泰國別墅 外資地雷！蘇梅島再查93棟非法豪華別墅

圖：2025年9月24日，豪華別墅因涉嫌侵占蘇梅島的禁建區或紅色區域而受到泰國國家反腐敗委員會 (NACC) 的調查。

新聞回顧：蘇梅島52棟中資開發別墅暴雷！違反3項泰國法案并涉及華人灰產被查，血本無歸！連鎖反應！又一蘇梅島34棟豪華別墅群面臨拆除，泰國蘇梅島非法別墅大清洗！93處豪宅被提告 勒令拆除海灘障礙物

泰國國家反腐敗委員會（NACC）近日對素叻他尼府蘇梅島的非法豪華別墅建設展開深入調查。包括在24個地點發現的93項違規行為，涉及在環境保護紅區違規興建豪宅以及疑似借此進行的洗錢活動。

泰國反腐委副秘書長蘇查特（Suchart Kruaykitanon）和素叻他尼反腐委主任內蒂波（Netipol Chumyuang）9月24日率隊實地檢查，確認違規行為觸及建筑控制、酒店經營、環境保護及外國商業運營等五大類法律。

圖：泰國反腐委在素叻他尼府蘇梅島湄南分區進行現場檢查。

專案調查小組已將相關情況提交泰國自然資源與環境犯罪打擊部門，并向省級反腐委辦公室報告，內容涉及部分政府官員可能存在的不當行為。

在重點調查的蘇梅島湄南鎮佐格別墅項目中，檢查組發現五棟已建成別墅位于《環境質量改善與保護法》劃定的紅色管制區，原本不具備獲得建筑許可的條件。盡管項目方以“暫停營業進行裝修”為由懸掛告示，但實際上別墅仍在通過線上渠道接受預訂。

圖：調查人員發現，一棟豪華別墅掛著“因裝修而關閉”的牌子，但仍在接受網上預訂。

與此同時，蘇梅島稅務局正在追查另一起涉及資金流入的豪華別墅項目。據悉，該項目資金總額涉及約3億泰銖（約6000萬元人民幣），來源不明且由境外轉入，交易過程中可能存在代理公司及洗錢行為。

蘇查特已指示反腐委與第四軍區及相關執法機構合作，搜集更多違法證據。他同時宣布，蘇梅島、帕岸島和濤島將在2026財年被劃定為“反腐敗重點區域”。

圖：一座豪華別墅因侵占蘇梅島的禁建區（紅色區域）而受到泰國國家反腐委的調查。

蘇查特強調說：“各機構必須依法公開透明執法”，并補充說每三個月將對進展情況進行評估。

長期以來，蘇梅島因其旅游資源和地理優勢，成為高端房地產投資的熱門目的地，尤其是豪華別墅和度假屋。然而，土地侵占、環境破壞等問題不斷浮現，也使監管部門面臨如何在經濟利益與生態保護之間平衡的考驗。

此次行動顯示，泰國當局正加大對非法房地產項目的整治力度，凸顯了旅游業發展與環境保護之間日益尖銳的矛盾。

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