雁塔區(qū)約27畝住宅用地成交！

12月16日，西安市雁塔區(qū)子午大道沿線1宗約27畝住宅用地成交。該宗地以21200萬元的總價被西安歸昱地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。

據(jù)了解，該地塊成交之后，綠城官宣簽約了該地塊代建。

成交地塊詳情如下：

地籍編號：YT2-24-110

地塊位置：長善路以南，東華林路以東

凈用地面積：27.008畝

用地性質(zhì)：住宅用地

容積率：不大于3.49

建筑密度：不大于28%

綠地率：不小于32.05%

建筑限高：100米

起始價：21200萬元

競買保證金：4300萬元

成交總價：21200萬元

畝單價：1962萬元/畝

樓面地價：約8343元/㎡（按40%反算）

競得企業(yè)：西安歸昱地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該宗地規(guī)劃地上總建筑面積不大于62836㎡，地塊競得人須在宗地內(nèi)配建165㎡社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、110㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、200㎡托育機構(gòu)、4046㎡幼兒園、3250㎡衛(wèi)生服務(wù)中心（社區(qū)醫(yī)院、門診部）等配建設(shè)施。

該宗地屬于北沈家橋村城改項目用地，位于雁塔區(qū)電子城街道板塊，同時屬于三環(huán)內(nèi)，周邊配套完善，地塊價值凸顯，居住非常便利。值得關(guān)注的還有，該宗地位置上靠近高新二期核心區(qū)域，能承載高新置業(yè)外溢需求，將來對于在高新上班的置業(yè)群體而言多個置業(yè)選擇。

交通方面，地塊北側(cè)數(shù)百米就是地鐵8號線山門口站，南側(cè)約600米是南三環(huán)，東側(cè)是城市主干道子午大道，周邊有丈八東路、地鐵6號線等，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)配套完善，交通便利。

另外，地塊周邊有規(guī)劃的雁塔第十小學、正在建設(shè)的雁塔區(qū)第三學校等；商業(yè)方面有立豐城、西安薈聚、萬達廣場等；近永陽公園、雁南公園、木塔寺生態(tài)遺址公園等，休閑場所較多。

今天成交的YT2-24-110地塊處于立豐城以南，西側(cè)一路之隔是天地源萬熙天地項目，南側(cè)是成熟小區(qū)，東側(cè)是待開發(fā)地塊。而成交地塊本身體量不大，容積率3.49，適合打造小型精致社區(qū)。