人氣爆了！ 海珠銷冠紅盤新樣板間開放， 注定被瘋搶！

斷貨十年的市二宮板塊， 終于迎來現象級的寶藏項目。

7 月海珠樓市數據揭曉，作為市二宮唯一在售新盤——市二宮 ·君曜府直接登頂 海珠網簽榜第一名，火得不行！ 講真，這年頭海珠能這么搶手的盤可不多見。

8 月23 日， 君曜府 AI 美好家 2.0 全新樣板間盛大開放， 我已經打探過了， 現場 人擠人， 大伙兒看得直呼 “ 哇塞 ” ， 連中介小哥看了都心動得想買。

咱這就來扒一扒為啥它這么香，包你一眼愛上！

AI 美好家2.0： 迭代上新， 驚喜連連

坦白來講， 如果你看過君曜府 AI 美好家 2.0 全新樣板間，對項目的 “寶藏型 ” 屬性， 絕對會有很深的感受。 此次開放的約82 ㎡ 、83 ㎡、 112 ㎡東南向戶型樣 板間，每個都藏著意想不到的巧思。

1 、建面約82 ㎡三房： 雙陽臺設計， 盛景與生活共融

走進約82 ㎡三房戶型， 無遮擋視野， 把窗外的江景和兩岸風光全都裝進家里； 雙陽臺設計， 陽臺空間直接擴容， 不僅變大了，功能也更齊全，一方收納生活， 一方滿足逸趣，讓生活充滿驚喜。

廚房動線設計超合理，洗菜、切菜、炒菜一氣呵成，就算家里來客人幫忙做飯也不擠。

2 、建面約83 ㎡四房： 海珠西 ZUi 強四房戶型， 六開間朝東南

約 83 ㎡創新四房， 六開間朝東南，全時段優享陽光，通透舒適。 戶型創新設計 為子母房，分而不離——既保留多代家庭的親密感，又尊重彼此獨立的生活邊界。 一屋兩代， 溫暖相伴，亦是從容資產規劃的理想選擇。

更難得的是約83 ㎡做到了四房的配置， 同樣面積多一房。 無論是二人世界 、一 孩家庭，還是二胎或三代同堂，這一戶型都能輕松應對，一步到位。

3 、建面約 112 ㎡三房： LDKG+三陽臺， 待客聚會從容自如

約 112 ㎡創新三房， 以開放式布局打破空間界限。 客 、餐 、廚與陽臺貫通一體， 約 3.8 米寬廳帶來開闊視野， 形成既獨立又融合的家庭核心區，輕松承載聚會、 親子 、休閑等多重場景。

主臥套房設計更為貼心——衛生間巧妙連通陽臺，打造專屬 “先生的陽臺 ”。這 一處私屬角落，既可靜享片刻閑暇，也可安放閱讀、思考與愛好，為男主人提供 家中難得的獨立天地。

三陽臺設計，可以是收納儲物的空間，或是談笑風生的天地，給予生活更多想象。

產品硬核優勢： 準現樓+AI 智能， 所見即所得

除了吸睛的亮點戶型，市二宮 ·君曜府的產品，更是市二宮板塊的 “稀有物種 ”。

一來，作為市二宮板塊斷貨 10 年唯一封頂準現樓，君曜府預計明年 10 月就能收 樓。不需要像其他樓盤一樣，買房后收樓，要等 2-3 年，今年買明年住，省了租 金和置換折騰， 大大降低爛尾風險，所見即所得， 確定性更強。

二來， 海珠西的新盤，一般超過 30 層，有些甚至去到46-57 層。 反觀君曜府， 作為板塊罕見新盤自是不愁賣， 仍打造低密居所。 樓棟僅為25 層， 業主無需擔 憂景觀， 前方并無遮擋，高層直接眺望珠江和越秀天際線。

三來， 君曜府交標也進行了迭代升級， 攜手美的控股旗下睿住智能，打造 AI 美 好家 2.0， 融入諸多廣府細節， 比如配置煲湯的專業爐 、查閱食譜的智能面板、 便于操作的天使拉籃等，讓科技真服務生活， 不是花架子。

地段配套無敵： “學鐵商江醫 ” ， 優配全拿捏

市二宮 ·君曜府如此深受市場與客戶喜愛，最重要的還是有足夠硬核的地段，與 足夠優質的配套。

地段上， 君曜府地處廣州第一中軸正脈與珠江前航道黃金交匯點， 直距約 500 米到珠江。所處的市二宮板塊，作為海珠文化經濟發祥地，立海珠橋頭，左擁越 秀芯煙火氣，右攬海珠西都市感，所烙印的老廣共識，所延續的人文根脈，含金

量不言而喻。

說到生活配套嘛， 君曜府那就更無敵了。

教育上，君曜府對口的是海珠區實驗小學，妥妥的省一級第一梯隊小學；初中還 可參與五中、六中、南武等老牌名校的搖號，已辦學多年，教學質量和成績，都 是大家公認的， 也是可以查到的， 看得見摸得著的教育資源， 更有安全感。

交通上， 君曜府于 2 號線/佛穗莞 28 號線（在建中）交匯點市二宮站上蓋， 1 站 到越秀，2 站到北京路，白云、越秀、海珠、番禺一線串聯，通達廣州各大 CBD； 28 號線途經琶洲、 魚珠、 新塘等區域， 通車后暢游廣佛莞三城， 不管是跨區通 勤，還是逛街出游，都很便利。

至于生活配套，依托老城成熟底色，君曜府樓下即市二宮商圈， 100 米內匯聚盒 馬鮮生、 電影院、 肉菜市場， 500 米可達同福路騎樓美食街，煙火氣濃郁。

1 公里范圍內覆蓋萬國廣場、江南西、海珠廣場、北京路等 5 大商圈，3 公里內 有位列中國醫院排行榜華南區第 1 位的中山一院、三級公立醫院績效考核連續五 年廣東第 2 名的省人民醫院、呼吸科全國第一的廣醫一院等三甲醫院，消費與醫 療均能高效滿足。

總結一下：市二宮 ·君曜府這盤，要教育有省級學府，要通勤有地鐵上蓋，要生 活有江景商圈， 要品質有準現樓+智能家……簡直就是 “海珠全能王 ”。 十年等 一回的寶藏盤， 現在不搶， 等啥？

有置業海珠打算的買家，真可以閉眼沖了，因為越到后面，選擇越少，價格可能 還更貴了。 感興趣的朋友， 不妨到現場看看吧。