重慶
最近，園博園板塊再次成為了大眾關注的熱點。
有多位網友在網上詢問，位于園博園附近新建的市少年宮和少兒圖書館已建成多時，何時能對外開放，相關方面近期也予以了回復。
說起來，這兩個項目已建設多年，何時正式開放也是北區眾多居民比較關心的一個話題。
為何遲遲不能投入使用呢？
01.老場館太狹小
渝北拓展新場地
據公開資料顯示，重慶市少年宮始建于1955年6月，位于重慶市渝中區中山二路134號，占地面積約38畝，總活動場所面積3萬平方米；
重慶少年兒童圖書館則成立于1964年，坐落于渝中區長江一路11號，占地面積就更小了，總共才11畝。
在上世紀八九十年代，整個重慶主城面積不大，居住的人口也并不算多，這兩個地方搞搞活動啥的也還能湊合用下。
但從本世紀初開始，隨著重慶主城區的迅速擴大，市區的青少年數量開始急劇增多，各種課外活動也越來越頻繁，這種巴掌大的地方也就捉襟見肘了。
2019年，重慶市青少年活動中心正式啟動。
項目地址位于園博園，項目占地150畝，總建設規模為4.37萬平方米，包含重慶市青少年宮、重慶市少年兒童圖書館。
其中，重慶少兒圖書館新館規模有望達到2萬平方米，建成后將是國內大型的少兒圖書館，館藏書籍未來增加到300余萬冊。
據說，這兩個項目的設計靈感源自＂蝴蝶＂剪紙，還是重慶首個全鋼結構裝配式公建建筑。
場館結合山城重慶的地理特點，以依山筑臺、山水共園、五彩剪紙為設計理念，外立面格柵的炫彩涂層裝飾，讓整體建筑在不同角度欣賞都可以發現變化的色彩。
根據公開報道，項目于2021年7月便已完成主體建設，并在2022年左右建成完工。
根據網友們發布的照片，這個項目的外立面早已落成，但卻遲遲沒有投用的消息，到底卡在了什么地方呢？
02.園博園人氣不錯
不少游客很好奇
周末的時候，小樹剛好路過園博園，現場人氣還還不錯。
原來從2021年開始園博園已經免費對外開放了，每到周末這邊的游客都很多，周邊甚至還經常堵車。
在園博園的一側，剛好看到幾個游客在打望這兩棟網紅建筑，看來即便還沒投用，這兩棟建筑已經足夠奪人眼球了。
“這兩棟建筑都修好很久了吧，為啥一直沒啥動靜呢”
這棟緊鄰園博園門口的建筑就是少兒圖書館，頂部通過一個廊橋與周邊道路進行連接，這應該就是它的大門口。
不過目前道路邊上全部被施工擋板圍住，現場還有保安看住入口，無法進去一窺究竟，不過有一點是是可以肯定的：
這個少兒圖書館內部還沒完成裝修，也尚未投入正式使用。
值得一提的是，緊鄰兩個場館的地方正在修建一條名為“花溝片區打捆路網道路及配套工程4號路”的工程。
竣工日期寫的是2023年9月15日，目前顯然是跳票了，最新的告示牌顯示將于2025年3月竣工。
不過看著工地上稀稀拉拉的人影，能不能準時完工估計還得打個問號。
03.少年宮野草遍地
工程款出了問題？
小樹繼續往前走，很快又看到了市少年宮的入口。
這個地方有個車行道入口，通往這兩個場館的車輛均要從這個入口進去，因此目前處于敞開狀態，可以從這里走進去。
進去之后可以發現，整個少年宮的外立面和綠化這些早已修好多時了，時不時有周邊居民過來閑逛，成了這個區域別樣的景點。
它的大門大大開著，門口邊上的石縫里面居然還長出了野草。
進去之后可以發現，內部的基本裝修和燈光空調這些也是完成了的，但設施和軟裝并沒有入場的跡象。
從到處瘋長的野草來看，這個地方確實已經建成多時，卻因沒有及時交付的原因，維護的不是很好。
為什么場館建好卻遲遲沒有交付呢，從場館里面張貼的一張“農民工工資代發委托書”上，或可一見端倪。
這份代發委托書上寫明，項目的分包方“重慶樂展園林景觀工程有限公司”，通過EPC總承包方“中建科工集團”代發了50萬農民工工資，從應付工程進度款中扣除。
搞過工程的都曉得，項目工程款都是由甲方付給總包方，隨后再逐級支付給分包方，最后變成基層員工的工資。
像這種總包跨過分包方直接支付民工工資的，一般都是工地出現了一些特殊情況，迫不得已采取的應急措施。
項目進度如此遲緩，其實還有另外一個視角。
04.園博園王炸地塊
開發商入手太猶豫
園博園周邊區域，隨著近兩年道路修建和力帆工廠的拆遷，出現了大量可開發用地，總面積超過了2000來畝，成為近兩年樓市關注的熱點。
除了大面積的宅地之外，這里還規劃了初中和小學，不僅修建了青少年活動中心，據說未來還要修建兩江新區圖書館、文化館、檔案館等，配置十分齊全。
不客氣的說，這絕對是兩江新區最王炸級別的成片土地，砸下去了無數血本，總價值達到數百億。
不過，命運仿佛跟它開了個玩笑。
工廠搬走了、高壓線下地了，各種配套大餅也畫好了，土地卻遲遲沒得人下叉。
2023年11月，江北嘴置業曾以10000元/平的樓面價拿下其中一塊地，但一直沒有開發動靜，托底意味明顯。
換句話說，天量的資金投下去卻無法產生回報，確實讓人頭疼。
緊鄰宇宙中心照母山和園博園，周邊配套也十分成熟，這么好的地塊為啥開發商不買單呢？
多位行業人士稱，這個區域位置確實很好，“但樓面價太高了，算不過來賬”，開發商更傾向于拿一些位置稍差但地價便宜點的地塊，以獲取更好的投資回報。
整個區域的開發循環被打斷，配套建設自然也被拖慢了腳步。
05.尾聲
說到最后，這個青少年活動中心，到底什么時候才能投入使用呢？
近日相關方面做出回復，青少年活動中心正由代建方組織掃尾工程和綜合驗收，計劃于2024年底向使用單位移交，力爭于2025年開放場館。
有了相關方面的高度重視，希望不要讓我們等得太久~
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