總攬金超6.34億！今天，蕪湖城北2509&城南2510號(hào)宗地成功出讓！

來源：蕪湖該個(gè)

9月23日下午，位于 市經(jīng)開區(qū)嵩山路北側(cè) 2-3 （2509號(hào)宗地）和 三山經(jīng)開區(qū)高崗埠路南側(cè) 3 （2510號(hào)宗地）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)正式掛牌。

經(jīng)過競(jìng)價(jià)：蕪湖交投置業(yè)有限公司以36800萬成功摘得城北2509號(hào)宗地，樓面地價(jià)2032元/㎡（不含代建）；而蕪湖璟峯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以26600萬元成功摘得城南2510號(hào)宗地，樓面地價(jià)2347元/㎡（不含代建）。

據(jù)了解，2509號(hào)宗地為住宅用地東至規(guī)劃支二路、南至嵩山路、西至尖山路、北至規(guī)劃支一路，土地出讓面積為90570㎡，1.0＜容積率≤2.0。

地塊鄰近經(jīng)開區(qū)管委會(huì)、千島湖路宜鄰中心等，周邊人口眾多，生活便利度高。另外根據(jù)此前發(fā)布的相關(guān)板塊規(guī)劃文件顯示，地塊附近未來還會(huì)新增幼兒園+班托兒所，36班小學(xué)以及60班的高中等等。目前片區(qū)在售的項(xiàng)目有卓瑞悅光年、交投2408號(hào)宗地、信達(dá)時(shí)代風(fēng)華等。

而2510號(hào)宗地東至大福路、南至規(guī)劃綠地水系、西至官河路、北至金山路，土地出讓面積為51514㎡，1.0＜容積率≤2.2，其中商業(yè)建筑計(jì)容面積≥總計(jì)容面積的10%。

地塊鄰近西湖濕地公園、北師大蕪湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校新校區(qū)、39中學(xué)、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院安徽醫(yī)院（在建中）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安定醫(yī)院蕪湖醫(yī)院（在建中）

等，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

周邊有華強(qiáng)悅山府、融創(chuàng)玉蘭公館、昌建融創(chuàng)楓丹壹號(hào)、華侖熙華府、偉星金域國(guó)際等多個(gè)大型成熟社區(qū)。還有港龍湖山映、君悅里（2406號(hào)宗地）、2407號(hào)宗地等在售/待售項(xiàng)目。

根據(jù)公告，這兩宗地的建筑工程居住建筑及政府投資或國(guó)有資金投資的單體地上面積5000平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造，裝配率計(jì)算按照安徽省和蕪湖市現(xiàn)行工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件要求執(zhí)行。這兩宗地的競(jìng)得人通過市場(chǎng)化銷售的商品房應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。兩宗地不得用來建設(shè)別墅和私家莊園。

值得一提的是，2509號(hào)宗地可建設(shè)立體生態(tài)住宅，也就是說，經(jīng)開區(qū)或?qū)⒊霈F(xiàn)第一個(gè)立體生態(tài)住宅。

若建設(shè)立體生態(tài)住宅按下列要求執(zhí)行：

·每戶須設(shè)置至少一個(gè)主體結(jié)構(gòu)外懸挑的空中花園，高度不低于兩個(gè)自然層高度且≥5.6m，須兩面對(duì)外通透開敞、不封閉、無圍護(hù)墻；

·單個(gè)空中花園面積不小于28㎡，不大于50㎡；

·空中花園綠化面積≥60%，平均覆土深度≥0.5m，最低深度≥0.35m；綠化應(yīng)以灌木為主，適當(dāng)種植小喬木；

·空中花園不納入容積率、建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積和建筑密度計(jì)算，且不受陽臺(tái)戶控指標(biāo)及建筑面寬要求限制；

·機(jī)動(dòng)車停車位配建按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且戶均不少于1.2個(gè)；

·空中花園的綠化景觀要統(tǒng)一設(shè)計(jì)，竣工后實(shí)行統(tǒng)一物業(yè)管理和維護(hù)，嚴(yán)禁不按規(guī)定使用或私自改變用途。