新聞女王佘詩(shī)曼，才是港圈真“樓后”！手握過億物業(yè)，悶聲發(fā)大財(cái)...

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湯姆陪你買房的第62天：

“新聞女王”的豪宅！

* 寫在前面

昨天發(fā)了我三十年來(lái)最坦誠(chéng)的一篇人生總結(jié)：收到了太多暖心的留言和鼓勵(lì)，每一條都認(rèn)真看了，心里特別感動(dòng)。我會(huì)繼續(xù)專注在香港樓市領(lǐng)域，用更用心的內(nèi)容、更真實(shí)的視頻，賣房呢，我也會(huì)一如既往，對(duì)得起每一份客戶的信任。最近越來(lái)越覺得：人生是來(lái)體驗(yàn)的，不是來(lái)比誰(shuí)活得更完美。與大家共勉之。

點(diǎn)擊名片 關(guān)注我的生活日常號(hào)

“你連狗咬人都想象不了，人咬狗的世界不適合你。”

2023年又高級(jí)又歹毒的罵人方式

圖源：網(wǎng)絡(luò)

兩年前，《新聞女王》中句句犀利的臺(tái)詞還在回響。如今，第二季已經(jīng)到來(lái)。

“Man姐”文慧心，再度刷屏。

飾演者佘詩(shī)曼，也又一次走進(jìn)了大眾視野的中心。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

去年，她憑借《新聞女王》第一季，在香港與內(nèi)地同步爆紅，更以“Man姐”一角成為“三料視后”。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

之前，阿佘被稱為TVB黃金時(shí)代“最后的當(dāng)家花旦”，而在許多觀眾，尤其是女性眼中，佘詩(shī)曼所詮釋的“港女精神”，貫穿了她們成長(zhǎng)歲月的整整二十余年，那就是：不設(shè)限、敢拼搏、活得漂亮。

圖源：佘詩(shī)曼微博

當(dāng)事業(yè)持續(xù)走高時(shí)，她理性地拒絕了男友的求婚，開始學(xué)習(xí)投資，在香港購(gòu)置多處房產(chǎn)，犒勞努力的自己。

“想做王，就要守住自己的領(lǐng)土，寸土不讓。”

Man姐金句不少人逐幀學(xué)習(xí)！

圖源：網(wǎng)絡(luò)

某種程度上，佘詩(shī)曼與Man姐如出一轍：清醒、果決、始終向上。

早年開始投資香港房產(chǎn)的她，眼光精準(zhǔn)，幾乎每買必漲，被港媒封為從“視后”升級(jí)“樓后”。

圖源：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，佘詩(shī)曼名下至少有五處市值過億的豪宅，每月租金收入達(dá)數(shù)十萬(wàn)。

真正的大女主，不過如此。

媽媽的家宴“曝光”山頂豪宅

佘詩(shī)曼的孝順在圈內(nèi)是出了名的。

佘詩(shī)曼與媽媽的感情一向很好

圖源：星島日?qǐng)?bào)

這份孝心的體現(xiàn)之一，大概就是她在香港山頂?shù)罏閶寢屬?gòu)置的那套復(fù)式豪宅了。

最近，這處豪宅的內(nèi)部景象，因?yàn)橘軏寢尩囊粓?chǎng)家宴，不經(jīng)意地展露在大家面前。

佘媽媽親自下廚，招待了陳淑芬、狄波拉、肥媽等一幫老友。

圖源：香港01

好友們吃得開心，陳淑芬還在網(wǎng)上曬圖感慨，說(shuō)佘媽媽手藝太好，每次去都是“吃飽了還能兜著走”。

圖源：香港01

網(wǎng)友們卻從這些生活照里，看出了些別的門道。

照片背景里，那個(gè)能輕松坐下十多人吃飯的餐廳特別顯眼，屋頂很高，裝修是簡(jiǎn)約風(fēng)，細(xì)節(jié)透著不俗的品味。

這房子去年就曾在佘詩(shī)曼的居家照里出現(xiàn)過。

她穿著紅色外套和可愛的家居拖鞋，在同樣寬敞明亮的復(fù)式客廳里招待朋友。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

整個(gè)家以白色和淺色調(diào)為主，收拾得干凈利落，透著一種不經(jīng)意的舒適感。

圖源：佘詩(shī)曼微博

賺錢的能力，是為家人創(chuàng)造更好生活的前提。看得出來(lái)，佘詩(shī)曼很享受通過自己的努力，讓家人過上更好的生活。

其他在港豪宅

1

北角維港頌

低調(diào)買入，名人扎堆

在憑借《新聞女王》斬獲“三料視后”后，佘詩(shī)曼迅速做出另一項(xiàng)重要決策，就是以內(nèi)部轉(zhuǎn)讓方式，購(gòu)入位于北角的豪宅“維港頌”一套三房單位。

