沒想到！天津這個區，開始發力了！

今年，天津有兩個區，讓我刮目相看。

分別是紅橋區、河北區。

這兩個區域有一個共同點，那就是明確目標，自上而下都鉚足了勁兒。

今天（11月14日），我受邀參加了“藝境棲居 理想河北”2025河北區購房生活節。

收到邀約時，我多少有些意外。

河北區竟然要辦自己的購房生活節！

都知道，今年河北區域樓市其實挺卷的，但這個區偏偏要抱團發聲。

2025河北區購房生活節為期3天，11月14日-11月16日，在天美藝術街區舉辦。

為什么叫購房生活節？

不同于大家熟悉的房交會，這次是房產+藝術+生活的跨界融合。

陣容強大，八仙過海：

津鐵綠城中山鳴翠、津鐵外院附中城市更新、信達金地中山印、金地上灣玖峯、中車中環學府、首創禧瑞問津、中國鐵建西派國印、津投城開御河桃源（排名不分先后）

除了待售和在售的新盤外，其中，還沒有案名的津鐵外院附中城市更新引起了我的關注。

據了解，這塊地將于下周三（11月19日）摘牌，將由格調代建。

這意味著，繼綠城之后，格調也將進駐河北區，為改善客群提供更多置業選擇。

津鐵品牌和格調品牌強強聯合，還是6&7號線雙地鐵上蓋，規劃洋房、小高產品。

河北區，不光開始卷項目數量，也開始卷產品力、審美力，對河北區的置業者來說，當然是好事。

在購房節現場，我還收獲了一張手繪版《河北區購房生活地圖》，嘗試了拓印，順便看了藝術展，一圈轉下來，和同樣受邀到訪的媒體朋友在天美藝術街區約了飯。

整體的感受，確實比房交會更松弛。如果你剛好沒來過天美藝術街區，完全可以過來拍照打卡，順便逛一逛2025河北區購房生活節。

我還通過克而瑞了解到了3組關于河北區的最新數據，分享給大家。

1）從近三年市內六區商品住宅供應和成交情況來看，河北區是市內六區除和平區外供應量最低的區域，供求比僅0.71，由于供應量低，大量購房需求因供應不足外溢至其他區域；

2）目前河北區二手房成交均價13874元/㎡，月租金31元/月/㎡，租售比2.68%，在市內六區+環城四區排第一；

3）河北區既有住宅2153萬㎡，2000年以前的住宅占比高達約49%，改善置業需求強烈。

隨著新項目的陸續入市，河北區的成交結構或將發生變化。

河北區這8個新項目，你PICK哪一個？歡迎移步留言板參與討論。