誰(shuí)在刷新濟(jì)南高端改善的面子和里子？

這幾天濟(jì)南回歸了火爐模式，橙色報(bào)警一個(gè)接著一個(gè)。

而比大濟(jì)南天氣還要炎熱的，當(dāng)屬中建·雲(yún)啟鳳華的示范區(qū)會(huì)所開(kāi)放。

現(xiàn)場(chǎng)人聲鼎沸，排隊(duì)參觀的購(gòu)房者排起了長(zhǎng)龍，好像最近的高溫并不存在。

這樣的景象在當(dāng)下的濟(jì)南樓市堪稱“奇跡”。

其實(shí)如果你去實(shí)地看過(guò)就知道：

除了展示樓盤兌現(xiàn)力外，雲(yún)啟鳳華另辟蹊徑，將示范區(qū)開(kāi)放參觀演變成“一院兩軸五園十三巷”宋風(fēng)美學(xué)的探究之旅，徹底刷新了濟(jì)南高端改善的面子和里子。

實(shí)景圖

01

在中建·雲(yún)啟鳳華示范區(qū)當(dāng)中，東方禮序被抬升到相當(dāng)高的地位，儀式感和尊崇感足可媲美古代王公貴族的府邸。

雲(yún)啟鳳華示范區(qū)遵循三進(jìn)制禮序，規(guī)劃了三進(jìn)院落重現(xiàn)古代文人深宅大院的生活場(chǎng)景。

實(shí)景圖

其中包含了泉中八境設(shè)計(jì)，一進(jìn)接待賓客，二進(jìn)正式會(huì)客、三進(jìn)私家宅院，從外而內(nèi)的遞進(jìn)，象征著從公到私的過(guò)渡，契合儒家“修身齊家”的偉大理想。

實(shí)景圖

當(dāng)購(gòu)房者走近端詳?shù)臅r(shí)候，可以近距離發(fā)現(xiàn)中建·雲(yún)啟鳳華在建筑裝飾的匠心，精心選用了鴟吻、懸魚(yú)、掛落等充滿美好寓意的特色構(gòu)件。

借助現(xiàn)代化構(gòu)造手法，細(xì)節(jié)還原古人造園的精雕細(xì)琢。

實(shí)景圖

建筑立面的靈感源于北宋畫(huà)家王希孟的傳世名作《千里江山圖》，采用了博風(fēng)板、山花窗、墀頭等建筑構(gòu)件，演繹了中國(guó)建筑“藏露相濟(jì)”“剛?cè)岵?jì)”的營(yíng)造智慧。

實(shí)景圖

景觀園林則充分彰顯了國(guó)際設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)的含金量。

已開(kāi)放的雲(yún)啟鳳華示范區(qū)以中式經(jīng)典園林為原型，結(jié)構(gòu)布局上不拘一格，采用“一院兩軸五園十三巷”的景觀布局。

擁有青山畫(huà)屏、青山閑院、鏡湖水苑、攬翠回廊、九鯉飛瀑、山苔幽谷、溪上漫林等八境歸家禮序，呼應(yīng)北方地區(qū)神往已久的江南神韻。

實(shí)景圖

這樣出彩的設(shè)計(jì)，也讓整座示范區(qū)不但打造了濟(jì)南首個(gè)活水游園的社區(qū)，更完美呈現(xiàn)了中式園林中“移步換景、別有洞天”的經(jīng)典游園感受。

中式建筑的意境之美、中式庭院的東方氣韻，中建·雲(yún)啟鳳華把宋人賞雪聽(tīng)雨的雅事，融在游園生活、泉居生活、隱溪庭院等三大生活系統(tǒng)中。

實(shí)景圖

除了亭臺(tái)參差、廊坊婉轉(zhuǎn)以外，雲(yún)啟鳳華的匠心還源于選材用料的嚴(yán)苛。

像景觀裝飾所采用的玄武黑、藍(lán)翡翠、柏坡黃等名貴特選石材，都是從山東泰山山脈、山西太行山脈、河南云臺(tái)山脈等地選取的自然置石。

苗木是從句容、常州、涿州等地挑選的包括景觀造型松、羽毛楓、叢生烏桕等在內(nèi)的名貴樹(shù)種。

嚴(yán)選自山川湖海的名貴原石和造價(jià)不菲的百年古木，也讓“雅致東方、詩(shī)意棲居”的宋代生活品味在雲(yún)啟鳳華彰顯的淋漓盡致。

實(shí)景圖

與示范區(qū)一同亮相的還有精裝會(huì)所，設(shè)計(jì)師遵循自然之道，并融合東方文化特性，在忙忙碌碌的塵世里構(gòu)建出返璞歸真的空間。

雲(yún)啟鳳華設(shè)計(jì)了由133戶業(yè)主私享超2000平會(huì)所，涵蓋了茶室、鄰里中心、游泳池、健身房、瑜伽室、行政走廊等功能，兼具藝術(shù)與實(shí)用。

