廣東
也不知道是怎么的，之前都是說要清庫存，眼看今年深圳的房子確實沒多少了，粗略整理一下也就131個新房項目，除去位置差點的樓盤，好點的小區也就那么10來個
但突然間又開始整活了，突然上量了，昨天深圳有幾塊用地改成了住宅用地，而且還不像以往只有商業用地改成住宅用地
昨天是把工業用地、交通設施用地、醫療用地全給改成住宅用地了，那這么一整，也就意味著，以后深圳還有很多沒有開發的地都是有可能去改成住宅用地的
那好像這房子就要越賣越多了
我看了一下龍華的2塊住宅用地，位置都還比較不錯，一個是在白石龍書香門第后面的，周邊環境也都比較次新，這塊地如果定價7萬多，還是挺吃香的
周邊配套全部完善+深外龍九年制的學區配套，那是一個可以撿漏的盤
另外一塊地則是在上塘長城里程家園附近，位置稍微偏北一些，地鐵口啥的比較遠，開車出行挺方便的，背后就是新區大道
如果定價5字頭，高峰+通勤便利，那這個也是個挺不錯的選擇，周邊視野也比較開闊，比同板塊的珺奕府環境要好一些，但配套就比較遠
看近幾年深圳各種商改住的用地越來越多，而且有些地塊位置還挺好的，那好像還真是非剛需不用急著下手
再等等真有可能有更好的選擇呢？
像之前看的光明鳳凰城那塊說沒有住宅地了，沒過多久也是又冒出來一塊住宅用地準備推出
當然，這種玩法有利有弊，對于稀缺優質的地段來說，那就是一個挺不錯的選擇
但對于本片區本身房子供應量就比較大的板塊來講，那就是增加供應，也會導致整個板塊房源的流通性越來越難
像赤灣片區大家都知道的，現在大概也有5個樓盤在賣吧， 扛不住的已經打到5萬多了，那如果旁邊的工業用地也去改成住宅來賣了
加上住宅新規后續不知道會不會調整的后續產品越來越好，那開發商著急的話就又要再降價一波去出貨，包括二手業主賣的時候也會被這個影響到
那對有些板塊來講真的就是利空了
深圳的房子真的是越賣越多了，剛需買房還是多對比多學習多看看吧，不要盲目下手，真的怕出現今天買了剛辦完手續，旁邊又出個更好的了....
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