日本年收入“富裕門檻”變了，真相扎心

在之前，一聽到“年收入1000萬日元（約合48萬元）”，很多人就會聯(lián)想到“高收入=富裕階層”。

實際上，受到教育費、房貸、物價上漲等影響而感到“這個年收入水平?jīng)]有想象中那么寬裕”的家庭也不在少數(shù)。

日年收入1000萬日元的人占多少？

根據(jù)國稅廳的“令和5年份民間工資實態(tài)統(tǒng)計調(diào)查”，有工資者的年平均工資約為460萬日元（約合22萬元）。與此相對，年收入1000萬日元以上的工薪階層僅占整體的5.5%。

也就是說，年收入1000萬日元相當于“前5%左右”的高收入階層。但根據(jù)家庭構(gòu)成、地區(qū)差異、教育費和住宅費水平的不同，生活的寬裕度也會有很大差異。

特別是在城市地區(qū)，由于支出較多，現(xiàn)實中很難感受到“富裕”。

日本年收入“富裕門檻”變了？

年收入1000萬日元，從收入方面來看屬于上位，但富裕階層的定義并不僅僅是“年收入”。

上圖數(shù)據(jù)顯示，日本家庭根據(jù)凈金融資產(chǎn)持有額分為5個階層。

從這個數(shù)據(jù)可以看出，即使年收入有1000萬日元，如果持有資產(chǎn)達不到1億日元，也不能算是“富裕階層”。就是說，即使收入高，支出大的話也成不了富裕階層。

與其增加收入，不如增加“凈資產(chǎn)”。有計劃的資產(chǎn)積累和長期視野是接近財務(wù)自由的關(guān)鍵。

富裕階層的共通點是，比起“收入的多少”，更擅長“金錢的使用方法”和“金錢的留存方式”。

很多人選擇的“放大資產(chǎn)”方式為房地產(chǎn)投資。一是由于穩(wěn)定的租金回報，二是房產(chǎn)資產(chǎn)保值性。尤其是東京、大阪等大城市，租金回報率列位全國主要投資城市前列。這種穩(wěn)定的投資特性使其成為對抗通脹的有效工具。

從目前來看，日本房產(chǎn)市場對海外投資者展現(xiàn)出了非常高的開放性與便利性。不僅支持線上購房，未持有長期簽證的情況也能夠在日本擁有一處獨屬于自己的房產(chǎn)，作為資產(chǎn)避風港。

永久產(chǎn)權(quán)制度，意味著房產(chǎn)持有者擁有完整的所有權(quán)與處置權(quán)，能夠捍衛(wèi)自己的資產(chǎn)。或許這也是眾多外國人獨獨青睞日本的主要原因。