廣東
前兩天，關于舊改拆遷和城市更新的又在進一步說要推動實行了，但這是對于意見的征集，還沒有到具體實行這一步
大家都知道，今年關于舊改這方面，上面確實是給壓力給任務了，不斷的推出各種拆遷方面的政策
一開始就說加速推進舊改，把2000年之前的小區加速棚改或是實施拆遷計劃，但后來估計是賠補這塊不好整又改了個方案
學廣州老大哥，搞房票制度，這個東西一弄，大家就更不愿意給拆了，畢竟發票挺雞肋的，拆了房子不拿錢，給你一張票子強制你重新去買房上車
很多人都想著拆了房子拿錢去旅游或者回老家建房子的，這樣一搞就被限制住了，還不如不要
但目前深圳確實有很多樓齡特別舊的房子還沒有拆除的，或是早期人家就買過來等拆遷的房子大把，但現在都給擱置了，根本拆不動
給大家看一組數據
深圳目前就有617個小區樓齡已經超30年了，而如果是那種特別老的房子現在根本不可能再去補地價續期使用，都是在等拆遷的
甚至有些小區現在已經達到了危房狀態，仍然還在繼續使用，也沒有開發商愿意來接盤去做舊改或者翻新等工作
而最新的舊改政策當中又提到了，現在要100%確認能拆除的那得是D級危險住房才能達標，而C級危房除非業主全部同意拆不然只能是翻新或者重新加固去使用
但里面還沒有提到D級危房是什么樣的，月亮灣花園這種老到樓頂女兒墻都坍塌的房子都還只是C級危房，那D級的得危到什么樣去了
而這一步還只是開頭，談拆遷征集意愿還是初步，重點來了，誰來改，錢誰來出這才是關鍵，也是導致很多拆遷擱置的關鍵因素
畢竟搞舊改成本很高，很多開發商就是搞舊改把自己給搞垮的，舊改要錢，過渡租金要給錢
后面把房子建好以后如果價格太高還沒有人買，賣低了又沒有利潤，所以真的是太難了
看現在開發商都是寧愿去拍地，也不愿意去做舊改盤
看前段時間用地的變更，在紅山金地上塘道旁邊這么小一塊地都要拿出來開發建房，頂多也就2-3棟樓然后沒有花園和停車位的那種
寧愿搞這么點的地來開發樓盤，也不愿意把隔壁那么大片的農民房舊改重新建房，現在拆遷戶真是太難了
加上現在大部分開發商都資金緊缺，以后舊改更是沒希望了
早期就買了好幾棟老房子等舊改的投資客，現在又怎么樣了？
拆遷真的遙遙無期了
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