實(shí)景圖

02

從園林到會(huì)所，項(xiàng)目用超高濃度的文化符號(hào)，為濟(jì)南高端改善市場(chǎng)樹(shù)立了嶄新封面，而產(chǎn)品力的優(yōu)勢(shì)則徹底奠定了雲(yún)啟鳳華的江湖地位。

目前首批次地塊全部為聯(lián)排、合院、雙拼等純低密業(yè)態(tài)；與GAD、順景、名谷等國(guó)內(nèi)一線設(shè)計(jì)資源強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，邀請(qǐng)建筑領(lǐng)域蔣愈、景觀領(lǐng)域趙卓毅、精裝領(lǐng)域潘冉等最頂尖的設(shè)計(jì)大師打磨設(shè)計(jì)方案。

整盤采用突破性空間設(shè)計(jì)，雕琢稀缺低密產(chǎn)品，重構(gòu)傳統(tǒng)空間體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了全明地下空間等非凡效果，極大增強(qiáng)了居住舒適度和尊崇感。

以三層聯(lián)排/合院為例，圍合式三進(jìn)院落，實(shí)體墻圍合私屬院落，滿足高階客戶生活的隱私需求；

超10米的巨幅面寬，地上首層層高3.6米，主房地下層高約6.6米的奢闊尺度，不僅寬敞明亮，也豐富了業(yè)主自由拓展的空間；

下沉庭院和采光天井，一掃傳統(tǒng)地下空間昏暗潮濕的形象，通風(fēng)和采光均得到保障。

實(shí)景圖

03

中建·雲(yún)啟鳳華之所以能在市場(chǎng)上引起這么大反響，除了它超出平均水平的兌現(xiàn)力和產(chǎn)品力以外，與項(xiàng)目本身的資源也是分不開(kāi)的。

項(xiàng)目占據(jù)奧體中軸黃金發(fā)展區(qū)域，借助縱貫?zāi)媳钡某鞘兄鞲傻溃瑓R聚了諸如地鐵3/6/7/9號(hào)線、鳳凰路高架、省企總部基地、約13萬(wàn)平超級(jí)合生匯等一系列重磅配套。

區(qū)位圖

項(xiàng)目還依托于華山-白泉景觀廊道和小漢峪河景觀帶，打造城市核心區(qū)極其罕見(jiàn)的生態(tài)配套。

長(zhǎng)約7.5公里、寬約120米的華山-白泉景觀廊道，對(duì)標(biāo)“世界級(jí)線性公園”打造，將串聯(lián)起華山湖公園、白泉濕地公園、小漢峪河生態(tài)帶、龍脊河生態(tài)帶等多個(gè)生態(tài)節(jié)點(diǎn)。

雲(yún)啟鳳華城市展廳、首期兩地塊的示范區(qū)會(huì)所緊鄰其A/B/C三段，目前已經(jīng)部分呈現(xiàn)。

世界級(jí)公園+奧體中軸的王炸資源組合也讓中建·雲(yún)啟鳳華成為濟(jì)南市場(chǎng)極其稀缺的存在。

雲(yún)啟鳳華預(yù)計(jì)6月底開(kāi)盤，產(chǎn)品面積段為275-550㎡，首開(kāi)地塊主力戶型為地上建面約295㎡南北入戶及地上建面約340㎡南北入戶四個(gè)戶型，按照現(xiàn)在的參觀量看，項(xiàng)目逆勢(shì)熱銷是板上釘釘?shù)氖隆?/p>

如果你對(duì)東方美學(xué)情有獨(dú)鐘，又或者你對(duì)低密產(chǎn)品念念不忘，中建·雲(yún)啟鳳華都值得去看看。

因?yàn)檫@個(gè)盤作為中建集團(tuán)好房子營(yíng)造體系首批試點(diǎn)項(xiàng)目（山東省唯一的項(xiàng)目），細(xì)節(jié)實(shí)在是太多，惟有親身體驗(yàn)。

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