這套位于第3座中層A室的住宅，實(shí)用面積達(dá)1,034平方呎，成交價(jià)為3,000萬(wàn)港元，呎價(jià)約29,014港元。

由于原業(yè)主同樣姓佘，此次交易被視為近親間的內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，這一安排也在一定程度上起到了合理節(jié)省印花稅的作用。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

維港頌坐落于北角城市花園道32號(hào)，于2019年底入伙，樓齡約6年。項(xiàng)目由6座住宅組成，共提供378個(gè)單位。

盡管去年9月該屋苑曾出現(xiàn)三宗賬面虧損成交，但整體而言，北角始終是名人富豪鐘愛的投資熱點(diǎn)。

這里的名人住客有：堪輿學(xué)家麥玲玲、陳偉霆、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)前執(zhí)行董事洪小蓮、美聯(lián)物業(yè)主席黃建業(yè)、著名漫畫家黃玉郎、前新民黨副主席史泰祖醫(yī)生、港姐冠軍葉翠翠以及藝人吳家樂與太太周蕙蕙等。

圖源：星島日?qǐng)?bào)

而且北角在香港風(fēng)水界也備受推崇，被認(rèn)為是一處能夠匯聚財(cái)氣的福地。武斷點(diǎn)說(shuō)，誰(shuí)買誰(shuí)發(fā)財(cái)。之前出過文章：

2

跑馬地紀(jì)云峰

高位入手，用于放租

說(shuō)到香港富人的“房產(chǎn)俱樂部”，跑馬地也必須擁有姓名。

佘詩(shī)曼在2013年，就以公司名義豪擲近4,000萬(wàn)港元，入手了跑馬地“紀(jì)云峰”一個(gè)高層單位，面積超過1,500平方呎，主要用來(lái)收租。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

紀(jì)云峰坐落于山光道，是單幢式豪宅，私密性很高。它的業(yè)主名單也相當(dāng)閃亮，除了阿佘，還有美聯(lián)集團(tuán)主席的公子等。

雖然我們無(wú)緣得見阿佘這套房的內(nèi)景，但可以想象，視角和格局和以下的三房定然差不了很多吧。

圖源：星島日?qǐng)?bào)

3

紅磡升御門

中產(chǎn)優(yōu)選，風(fēng)水玄學(xué)

紅磡也是好地方，所謂的“宇宙中心”。

雖然不是傳統(tǒng)豪宅區(qū)，但也是中產(chǎn)必備了，生活便利，交通四通八達(dá)。

佘詩(shī)曼也在這里以786萬(wàn)港元購(gòu)入了“升御門”一套單位，800萬(wàn)港元左右，繼續(xù)拓展她的房產(chǎn)版圖。

這個(gè)樓齡約13年的樓盤位于漆咸道北388號(hào)，地處交通要沖，出行十分便捷。

“升御門”在香港樓市中還有一個(gè)特別標(biāo)簽——風(fēng)水樓盤。

圖源：維基百科

據(jù)風(fēng)水分析，該項(xiàng)目整體坐擁“獅子山落脈”之勢(shì)，遠(yuǎn)收維港水氣，格局本屬不錯(cuò)。

不過，其建筑設(shè)計(jì)中也有一些風(fēng)水講究：兩棟大廈之間的拱形連接層，對(duì)周邊低矮建筑形成了所謂的“跨下煞”；部分樓層單位因中空設(shè)計(jì)可能產(chǎn)生“穿心煞”；而臨近天橋和學(xué)校鐘聲，也被認(rèn)為對(duì)低層住戶的運(yùn)勢(shì)略有干擾。

圖源：東網(wǎng)

當(dāng)然，這些風(fēng)水之說(shuō)見仁見智。

高層單位若能遠(yuǎn)眺維港或九龍灣水景，在風(fēng)水上又被視為能夠“引財(cái)入宅”。

佘詩(shī)曼選擇在此置業(yè)，不知是更看重其實(shí)惠的價(jià)位與便利的交通，還是也悄悄參考了幾分風(fēng)水玄學(xué)的加持。

目前網(wǎng)絡(luò)上可查詢的三房單位圖片

圖源：星島日?qǐng)?bào)

