追蹤：三亞碧桂園樓房“商改住”多部門介入調(diào)查

記者 張洋

針對(duì)三亞市碧桂園“海上大都會(huì)”小區(qū)二期項(xiàng)目A、B、C三棟樓因“商改住”引發(fā)樓房質(zhì)量問題，致使數(shù)百戶居民陷入安全困境的情況，7月10日，本社以《三亞碧桂園樓房“商改住”疑結(jié)構(gòu)受損：數(shù)百戶居民的安全之困》為題，予以報(bào)道，引起廣泛社會(huì)關(guān)注。對(duì)此，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯區(qū)分局近日已聯(lián)合三亞市自然資源和規(guī)劃局及三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展進(jìn)一步調(diào)查，同時(shí)分別對(duì)開發(fā)商及物業(yè)管理單位下達(dá)了詢問通知書。

在此前采訪中，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局安全科主任陳俊向城市建設(shè)雜志社記者回復(fù)稱，關(guān)于碧桂園“海上大都會(huì)”A、B、C三棟樓存在的相關(guān)問題，已于一年前移交至三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局。但經(jīng)記者向后者核實(shí)，該局于2024年5月27日收到相關(guān)來函，函中提供的材料僅為樓房設(shè)計(jì)圖及一封舉報(bào)信。依據(jù)《海南省綜合行政執(zhí)法條例》第十五條、第十六條及《三亞綜合行政執(zhí)法協(xié)作管理辦法（試行）》第十六條第三款的規(guī)定，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局于2024年6月3日將線索退回三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并明確函知業(yè)務(wù)主管部門，移送線索時(shí)應(yīng)附有載明涉嫌行政違法行為發(fā)生或者發(fā)現(xiàn)時(shí)間、地點(diǎn)、基本事實(shí)的說明和相關(guān)證據(jù)材料 。

新聞報(bào)道后，相關(guān)部門向我社回函稱，在退回線索后，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局并未停止關(guān)注此事。期間，該局進(jìn)行了調(diào)查，通過調(diào)查和查閱相關(guān)資料了解到，關(guān)于“商改住”，其本質(zhì)是單位為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，將依法批準(zhǔn)的商業(yè)建設(shè)用地改作居住土地使用，并最終以商務(wù)公寓或酒店式公寓的形式進(jìn)行銷售，且“商改住”后的售價(jià)高于早先商業(yè)用途的價(jià)格。

目前，三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯分局已聯(lián)合三亞市自然資源和規(guī)劃局及三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開展進(jìn)一步調(diào)查，同時(shí)分別對(duì)碧桂園“海上大都會(huì)”開發(fā)商及物業(yè)管理單位下達(dá)了詢問通知書。涉及A、B、C三棟樓房的住戶有437戶，商鋪32戶。回復(fù)函內(nèi)容顯示，由于住戶眾多，情況極其復(fù)雜，為保障每位戶主合法權(quán)益，相關(guān)部門對(duì)此慎重處理。

三亞市綜合行政執(zhí)法局天涯區(qū)分局進(jìn)一步表示，截至目前，該局還未接收到行業(yè)主管部門對(duì)涉案房屋最終認(rèn)定的違法事實(shí)通報(bào)。之后，會(huì)根據(jù)主管部門意見，依法依規(guī)進(jìn)行相應(yīng)處理，屆時(shí)予以書面回復(fù)。

城市建設(shè)雜志社記者了解到，此前業(yè)主反映的房屋樓板開槽影響承載能力、防水層不完善、消防隱患等問題，如今，依舊是懸在居民心頭的利劍。業(yè)主們表示，花了一輩子積蓄購(gòu)買的房子，現(xiàn)卻面臨安全隱患，他們期待相關(guān)部門能盡快查明真相，給出合理的解決方案。

本社將持續(xù)關(guān)注此事進(jìn)展。

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