平安人壽在通州規劃了一座長租公寓，此前碧桂園41.45億拿地

通州又增加了一處酒店式長租公寓。

據北京市規自委，北京城市副中心1201街區FZX-1201-0016地塊項目設計方案近期公示。

公示信息顯示：

項目規劃范圍東至振鷺三巷，南至曹園北街，西至振鷺四巷，北至萬盛南街。

項目建設用地約1.89公頃，總建筑規模約6.14萬平方米，其中地上計容建筑規模約4.73萬平方米，地下建筑規模約1.41萬平方米，建筑控制高度為36米。

根據方案規劃，該項目三個樓棟稱品字型布局，并且將整個地塊合圍，項目規劃均為酒店。3個酒店樓棟高度均為36m（部分低于36m），樓層為11F/-2F。

地塊左側為人行出入口、主要出入口，右側為主要車行出入口。內部設施有消防車道等。

依據現有規劃信息顯示，該地塊西側為通馬路綜合交通樞紐。此外地鐵7號線萬盛西站C2出口規劃于該項目門前。

據高德地圖，該地塊目前名稱為“碧桂園·和世界商業綜合體”雖然該公示信息并未披露公司主體及項目名稱，但根據此前北京市規自委披露信息顯示，該項目運營主體為中國平安。

2021年5月14日，北京碧桂園陽光置業發展有限公司通過掛牌方式取得位于北京城市副中心1201街區FZX-1201-0019、0020、0040地塊R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫院用地（配建“國際人才社區住房”）項目國有建設用地使用權。

出讓宗地面積124063.229平方米，規劃地上總建筑面積240662.81平方米，出讓宗地用途為FZX-1201-0019、0020、0040地塊R2二類居住用地、0016地塊F3其他類多功能用地、0039地塊A51醫院用地。

地塊成交金額41.45億元，溢價率14.94%，經營樓面價約1.71萬元/m2。

2024年6月，碧桂園將其中FZX-1201-0016地塊F3其他類多功能用地國有用地使用權轉讓至北京南宸置業有限公司名下，擬轉讓出讓宗地面積為18942.22平方米，規劃用地性質為F3其他類多功能用地，地上規劃建筑面積為47355.555平方米。

企查查信息顯示，北京南宸置業有限公司成立于2022年11月17日，股東為平安人壽保險股份有限公司。

據查詢，該公司已于今年8月就該地塊的施工、監理、室內裝修等開展了一系列的招標工作。其中一則招標信息為“北京環球影城租賃公寓項目-1期”。

或許平安人壽未來設想將該酒店打造為一處長租公寓項目。

此后，2025年3月，碧桂園又將FZX-1201-0039地塊A51醫院用地國有用地使用權轉讓至東宸（北京）置業有限公司名下，擬轉讓宗地面積為24192.483平方米，規劃用地性質為A51醫院用地，地上規劃建筑面積為31450.227平方米。