4

何文田皓畋

教育王牌，圈層投資

要說(shuō)佘詩(shī)曼會(huì)選地方，那真不是蓋的。

2016年，她以個(gè)人名義入手了何文田全新地標(biāo)豪宅——皓畋。

圖源：香港01

成交價(jià)約1,406萬(wàn)港元，實(shí)用面積587平方呎，呎價(jià)約2.39萬(wàn)港元，還正好趕在政府“加辣”前夕入手。

皓畋是嘉里建設(shè)打造的高端住宅項(xiàng)目，位于何文田站旁邊，樓下有商場(chǎng)、樓上是會(huì)所，從泳池到健身房全套標(biāo)配。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

項(xiàng)目一共分成多個(gè)住宅座數(shù)，是何文田區(qū)最大型的豪宅屋苑之一。

目前網(wǎng)絡(luò)上可查詢的三房單位圖片

圖源：星島日?qǐng)?bào)

何文田一帶的氣質(zhì)很特別，不像山頂那樣張揚(yáng)，也不像中半山那樣高冷，這里安靜、有書卷氣，好學(xué)校密度高得驚人。

不少明星和專業(yè)人士都喜歡住這區(qū)，有錢人來(lái)這里，不光是為了風(fēng)水好，更多是為了——“孩子讀書方便”。

何文田也屬老牌明星聚集地

圖源：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

5

西貢南山村

背山面海，孝心滿分

若說(shuō)其他房產(chǎn)是投資，那西貢南山村的相連獨(dú)立屋，就是佘詩(shī)曼為自己與家人打造的“安心之所”。

房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格十分簡(jiǎn)約，為復(fù)式設(shè)計(jì)

圖源：佘詩(shī)曼微博

2015年，感念母親養(yǎng)育之恩的她，豪擲約3,546萬(wàn)港元購(gòu)入兩棟相連獨(dú)立屋，一棟給媽媽和哥哥一家，另一棟留作自住。

她在訪談里說(shuō)過，之所以搬到郊區(qū)，是因?yàn)閶寢屔眢w不好，做過大手術(shù)，所以想讓她呼吸更好的空氣。

和媽媽在房子內(nèi)的合照

圖源：香港01

背后就是阿佘曾經(jīng)在微博上po出的兩幅心形畫：

圖源：佘詩(shī)曼微博

她偶爾會(huì)在社交平臺(tái)發(fā)些生活照，陽(yáng)光落在米色的沙發(fā)上，桌上是新?lián)Q的鮮花：

圖源：佘詩(shī)曼微博

鮮花是她屋里的常客：

圖源：佘詩(shī)曼微博

考古她的微博不難發(fā)現(xiàn)，房子里的樓梯間是她的打卡點(diǎn)：

圖源：佘詩(shī)曼微博

從這些小細(xì)節(jié)中可以看出，阿佘除了在做大明星之外，也在認(rèn)真經(jīng)營(yíng)自己的小日子。

很多人說(shuō)她幸運(yùn)，出道順、機(jī)會(huì)多、作品紅。可她自己說(shuō)得很清楚：“不能用幸運(yùn)兩個(gè)字抹煞我的拼命。”

阿佘的來(lái)時(shí)路

圖源：網(wǎng)絡(luò)

她不喜歡別人把她的努力歸結(jié)成運(yùn)氣，因?yàn)樗溃恳淮螜C(jī)會(huì)的背后，都是無(wú)數(shù)次選擇、付出和堅(jiān)持的累積。

佘詩(shī)曼的人生，從來(lái)不是單靠運(yùn)氣鋪開的紅地毯，而是一條需要不斷走穩(wěn)腳步的長(zhǎng)路。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

沒有人能永遠(yuǎn)幸運(yùn)，也沒有人能永遠(yuǎn)當(dāng)主角。

生活總有光明，也總有陰影，但真正的力量，是在風(fēng)雨里仍能保持姿態(tài)，不因狂風(fēng)而折腰，不因黑夜而停步，活在當(dāng)下。

在香港，我可以很自信地說(shuō)，想關(guān)注房產(chǎn)類消息、想知道現(xiàn)在市場(chǎng)的最新動(dòng)向，找湯姆就夠了。

我有信心提供最前沿的市場(chǎng)分析和最真實(shí)的項(xiàng)目解讀。任何買房問題，歡迎加微信聊。

我這兒沒有套路，只有實(shí)話和干貨，致力于幫你打破房產(chǎn)信息差。

另外，我也建了一個(gè)粉絲討論區(qū)，關(guān)于任何樓盤的問題都可以在這個(gè)群里討論，暢所欲言自由自在~

而且，我有兩個(gè)公眾號(hào)...

專業(yè)號(hào)丨港房湯姆

生活號(hào)丨湯姆港房

港島

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