樓面地價過萬！綠城溢價摘得奧體板塊約83畝地！

5月7日，西安浐灞國際港奧體板塊約83畝地溢價成交。

該宗地吸引了綠城、龍翔、巨野遠創置業有限公司等房企參與競拍，經過20輪競價，該地塊最終被西安誠致朗房地產開發有限公司（綠城）以139320萬元的總價競得，溢價率15.8%，折合樓面地價約10111元/㎡。

值得關注的是，該宗地是浐灞國際港港務片區首宗樓面地價過萬的地塊。

成交地塊詳情

地籍編號：GW1-21-12

宗地位置：浐灞國際港歐亞大道以西、元朔大道以北

凈用地面積：82.676畝

土地用途：住宅、商服共用宗

土地使用年限：住宅70年、商服40年

容積率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

競買保證金：24100萬元

起始價：120320萬元

成交總價：139320萬元

畝單價：1685萬元/畝

樓面地價：約10111元/㎡

競得企業：西安誠致朗房地產開發有限公司（綠城）

地塊處于浐灞國際港港務片區，目前該板塊有名校+地鐵+商業+生態+醫療等配套加持 ，是置業的熱門板塊之一。

從配套方面看，周邊的高新一中陸港中小學、陸港第一小學等，是板塊的一張名片；周邊有地鐵3號線、14號線，以及萬象匯、華南城、砂之船等商業布局；投入運營的交大一附院陸港醫院，周邊的灞河、奧體中心、奧體中央公園、新寺遺址公園等環伺，配套完善，日常生活便利。

浐灞國際港首宗“萬元地”

今日成交的GW1-21-12地塊位于港務片區奧體核心板塊，位置稀缺，板塊內可供地少；同時該宗地樓面地價約10111元/㎡，也是港務片區第一宗樓面地價過萬的地塊。該地塊方正，體量約83畝，容積率2.5，地塊毗鄰地鐵，近高新一中陸港中小學，關注度高。

除此之外，該片區改善紅盤招商西安璽，當時樓面地價約9889元/㎡，項目產品建面約175-261㎡，均價約2.6萬元/㎡，首開加推都非常火爆。片區內在售的中國鐵建西派麟悅項目，樓面地價約8804元/㎡，容積率2.2，建面約143-195㎡，均價約2萬元/㎡。

今日成交地塊樓面地價過萬，位置優越，又是綠城開發，產品非常值得期待。

綠城深耕西安，與城市同頻共振，在浐灞國際港，綠城西安全運村（含芳菲郡、甘棠苑、荷風苑、子衿苑、采薇苑、木蘭郡、芳華苑、涵碧苑、丹桂苑等）、綠城觀瀾、綠城紫棠苑，秦漢大道以北的綠城西安浮光雙嶼（拾光嶼、琉光嶼）、綠城桂月云翠等項目；以及政經板塊，綠城與交控聯合打造的桂語晴瀾等。