材料漲價(jià)超5%結(jié)算調(diào)差咋算不扯皮？

在工程建設(shè)領(lǐng)域，材料價(jià)格波動(dòng)是施工期間常見的問題，一旦漲幅突破合同約定的閾值，結(jié)算階段的價(jià)款調(diào)整往往成為甲乙雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。本文結(jié)合典型案例，拆解材料調(diào)差爭(zhēng)議的解決思路，為工程結(jié)算提供實(shí)操參考。

一、爭(zhēng)議案例：11 萬㎡商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)差分歧

某大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)11萬平方米，簽約時(shí)采用工程量清單計(jì)價(jià)下的單價(jià)合同模式。合同中明確約定：施工期間鋼筋、混凝土等主要建材的單價(jià)，若較投標(biāo)基準(zhǔn)期價(jià)格的增減幅度超過5%，超出部分可進(jìn)行材料價(jià)款調(diào)整。

爭(zhēng)議核心源于投標(biāo)與施工階段的兩個(gè)關(guān)鍵動(dòng)作：

1.投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整：中標(biāo)單位以行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)定額為基礎(chǔ)，將鋼筋消耗量提高10%、混凝土消耗量提高5%；

2.材料價(jià)格上漲：施工過程中，鋼筋、混凝土價(jià)格均出現(xiàn)超5%的漲幅，結(jié)算時(shí)雙方就 “調(diào)差工程量的計(jì)算依據(jù)” 產(chǎn)生分歧 ——

施工方：主張按投標(biāo)報(bào)價(jià)中調(diào)整后的消耗量系數(shù)計(jì)算；

建設(shè)方：堅(jiān)持以行業(yè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)定額消耗量為標(biāo)準(zhǔn)；

最終爭(zhēng)議金額高達(dá)500萬元。

二、爭(zhēng)議分析：從規(guī)則與慣例拆解核心問題

1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整的合法性：不違規(guī)，報(bào)價(jià)有效

根據(jù)《2013工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2013）規(guī)定：投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，可依據(jù)企業(yè)自身定額，或國家、省級(jí)及行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)定額與辦法。案例中，中標(biāo)單位調(diào)整行業(yè)定額的材料消耗量，本質(zhì)是結(jié)合自身施工技術(shù)與管理水平確定的用量標(biāo)準(zhǔn)，未違反規(guī)范要求，因此其投標(biāo)文件與報(bào)價(jià)具備法律效力。

2. 評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)的現(xiàn)實(shí)局限：難發(fā)現(xiàn)消耗量調(diào)整問題

實(shí)際評(píng)標(biāo)流程存在天然局限：

專家優(yōu)先審查投標(biāo)單位資格，再依據(jù)“投標(biāo)總報(bào)價(jià)與基準(zhǔn)報(bào)價(jià)的偏差” 計(jì)算得分（按招標(biāo)文件評(píng)分細(xì)則）；

除非招標(biāo)文件有特殊要求，否則專家極少逐一分項(xiàng)核查分部分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)，更不會(huì)細(xì)致核對(duì)綜合單價(jià)分析表中的人材機(jī)消耗量；

工程量清單計(jì)價(jià)模式下，招投標(biāo)與合同簽訂的核心依據(jù)是“清單報(bào)價(jià)”，定額及定額消耗量?jī)H作為形成報(bào)價(jià)的工具，進(jìn)一步導(dǎo)致投標(biāo)階段難以發(fā)現(xiàn)消耗量調(diào)整問題。

3. 利益視角：逆向推演可見爭(zhēng)議本質(zhì)

從利益角度逆向分析，可清晰看到爭(zhēng)議的核心矛盾：

若施工期間材料價(jià)格跌超5%，施工方未必會(huì)堅(jiān)持按“調(diào)整后的消耗量” 計(jì)算調(diào)差；

若投標(biāo)時(shí)施工方調(diào)低了定額消耗量，材料漲價(jià)時(shí)雙方的主張可能完全反轉(zhuǎn)。

而從行業(yè)慣例來看：多數(shù)投標(biāo)單位不會(huì)輕易修改定額中主要材料的消耗量系數(shù)。因?yàn)槎~消耗量反映的是“正常施工條件下的社會(huì)平均用量水平”，與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際用量更貼近，按此報(bào)價(jià)并調(diào)差，能最大程度保障甲乙雙方公平，減少爭(zhēng)議。

4. 合同依據(jù)：參考示范文本的明確約定

遇到此類爭(zhēng)議時(shí)，可直接參考《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用條款11.1條：需調(diào)整價(jià)格的材料，其采購數(shù)量與單價(jià)必須經(jīng)發(fā)包人審批，審批通過的數(shù)量與單價(jià)將作為合同價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。具體流程要求：承包人應(yīng)在采購材料前，將計(jì)劃采購數(shù)量與新單價(jià)報(bào)發(fā)包人核對(duì)，待發(fā)包人確認(rèn)“該材料用于本工程” 后，再按確認(rèn)結(jié)果執(zhí)行。

三、實(shí)操建議：規(guī)避爭(zhēng)議的三大關(guān)鍵動(dòng)作

1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)階段：從源頭減少爭(zhēng)議

投標(biāo)人編制報(bào)價(jià)時(shí)，建議優(yōu)先依據(jù)國家或行業(yè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)定額與辦法；若需調(diào)整清單綜合單價(jià)，盡量通過調(diào)整主要材料價(jià)格實(shí)現(xiàn)，避免修改定額中人材機(jī)的消耗量系數(shù)，從源頭降低結(jié)算時(shí)的調(diào)差爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。

2. 合同簽訂階段：提前明確規(guī)則

招標(biāo)人確定中標(biāo)單位后，需對(duì)其投標(biāo)文件與報(bào)價(jià)進(jìn)行全面梳理，點(diǎn)排查可能引發(fā)結(jié)算爭(zhēng)議的條款（如材料調(diào)差依據(jù)），提前與中標(biāo)單位協(xié)商解決方案，并將“調(diào)差工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格確認(rèn)流程” 等內(nèi)容明確寫入合同條款，避免后期推諉。

3. 爭(zhēng)議解決階段：優(yōu)先憑證據(jù)協(xié)商

若已出現(xiàn)調(diào)差爭(zhēng)議，核心解決邏輯圍繞“證據(jù)” 展開：

承包人需舉證：施工前是否將材料采購數(shù)量報(bào)發(fā)包人核對(duì)，并獲得書面確認(rèn)；

若承包人未及時(shí)上報(bào)采購數(shù)據(jù)，且事后無法補(bǔ)充完善資料，建議參考行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)定額消耗量計(jì)算調(diào)差工程量，此方式更貼近公平原則，也易被雙方接受。