又來比嘛！廣漢沖第一，中江居然出奇制勝！最扯的是羅江，居然...

數據統計時間：2025年8月1日—31日

數據來源：德陽市房產網、旌陽區房產網

文中數據均指商品房網簽數據（不包含經適房等特殊房源）

統計范圍：市本級、旌陽區、中江、什邡、羅江、綿竹、廣漢。市本級指市德陽主城區；旌陽區指德陽孝感、黃許等市區周邊鄉鎮

每月一比的時間又來了！

德陽各個縣市區中，哪個地方人們買房的購買力“兇殘”點？

為啥羅江這個月銷量沖到了第二名？

來看縣市區樓市數據報告。

總數據概覽

2025年8月，德陽市（包含市本級、旌陽區、中江、什邡、綿竹、羅江、廣漢），新建商品房及二手房總簽約2328套，共約25.2萬㎡，環比下降約10.5%。

新房數據

均價：約6013元/㎡

8月全市新建商品住房簽約均價約6013元/㎡。環比下降約2.37%，同比上漲約4.06%。

從總趨勢來看，大德陽市的房價最近一兩年都比較平穩。

甚至可以預見的是，在經濟大環境沒有明顯改變或者非常重磅的購房補貼政策刺激之下，未來至少一年內，房價也還是這幅樣子了。

不信的話，歡迎截圖為證。

尤其是中江，開發商們甚至都沒有打價格戰，這也在很大程度上使得中江的房價一直沒怎么降。

那8月份來說，新房只簽約了75套，排名倒數第三，但均價卻能以5529元/㎡，僅次于市本級和旌陽區。

成交量：約8.84萬㎡

8月全市新建商品住房簽約面積約8.84萬㎡，共713套。環比上漲約10.08%，同比上漲約17.55%。

對比今年3月，這銷量簡直垮得慘。

對比7月銷量，多賣了幾十套，也只能說是矮子里面拔高個子。

好吧，高溫夏天，傳統淡季，可以理解。

換個角度對比，也有自己超越自己的。

比如羅江，8月新房簽約量居然有133套，環比漲了146.3%，而上一次羅江單月簽約量破百套，還是今年4月份，101套。

供應：約6.7萬㎡

8月全市新建商品住房供應面積約6.7萬㎡，共486套。環比下降約37.1%，同比上漲約214.55%。

綿竹拿下了8月供應的頭把交椅，讓我們來看看是哪些樓盤做出了貢獻。

綿竹的仟坤·水街二期，有6棟樓取證，共333套，約4.85萬㎡。這個項目是個大項目，占地約200畝， 涵蓋多層、小高層、高層及別墅、商業水街等多種建筑形態。

廣漢的萬錦尚府取證96套，約1.17萬㎡。

最近這一兩年，供應基本都是老盤加推為主，因為新盤實在是太少了，而這也是導致很多客戶專向二手房市場的原因之一。

庫存：約205.99萬㎡

截止8月31日，德陽全市新建商品住房庫存共約205.99萬㎡，共18248套，環比上漲約2.01%，同比下降約36.53%。

中江這盤倒是排到了第一，但是，是庫存第一，不容樂觀啊。

截止8月底，中江的新房庫存是3558套，按照過去12個月的平均去化量，在沒有新增供應的情況下，都要賣3年多。

我大中江，人口最多，但銷量為何越來越低？評論區的中江朋友們可以說說。

二手房數據

二手房：簽約1615套

8月，德陽全市二手房簽約1615套，約16.36萬㎡。面積環比下降約18.7%，同比下降約7.47%。

總量雖然在下降，但是多個城市的二手房銷量都比新房要多。

8月份，中江的新房簽約只有75套，太慘了~而二手房，簽約了160套。

什邡新房簽約只有40套，但二手房簽約了172套！

廣漢更是厲害，新房只賣了105套，二手房簽約了331套！是8月除了德陽市本級之外，二手房賣得最多且新房+二手房簽約總量最高的城市。

下面還有重點

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