花了500萬(wàn),期待已久的新房到手,可謂歡天喜地的大好事。不過(guò)往窗外一看,說(shuō)好的綠地洋房竟然成了“墳景房”,這究竟是怎么回事?
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圖為涉事小區(qū)
近日,北京市通州區(qū)金地北京壹街區(qū)多位業(yè)主投訴稱(chēng),自己期待已久的綠地洋房竟然成了“墳景房”,房間窗口正對(duì)著幾百座墓碑,更夸張的是,墓地與居民樓相距僅約30米。一些墓前還擺著祭品。觀察碑文,記者發(fā)現(xiàn),其中不少墓碑立于2024年。
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圖為小區(qū)和墳?zāi)沟奈恢檬疽鈭D,墓地與居民樓相距僅約30米
據(jù)業(yè)主介紹,小區(qū)中有3棟樓超30戶居民“開(kāi)窗見(jiàn)墳”,墓地也在其他樓棟住戶的可見(jiàn)范圍內(nèi),但有一定遮擋。有居民告訴記者,中間這棟是樓王,買(mǎi)房時(shí)特意選了位置最好的地方,可沒(méi)想到快交房時(shí)綠地變成了墓地。
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不少居民直接“開(kāi)窗見(jiàn)墳”
王先生還告訴記者,當(dāng)時(shí)看房就看中了這里環(huán)境好,周?chē)€規(guī)劃了很多藝術(shù)街區(qū)。房子原本是用來(lái)給老人養(yǎng)老的,可如今都不敢跟老人提新房的事情。
除了風(fēng)景變墳景,有業(yè)主還擔(dān)心安全問(wèn)題,如果有人在祭奠時(shí)明火燒紙,還有可能引發(fā)火情。
買(mǎi)房前被承諾“肯定遷走”
業(yè)主黃先生表示,在當(dāng)時(shí)前來(lái)看房考察環(huán)境時(shí),墓地周?chē)隽撕芨叩膰鷵酰究床磺謇锩娴那闆r。不少業(yè)主對(duì)此都不知情,并且在購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員從未提及此事。
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業(yè)主黃先生表示,在當(dāng)時(shí)前來(lái)看房考察環(huán)境時(shí),墓地周?chē)隽撕芨叩膰鷵?/p>
還有業(yè)主表示,在簽訂合同時(shí),銷(xiāo)售人員一直說(shuō)合同是有關(guān)部門(mén)審核過(guò)的制式合同,沒(méi)有問(wèn)題,也無(wú)法更改,厚厚的一百多頁(yè)合同要簽名的地方特別多,關(guān)于墓地的內(nèi)容只有幾句話,且在靠后的位置,沒(méi)有任何加粗或突出標(biāo)記,不少業(yè)主來(lái)不及細(xì)看,就被催著簽完了。
也有部分業(yè)主在購(gòu)房時(shí)已經(jīng)獲知小區(qū)南側(cè)有一處墓地,并且特意進(jìn)行了詢問(wèn),當(dāng)時(shí)銷(xiāo)售人員信誓旦旦保證,墓地一定會(huì)被遷走,而且開(kāi)發(fā)商還發(fā)布了一份遷墳公告,貼在墓地前的鐵門(mén)上。業(yè)主林女士特意跑到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后,才下定決心繳納了房款。
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圖為業(yè)主和銷(xiāo)售人員的對(duì)話截圖
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開(kāi)發(fā)商此前發(fā)布的遷墳公告
可沒(méi)想到兩年過(guò)去,眼看交房在即,小區(qū)南側(cè)的墓地不僅沒(méi)有遷走,墳還越來(lái)越多。
小區(qū)南側(cè)究竟為何會(huì)有墓地?
業(yè)主從宋莊鎮(zhèn)民生保障辦公室了解到,小區(qū)南側(cè)的墓地為大興莊村集中埋葬點(diǎn),是歷史形成的,早于小區(qū)開(kāi)發(fā)40多年,且是全村唯一一處集中埋葬點(diǎn),屬于村集體土地。現(xiàn)已建設(shè)總墓位共412個(gè),已安葬墓位數(shù)量為358個(gè)。
那么,遷墳公告又是怎么一回事?
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)通州分局表示,小區(qū)外的集中埋葬點(diǎn)是由于金地壹街區(qū)小區(qū)建設(shè)征地需要及保障大興莊村的安葬需求,原墓地以及周邊散墳于2021年1月統(tǒng)一遷到現(xiàn)墓地范圍內(nèi)。
業(yè)主這才恍然大悟——遷墳確有其事,但并非如銷(xiāo)售人員所說(shuō),是為了將現(xiàn)在的集中埋葬點(diǎn)遷走。恰恰相反,遷墳工作在2021年已經(jīng)完成,目的正是為了配合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),把小區(qū)范圍內(nèi)的散墳遷出,并在小區(qū)外建設(shè)這處集中埋葬點(diǎn),把墳全部遷至此處。
問(wèn)題到底應(yīng)該怎么解決?
開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)業(yè)主解釋稱(chēng),金地公司自開(kāi)發(fā)建設(shè)后一直在努力同相關(guān)部門(mén)協(xié)商,也愿意通過(guò)投入資金或其他方式推動(dòng)解決此事,但受到各種因素影響,目前仍然未能達(dá)成。
宋莊鎮(zhèn)民生保障辦公室及村委會(huì)工作人員也表示,這里是大興莊村唯一一處集中埋葬點(diǎn),目前村內(nèi)已無(wú)處可遷墳。考慮到村里的現(xiàn)實(shí)需要,只能暫時(shí)在這里進(jìn)行安置。小區(qū)業(yè)主能夠理解村民的難處,但是無(wú)法接受開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)的虛假承諾。
小區(qū)開(kāi)發(fā)商經(jīng)與大興莊村村委會(huì)協(xié)商,決定在該集中埋葬點(diǎn)四周建設(shè)高墻,在一定程度上阻隔小區(qū)住戶視線。截至發(fā)稿,一座84米長(zhǎng)、15米高的高墻已經(jīng)壘起,但這一做法并不能得到居民和村民們的認(rèn)可。
不少網(wǎng)友都表示,不僅僅是因?yàn)橹袊?guó)人講究這事,而且開(kāi)發(fā)商連騙帶哄,本身就存在虛假宣傳,應(yīng)該追責(zé)。
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圖為網(wǎng)友評(píng)論截圖
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