西高新“雙城”建設日新月異，永安渠商旅文化街區驚艷變身

經歷了多個春去冬來的開發建設，西安高新區絲路科學城實現了從無到有、從藍圖到實景的蝶變，一座高水平高質量的現代化科產新城正拔節生長、蓬勃發展。今年以來，隨著一批重點項目的加速建設、先后封頂，讓產業規模更立體、空間布局更優化。走進永安渠商旅文化街區、潤禾中心、金波科技高端電連接器及微波器件制造基地、芯派智能電源電驅系統創新中心、拓爾微電子產業基地、陜西天承生物科技股份有限公司、秦創原光電子加速器（先導院南區）和星悅居保租房等的建設現場，我們可以真切地感受到西高新絲路科學城和絲路軟件城日新月異的變化，以及令人期待的美好未來！

在西安，要說在建的哪個商旅街區最大，那肯定非西安高新區絲路科學城的永安渠商旅文化街區莫屬。進入2024年底，永安渠商旅文化街區的建設有了飛躍性的進展，高新玫瑰·ONE等商業體開業在即。永安渠商旅文化街區位于西安“雙中心”核心承載區-絲路科學城中央創新區核心區，是“四個高新”之中“品質高新”的重點項目，也是未來高新三期的封面商業。項目東鄰西太路，南接（興昌三路）西安高鐵南站（規劃中），西至星虹一路，北鄰成章路，全長1.6公里，占地約498畝，由12宗商服地塊及1宗市政配套用地組成；其中地上商業及商務面積約47萬平方米，分區建設永安濱薈中心、永安領匯中心、永安格韻坊、永安萬匯廣場，地下商業及車庫面積約50多萬平方米。

永安渠是隋唐長安城“八水五渠”之一，自南而北貫穿全城 ，整個長安城一半供水都與永安渠息息相關。永安渠商旅文化街區項目以“一脈串聯”的設計布局，通過永安渠水系貫穿商業組團中軸，全貫通的地下空間主要用于地下停車、配套及設備用房等，同時還規劃有地下環路及下沉廣場，未來將打造集體驗型購物、創意辦公、酒店、文化娛樂、商業街區等功能配套為一體的絲路寰球文娛創意商業板塊。項目定位為新型全業態城市商業生態圈，以“MALL+多元主力店+生態商業街”的新型商業模式，圍繞“永安渠”文脈聚合IP級潮流策展商業中心、藝文活力示范街區、國際文娛社交體驗中心、高品質農商綜合體等多元商業業態，力求打造全方位的樂享社交商業模式和消費體驗場景，成為高新區乃至整個西安市的目的性消費地和城市活力中心。

西安高新區絲路科學城的建設日新月異，最近又有不少項目上新臺階，其中潤禾中心已于日前封頂。項目位于未來之瞳南側，永安渠商旅文化街區東側，緊鄰西太路地鐵六號線。項目占地面積約17畝，總建筑面積約9.4萬平方米，建筑高度100米，由陜西巨安潤禾不動產管理有限公司投資6億建設的超甲級寫字樓，主體結構已于2024年11月22日全面封頂。純玻璃幕墻加陶板線條立面的潤禾中心，使得整個空間明亮通透，未來入駐企業將以開闊的景觀視野看到高新CID的繁華景象和巍峨雄壯的秦嶺山脈。主出入口大堂近十米凈高挑空，外挑八米鋼構雨棚，極具現代企業總部的時代氣息與美感。項目致力于打造集總部辦公、先進研發及高科技服務、智能數據和物流供應鏈中心、服務與交易平臺為一體的新中心。項目建成運營后，將吸納科技類、金融類、教育類等企業，為區域經濟的騰飛注入強大動力。

西安高新區金波科技項目位于秦嶺西八路以北、草堂六路以西，占地約23畝，總建筑面積4萬平方米，主要建設集生產、研發和銷售為一體的高端軍用電連接器及微波器件制造基地。包含3棟工業廠房、1棟辦公樓、1棟員工后勤中心及高端軍用電連接器及微波器件生產線1條。該項目的建設將進一步延伸電子信息產業鏈，推動新型電子元器件產業聚集，促進科技創新能力提升。項目建成后預計實現年產值5.1億元，帶動就業約800人。目前，廠房主體全部封頂，目前正進行內部裝修及部分設備調試，預計12月底前搬遷。

陜西天承生物科技股份有限公司，位于西安高新區草堂科技產業中心秦嶺大道15號，是一家專注大健康產業研究、開發、生產及銷售的股份制高科技企業。公司成立于 2016 年，注冊資金1.9億元，集原料種植、產品研發、生產加工、整合營銷、標準制定于一體的現代化高科技創新型全產業鏈企業。公司建設的“杜仲葉資源綜合開發項目”占地115畝，總投資8.8億元，總建筑面積5.8萬平方米，建設辦公科研樓，加工包裝車間、廠房、庫房、宿舍樓等15棟單體。項目主要建設植物飲料生產線、濃縮底漿生產線、固體咖啡保健飲料生產線，研發化驗中心等。項目建成后，將搭建國內首個專注中藥提取技術研究創新科技平臺，建成西北首家大型純中藥提取罐裝潔凈生產車間。預計投產三年內產值可達10億元，實現納稅1.5億元，能解決包括陜南貧困地區農民在內的2000人就業。

