成華『北湖』板塊簡(jiǎn)評(píng)：接受現(xiàn)在，不堵未來(lái)

我是『房段子』，您相見(jiàn)恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來(lái)以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過(guò)14年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

前文， 接下來(lái)說(shuō)，北湖和龍?zhí)端拢?）。

別看成華新房這么火爆，但其實(shí)內(nèi)部也冷熱不均，三環(huán)外的北湖和龍?zhí)端?，這兩年掉隊(duì)明顯，成為了樓市小透明。但我覺(jué)得不是它倆不努力，而是歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)還沒(méi)來(lái)到。主要原因在于東門工廠多拆遷晚發(fā)展晚，所以生不逢時(shí)，不然像三環(huán)外的國(guó)賓，蔡橋，武侯新城，三圣鄉(xiāng)，早就是各區(qū)的樓市重點(diǎn)了。

所以未來(lái)的未來(lái)，當(dāng)金色中環(huán)全部填滿，三環(huán)外的北湖龍?zhí)端拢遣皇怯质墙裉鞏|中環(huán)對(duì)決西南3.5環(huán)的格局？

人道我貴，非我之能也，此乃時(shí)也、運(yùn)也、命也。一朝一日，可以等到的，標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)就是成都地鐵9號(hào)線成環(huán)（設(shè)站及密度再議）。

其實(shí)我經(jīng)常開(kāi)車路過(guò)龍?zhí)端拢喟捉玛?yáng)綿陽(yáng)的親戚太多了，反而北湖（公園）好幾年沒(méi)去了。北湖雖然樓市平淡，卻給人帶來(lái)別樣的寧?kù)o，初春的時(shí)候遛娃最好，遠(yuǎn)處的北湖國(guó)際城，從遠(yuǎn)處的看過(guò)去，也是上千個(gè)剛需的家啊。

自成一脈的社區(qū)文化，因?yàn)橛腥?，所以有人氣凝結(jié)的商業(yè)（底商），隨后還依托北湖生態(tài)，樓市概念的興起，西派泊玥、樹(shù)高北湖麗璟等改善小區(qū)也紛紛落地，更遠(yuǎn)一些還有首開(kāi)金地鷺鳴北湖、北湖攬樾、北湖云灣等湖景房誕生。

雖然賣得很艱苦，但如果價(jià)格合適，針對(duì)北三環(huán)周邊的改善需求，也未嘗不可。

更遠(yuǎn)一些的視角，北湖客運(yùn)中心不曉得還運(yùn)營(yíng)沒(méi)，現(xiàn)在公交地鐵、小轎車動(dòng)車的興起，汽車客運(yùn)已經(jīng)十分衰敗蕭條了。

至于學(xué)校，以前還得去龍?zhí)缎W(xué)，4年前北湖成立了錦城北湖小學(xué)，由區(qū)內(nèi)名校成華實(shí)驗(yàn)小學(xué)領(lǐng)辦，初中有38中北湖校區(qū)，未來(lái)大概率列入成華9區(qū)，和龍?zhí)端乱黄穑瑢?duì)口38中，石室華青（桂林地鐵站）和雙慶龍?zhí)丁?/p>

需要注意的是，很多人容易把石室北湖納入學(xué)區(qū)范圍，其實(shí)是錯(cuò)誤的，因?yàn)樗谴髶u號(hào)，不只屬于周邊片區(qū)。

所以要說(shuō)北湖，那么第一是看中生態(tài)，第二是地緣屬性，第三是剛需預(yù)算，它還很年輕，有很多不足，不過(guò)再過(guò)10年20年，可能又后來(lái)居上了，但人的一生有幾個(gè)10年20年呢。

北湖板塊是成都三環(huán)邊最極致的矛盾體——它坐擁頂配生態(tài)與長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，卻困于交通桎梏與界面痼疾。買這里不是押注“未來(lái)”，而是消費(fèi)“現(xiàn)在”。

▼房段子團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介——