.27 億元底價拿下寧波中百3540.53 萬股股份。當全部股份過戶后，金帝商業持股將增至28.96%，一舉成為控股股東，徐翔家族對寧波中百長達10年的控制亦宣告結束。

銀泰集團將與錢塘產業集團攜手打造40萬方城市綜合體

11月25日，銀泰集團聯合錢塘產業集團成功競得杭州市錢塘區東部灣新城單元QT020303-01地塊，成交總價6.6424億元。銀泰集團將與錢塘產業集團攜手，打造總建筑面積超40 萬平方米的標桿型城市綜合體，預計建成后將成為東部灣新城的“形象封面”、錢塘區的“城市名片”，為杭州城東地區增添一座嶄新的“都市活力引擎”。

活動動態

“全城狂歡·2周年慶”，杭州城北萬象城二周年慶舉辦

杭州城北萬象城開業滿二周年，10月31-11月2日，城北萬象城以”全城狂歡·2周年慶“為主題，策劃落地一系列周年慶活動，現場熱鬧非凡。“全城狂歡·2周年慶“主要突出了“瘋狂”的大主題，將活動內容分為“瘋狂動物城主題快閃店”“瘋狂音樂節”“萬物皆可手賬節”以及“瘋狂騎士團”。

寧波歡樂海岸在東錢湖舉辦“睦野時光·海岸伙伴日”活動

11月6日，寧波歡樂海岸在東錢湖舉辦“睦野時光·海岸伙伴日”活動，以一場開放輕松的露營沙龍，向行業傳遞出關鍵信息：未來，項目將緊扣“雙地鐵上蓋公園綜合體”這一核心定位，在延續“差異化”先發優勢的同時，更注入新的創意——將華僑城“歡樂海岸”的獨特基因與寧波地域文化相融合，致力于成為寧波公園文化商業的新地標。

杭州嘉里中心「Gift for you 愛予嘉禮」圣誕季啟幕

2025年11月16日，杭州嘉里中心“KERRY CHRISTMAS”城市級圣誕地標再次驚喜亮相，“Gift for you 愛予嘉禮”圣誕季正式拉開帷幕。其中“驚喜小熊”如約降臨在戶外南院，并帶來20米高360度全景“Gift for you”圣誕樹。此外，杭州嘉里中心攜手創新國際品牌快閃平臺GYD（GIFTING YOUR DAY）與花藝品牌Vase on Canvas，于商場L1中庭打造以「親筆傳遞感謝」為主題的 “圣誕禮屋”快閃空間。

杭州中心二周年之際怦然圣誕季啟幕

11月14日晚，伴隨著城市中心一棵12米高的粉色圣誕樹被點亮，杭州中心冬日主題活動“怦然圣誕季”正式啟幕。杭州中心以一場融合藝術、時尚與夢幻的亮燈儀式，正式將杭州的圣誕季拉開帷幕，同時杭州中心迎來二周年慶，邀請全城公眾，共同踏入一個充滿童話與溫暖的怦然之境。