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近日，電建地產在北京市門頭溝區的新項目在取得建設工程規劃許可證后，對設計方案進行了細化調整，并就公示期間收到的公眾意見進行了反饋。
調整涉及公廁布局、單元門高度、雨水調蓄設施等細節，旨在提升項目實用性與社區融合度。
該項目位于門頭溝區永定鎮0605-0006地塊，于今年9月30日由電建地產聯合門頭溝區門城投公司以9.57億元底價競得。
10月23日，項目正式取得建設工程規劃許可證。
在10月9日至16日的方案公示期間，項目共收到多條公眾意見，主要集中在規劃布局對西側相鄰小區“峯范北京”的日照、通風、視覺感受及配套設施噪聲影響等方面。
根據建設單位10月28日發布的公眾意見采信通告，項目在以下幾方面作出調整：
(一)將原規劃于地塊東側地下的公廁調整至地上建設，并預留24小時對外開放條件，便于市民使用；
(二)住宅單元門高度由6.2–6.3米統一調整為6米；
(三)北側雨水調蓄池容量由120立方米提升至196立方米；
(四)進一步細化總平面圖標注，明確地面停車位等設施位置。
在回應西側小區業主關注的遮擋問題時，建設單位表示，項目建筑間距符合規范，日照標準未對周邊現狀建筑產生不利影響。方案已對臨近“峯范北京”一側的樓棟進行高度控制，臨近區域布置11層建筑，東部和北部布置15層建筑，以減輕視覺壓力。關于配套商業和出租車站點可能帶來的噪聲問題，項目方稱其室內噪聲控制及隔聲設計均滿足規范，并在總包招標中明確施工期間的防擾民措施。
項目總建筑面積約6.43萬平方米，規劃建設15棟住宅樓，涵蓋7層至15層產品，總計421戶，以剛需戶型為主，戶均面積約95平方米。從調整后的總平圖來看，戶型設計注重實用性與空間拓展，南北向均設有陽臺或設備平臺，部分邊戶配備飄窗，預計整體得房率可達90%。
該項目毗鄰S1線四道橋站，周邊商業、教育、醫療配套較為成熟。電建地產在當地已有開發經驗，其開發的“長安華曦府”項目去化率超九成，為本次新盤的市場預期提供了一定參照。
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