進入2024年底，西安高新區絲路科學城的建設日新月異，一個個的項目上新臺階或封頂、竣工，展現了西高新強勁的發展勢頭。拓爾微電子產業基地項目總投資4.9億元，占地32.77畝，總建筑面積約10萬平方米，其中地上建筑總面積約6.5萬平方米，主要建設包含研發樓、實驗樓的拓爾研發總部及園區配套服務設施，用于高性能模擬及數模混合領域的集成電路設計研發、辦公和產業化。項目建成后，將實現年產值5億元，帶動就業1000人。目前項目主體結構已封頂，二次結構、砌體結構、，屋面鋼結構已完成；1-6號樓玻璃幕墻、鋁板幕墻立柱橫梁完成；1、2、3號樓鋁板安裝完成95%，玻璃安裝完成90%，5號、6號樓進行鋁板、玻璃安裝。拓爾微電子產業基地項目建成后，將進一步提升拓爾電機驅動和電源管理芯片的研發效率以及產品性能，助力絲路軟件城及西安高新區形成模擬集成電路產業閉環，帶動西安市集成電路產業上下游協同發展，加速芯片國產化進程。

芯派智能電源電驅系統創新中心項目，投資10.53億元，規劃用地面積80畝，總建筑面積14萬平方米。主要建設新能源汽車驅動電機本體（40萬臺/年）、新能源汽車驅動電機控制器（60萬套/年）的生產線及測試服務能力200余項的國家級新能源汽車檢測中心。目前，2號廠房已封頂，3號廠房樁基施工已完成，4號、5號廠房正在進行基礎施工，6號宿舍已施工至9層。計劃2025年12月底前竣工投產。項目建成后，將成為全球唯一一個含括半導體器件、汽車電子系統（電源、電驅、電池等）、整車制造等產業鏈的研發測試平臺，助推國產半導體產業化驗證和規模商用，打造國際一流的新能源汽車產業生態集群，預計年產值達25億元，帶動就業超2200人。

一個城市的發展，離不開新市民和青年群體的助力，而最大限度地免除他們的“后顧之憂”，則更有利于他們積極參與城市的建設和發展。其中，住房就是一個首要的問題。作為西安高新安居首個交付運營的保障性租賃住房（簡稱“保租房”）項目，星悅居項目自啟動以來就備受社會各界關注。星悅居項目位于西安高新區星虹二路與恒業大道十字西北角（高新云巴恒業大道站，高新三十一小、高新第十一初級中學以西1公里）。占地23.5畝，總建筑面積約10.27萬平方米，共建設2棟住宅及商業綜合體，住宅地上30層，地下3層，停車位961個（其中充電樁97個），共1248戶，主力戶型為45平方米一居室（1020套）、66平方米兩室一廳（114套）、88平方米兩室一廳（114套）。

為提升入住人群居住品質，星悅居項目各戶型本著“每一寸皆風景”的設計靈感，聚焦新市民和青年群體需求，按照小戶型、精裝修、拎包入住要求，打造以白色為主，簡約明亮、溫馨舒適的青年之家。房間內部已進行裝修，全部用乳膠漆粉刷，鋪設石塑地板，衛生間配置標準化潔具，房屋內品牌家具家電配備齊全，室內床、餐桌、衣柜等家具安裝到位，統一集中供暖，實現租賃人群拎包入住，無后顧之憂。為提升青年住戶的生活品質，提供優質商業配套服務，項目配套建設約6700平方米商業街區，將形成以餐飲、便利店、快遞站、藥店等為主的生活保障商業業態，確保后期入住人群生活需要。星悅居項目正在精心打造集日常社交、辦公學習、休息娛樂、健身運動的共享區域，確保滿足入住人群各類生活需求，為青年人才提供時尚化、年輕化的交流空間。

進入2024年底，西安高新區絲路科學城的建設日新月異，一個個的項目上新臺階或封頂、竣工，展現了西高新強勁的發展勢頭。秦創原光電子加速器（先導院南區）項目由西安高新金融控股集團全資子公司西安高新綜保區標準廠房建設有限公司建設運營，是西安高新區與中科院西安光機所院地深度融合發展重要項目，園區以先進激光與光子制造、光子材料與芯片、光子傳感為重點產業方向，形成“硬科技”產業集群和創業生態，打造秦創原光電子產業核心引擎和光電子產業高能級創新驅動平臺。2022年，被列為省級創新驅動發展工程續建重點項目和“科創高新”重點項目。

項目位于西安高新區畢原二路以北，丈八八路輔路以西，上林苑一路輔路以東，是高新區智能制造板塊的核心區域。項目總投資5億元，占地35畝。共有各功能樓宇10棟，包含8棟多層廠房，1棟高層廠房和1棟配套用房。目前園區已入駐電力電子新興企業為光能源、先進封測企業君信電子、航空航天電子系統代表企業浩泰科技、國內OLED材料龍頭企業歐得光電、國內領先機械制造企業珠圓智能科技等龍頭及鏈主企業，并均已正式投產。未來，項目將匯集光子三大重點領域的高成長性企業、雛鷹企業、潛在瞪羚企業、頭部企業50余家，吸引就業2000余人，實現營業收入近10億元。其中，為光能源充分融合電化學技術、電力電子技術和數智控制技術，針對當前儲能系統電芯參數不一致、實際運行溫差大、電池衰減嚴重、實際系統壽命遠低理論設計值等問題，面向電芯的精細化管理，創新性推出模組級電池控制器。（視點阿東）