馬云說(shuō)的話是對(duì)的？未來(lái)10年，房子或?qū)⒊蔀樽罘€(wěn)定的資產(chǎn)！

看到這個(gè)標(biāo)題，估計(jì)很多人又要開(kāi)噴了，但是這里說(shuō)的最穩(wěn)定的資產(chǎn)，是有前提的，那就是核心兩個(gè)字。

通過(guò)這幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的下行，也應(yīng)驗(yàn)了優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)依然是最保值、最穩(wěn)定的資產(chǎn)。

你看那些沒(méi)產(chǎn)業(yè)、人口流出、三四線城市的房?jī)r(jià)跌成什么樣了，但核心房產(chǎn)依然很抗打。

現(xiàn)在回過(guò)頭想想，我們大部分人都誤解了“房?jī)r(jià)如蔥”的含義，他說(shuō)的未必是一定暴跌，一定像大蔥一樣。

而是買(mǎi)房不再是一件暴利的事，不再瘋狂、不再稀缺，如果房子沒(méi)有了投資價(jià)值，回歸居住屬性，慢慢的不就成為最穩(wěn)定的資產(chǎn)。

這幾年都在說(shuō)樓市泡沫，泡沫早晚會(huì)有擠干凈的一天，當(dāng)泡沫慢慢消失之后，就是房產(chǎn)最真實(shí)的價(jià)值了，也就不會(huì)再跌了。

還記得2008年，北京五環(huán)外一套房子七八十萬(wàn)，先別管是幾環(huán)，這可是北京啊。

到了2017年，同樣地段的房子已經(jīng)漲到了800萬(wàn)，這期間多少人靠買(mǎi)房、拆遷、投資實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由。

當(dāng)然了，房?jī)r(jià)能漲這么多，前提是人口在增長(zhǎng)，城市化加速等等。

這一切放慢之后，800萬(wàn)的房子或許會(huì)跌到500萬(wàn)，但是和2008年相比，依然還有很高的漲幅，這時(shí)候房?jī)r(jià)已經(jīng)穩(wěn)定在500萬(wàn)了，房?jī)r(jià)波動(dòng)也小了。

再一個(gè)，房子其實(shí)更適合抗通脹，假如你有500萬(wàn)，把它存到銀行，按照現(xiàn)在的存款利率，大概是1.5%左右，肯定是跑不贏一年3%的通脹。

但是房子，就算不漲，你把它租出去，每年的租金回報(bào)率能達(dá)到2%-3%，就能對(duì)抗通脹了。

而且房子它是固定資產(chǎn)，它就在那，有了它，你可以自己住，可以租出去，給孩子上學(xué)，這是其它資產(chǎn)給不了的。

有人說(shuō)房產(chǎn)稅要來(lái)了，買(mǎi)房不是給自己找麻煩嗎？

其實(shí)你只要仔細(xì)研究一下，就知道房產(chǎn)稅跟咱們普通人沒(méi)什么關(guān)系。

房產(chǎn)稅說(shuō)白了是富人稅，你看看上海和重慶的試點(diǎn)，要么是針對(duì)多套房的投資者，要么是豪宅、高端住宅，剛需根本就不用交稅。

人均60平米的免征面積，完全能滿足正常家庭居住了。

所以未來(lái)房產(chǎn)依然是最穩(wěn)定的資產(chǎn)，尤其是核心房產(chǎn)，北上廣深自然不用多說(shuō)了。

即便是二三線城市，只要是核心地段，配套齊全，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、出行便利，你覺(jué)得這類房子會(huì)賣(mài)不出去？會(huì)沒(méi)人租嗎？

當(dāng)然，我不是鼓勵(lì)大家去炒房，只是讓大家有個(gè)概念，不要意味的認(rèn)為房子不值錢(qián)了。

從古至今，房子它就沒(méi)有不值錢(qián)的時(shí)候，我們不去炒房，但是有一套房子還是有必要的。