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15億元！
華潤置地聯合泉州城建集團
剛剛拿下
晉江梅嶺中片區
3幅住宅地塊+1幅商業地塊
位于世紀大道旁的城市核心地段
總面積超35萬㎡
地塊詳情P2025-29號地塊
土地位置：梅嶺中片區
土地面積：51851平方米
建筑面積：124442.4平方米
土地用途：居住用地城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.4，10%＜建筑密度＜23%，綠地率≥30%
拍賣起叫價：77600萬元
起拍樓面價：6236元/平方米
P2025-30號地塊
土地位置：梅嶺中片區
土地面積：29187平方米
建筑面積：64211.4平方米
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜2.2，10%＜建筑密度＜30%，綠地率≥30%
拍賣起叫價：38600萬元
起拍樓面價：6011元/平方米
P2025-31號地塊
土地位置：梅嶺中片區
土地面積：19216平方米
建筑面積：24980.8平方米
土地用途：居住用地—城鎮住宅用地（二類城鎮住宅）、商業服務業用地—商業用地（零售商業）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.3，10%＜建筑密度＜35%，綠地率≥30%
拍賣起叫價：17300萬元
起拍樓面價：6925元/平方米
G2025-38號地塊
土地位置：梅嶺中片區
土地面積：87984平方米
建筑面積：140774.4平方米
土地用途：不可分割銷售商業服務業用地—商業用地、綠地與開敞空間用地—廣場用地、交通運輸用地—交通場站用地（社會停車場用地）。商業總建筑面積應不低于12萬平方米（集中商業總建筑面積應不少于10萬平方米）
主要規劃指標：1.0＜容積率＜1.6，10%＜建筑密度＜65%，綠地率≥10%
拍賣起叫價：16500萬元
其他：工業遺產建筑原則上應按現有的保留建筑進行改造和保護，不得隨意予以拆除，改造方案應先經梅嶺中片區項目指揮部辦公室確認后方可組織實施；廣場用地地下部分可作為商業用地的配套停車位進行開發建設，地上部分建成后無償移交給梅嶺中片區項目指揮部指定的第三人
梅嶺中片區鳳竹區域效果圖（來源：晉江政務）
01
商業部分定位區域級消費空間
項目規劃包括一處面積逾12萬平方米的商業綜合體，屬華潤“萬象系”產品線。具體入駐品牌尚未公布。該商業體建成后，預計將為晉江市民提供新的消費場所，并承擔部分城市公共服務功能。
02
工業遺產納入更新范圍
地塊內的晉江糖廠舊建筑將被保留并改造。據建設方表示，將在維持原建筑風貌的基礎上進行功能更新，未來計劃引入商業與文化展示等用途，形成結合地方記憶的公共空間。
03
住宅產品面向改善型需求
項目同期將開發住宅部分。根據公開信息，產品類型包括“四代住宅”及別墅。華潤置地此前在泉州開發的泉州悅府項目，在今年多次推盤中完成銷售計劃，市場反映符合預期。
04
項目定位為城市綜合開發
項目整體定位為“中央活力中心”，屬晉江城市更新計劃的一部分。項目的推進，或將為晉江城市發展提供新范式，進一步激發城市活力。隨著項目細節逐步披露，這一城市綜合體的后續進展值得持續關注。
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