外灘之巔 時代已來 | 綠地外灘中心兌現力全景圖

開篇：上海核心資產格局被改寫 向全球展示“兌現力”

上海城市核心資產格局，再次被改寫，作為上海外灘金融集聚帶的封面之作，綠地外灘中心以“300米天際高度+120萬方超級綜合體”的恢宏氣場，重塑城市資產價值標桿，再建外灘城市天際線，從規劃到兌現，這座承載上海金融野心的世界級地標，正以全維度的開發進程與資源聚合能力，向全球展示其不可撼動的“兌現力”。

綠地外灘中心實景圖

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核芯占位

黃金三角與雙文脈地標，定義金融新極

綠地外灘中心雄踞黃浦濱江4.8公里岸線中段，與陸家嘴金融城、BFC外灘金融中心形成“金融黃金三角”，共同構筑上海國際金融中心的核心引擎。

歷史與未來的交匯：項目占據董家渡最后整體開發地塊，坐擁310年商船會館與178年董家渡天主教堂雙文脈地標，既傳承上海商業文明起源，又通過修繕保護與現代設計煥新歷史建筑功能，成為“可閱讀的城市文化名片”。

地理戰略價值：黃浦江“S灣”龍頭位置，與陸家嘴隔江對望，形成金融功能互補，助力上海躋身全球第三大金融中心。

定義世界級核心資產：基于綠地外灘中心對上海乃至世界金融格局的影響，綠地外灘天幕1715，作為世界級金融人士的生活、工作、社交的頂級核心場域，也必然成為世界級的核心資產，也為頂層人士的資產配置和流通提供了最好的資產標的。

實景圖

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進度里程碑

兌現力印證，賦能城市生長

綠地外灘中心以高效開發節奏，持續兌現規劃承諾，消除市場疑慮：

三大成果已兌現：7棟總部辦公樓交付使用，吸引中國人保、國泰海通、上海銀行等金融巨頭入駐，區域金融能級顯著提升，總部辦公集群已然成型；

商船會館花園及濱江文化休閑空間開放，歷史建筑與現代功能共生，文化地標煥活。

商船會館實景圖

潮方商業一期招商率達85%，融合藝術與消費場景，成為南外灘新興商業地標，商業活力初顯；

外灘潮方商業一期實景圖

此外，其余項目建設目標也即將全面呈現：300米超高層T1塔樓結構封頂，預計2025年基本建成，涵蓋行政公館、麗思卡爾頓酒店及甲級辦公。“黃浦濱江花橋”已實現貫通，串聯董家渡老城廂與南外灘濱江，構建多維慢行體系。

空中連廊實景圖

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未來圖景

24小時全業態生活圈，激活城市生命力

2025年，綠地外灘中心將迎來兩個關鍵節點：

首先，綠地外灘中心商業能級將全面躍升，在商業二期已開業的基礎上，計劃三期實現具備招商條件，后續將引入高端零售、藝術展覽、米其林餐飲等業態，打造“金融+不夜城”24小時全時生活圈。

其次，生態與人文將進一步融合，項目周邊6大“口袋公園”構成綠色網絡，疊加濱江文化休閑帶，重構城市公共空間體驗。

口袋公園實景圖

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資產引力場

全球資本與頭部機構的戰略選擇

綠地外灘中已吸引多家持牌金融機構入駐，國泰海通、中泰證券等企業總部形成“虹吸效應”，奠定全球資本樞紐地位。同時，ESG全球領導者大會永久落戶，推動區域成為可持續金融與高端對話的核心平臺，國際影響力穩步提升。

實景圖

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核芯占位

頂奢體驗啟幕在即

麗思卡爾頓酒店2025啟幕：位于T1塔樓46-62層，配備272間客房、天際泳池及約1000㎡宴會廳，定義外灘奢華服務新標準。

外灘·天幕1715全球首發：28席行政公館同步亮相，建面約709-806㎡，融合歐洲奢侈品牌精裝與麗思卡爾頓專屬服務，打造塔尖圈層“垂直社交領地”。

麗思卡爾頓酒店示意圖

終章：從藍圖到現實 外灘資產進化史再書新篇

綠地外灘中心以“金融+文化+生態”三重維度，重構外灘價值高度。2025年，隨著T1塔樓交付、商業全業態落地及國際配套成熟，這座“垂直金融城”將徹底激活外灘南翼，成為全球菁英與資本競逐的引力場。時代已來，外灘之巔的傳奇正由綠地外灘中心續寫。