三十而立！看這家民企如何逆勢“破局”

滄海橫流顯砥柱，萬山磅礴看主峰。

在房企“大洗牌”的背景下，有的房企選擇躺平，有的房企卻逆勢前行。

憑借自身過硬的實力，在這輪變局中乘風破浪，揚帆前行。

云星集團便是這樣的優秀代表。

從1993年創業成立，到2023年三十而立。

細數云星30年，從白手起家到中國百強，從一方熱土到全國舞臺，從千萬業績到百億銷售……云星綜合實力越來越強。

尤其是在行業大變局下，為什么云星集團依然能做到穩健前行？

也許我們從它的品牌力、兌現力和產品力中能窺見一二。

1

連續8年蟬聯百強

做品牌的長期主義者

面對行業大變局，不少房企經營穩定性和可持續性都面臨巨大挑戰。

而云星集團卻在這次大浪淘沙中穩步前行，脫穎而出。

2023年3月23日，云星集團榮獲“2023中國房地產開發企業綜合實力TOP100”，排名第79位，較去年上升了9個排位，而這已是云星集團連續8年蟬聯百強房企稱號。

▲2023年云星再次進入百強房企榮譽證書

值得一提的是，該獎項已成為評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

也就是說，在市場高壓態勢下，云星集團不僅再次斬獲此殊榮，還上升了9個排位，這恰恰印證了云星集團強勁的綜合實力。

不僅如此，云星集團的品牌價值也在逐年增長。

一方面，云星集團品牌價值在西南前10強的排名逐步上升，由2018年的第8，躍升至2022年的第2，且已連續三年躋身中國房地產開發企業品牌價值西南TOP5。

▲圖源：克而瑞廣西

另一方面，云星品牌價值也由2020年的39億元，攀升至2022年的46億元，并連續三年上榜中國房地產開發企業品牌價值成長性10強。

不管是連續8年蟬聯百強，還是品牌價值持續上升，都是云星集團強大綜合實力和品牌影響力的表現，也是市場及客戶對云星集團品牌力的高度認可。

2

兩年持續交付3.8萬套房

做“保交付”的實力派

當下樓市，“交付力”成為衡量房企硬核實力的重要標準。

在“最難交房季”，云星集團近兩年如期交付超過3.8萬套。

據不完全統計，2022年，云星集團在廣西、廣東、江西、河南區域共交付22個小區，共計交房17800套。其中，在廣西如期完成了南寧云星城、柳州云星·錢隆學府、貴港云星·錢隆御園等14個廣西區內項目的交付工作，交房總套數約12480套。

2023年1-8月，云星集團在廣西、廣東、河南區域13個市縣完成了14個項目的交付，共計交房7510套，交付批次達27次。

比如，廣西貴港云星·錢隆御園收官之作8#樓，于今年4月順利交付。至此，項目所有樓棟均已交付完畢。

▲廣西貴港云星·錢隆御園

廣西南寧云星·錢隆江景于4月和7月各交付一次。交付現場，一路延伸的紅毯、鮮花、“歡迎回家”等造景一片喜氣洋洋的紅點綴其間，增添著熱烈的氣氛，讓期待已久的業主們倍感舒心。

▲廣西南寧云星·錢隆江景交付現場

到下半年，還有永州云星城、南寧錢隆首府、玉林玉園大觀、欽州錢隆天下、浦北錢隆大觀、博白錢隆學府、英德云星洲、韶關錢隆譽園、從化錢隆江景、淄博齊都御園、洛陽錢隆譽景等全國18個項目的交付。

值得一提的是，云星集團不僅是“保交付”的實干者，更是“持證上崗”的優等生。

比如，廣西馬山云星·錢隆世家不但做到“保交付”，還實現了“交房即辦證”，讓業主同時拿到新房鑰匙和不動產權證書，實現了交房和領證零時差、零等待的“無縫銜接”。

▲廣西馬山云星·錢隆世家“交房即辦證”

柳州云星·錢隆悅府10#樓業主也在交房當天感受了一把“交房即交證”的幸福速度。

▲廣西柳州云星·錢隆悅府交付現場

這樣的“保交付”實力派，不僅贏得了眾多購房者的信賴，更展示出百強云星的品牌實力與責任擔當。

3

嚴苛品控

做品質的堅守者

交付，是一場承諾的兌現。

尤其在“交付力”比拼時代，房子能否品質交付，是房企持續獲得購房者信賴的關鍵，也是房企兌現自身的品質承諾、呈現堅實口碑的實力展現。

近兩年，房地產業在負重前行，為了“活下去”，不少房企迫于壓力[降標減配]。

但云星集團卻始終堅持“質量第一”，嚴苛品控，持續兌現品質交付承諾。

設計上，云星堅持“以人為本，以客戶為中心”的設計理念，精研66萬業主的生活習慣，從綠色、健康、宜居、人文等維度42項指標出發，研發出云星五大產品系。

▲云星五大產品系

選材上，云星堅持“環保、實用、平衡、設計”四大原則，從源頭上把握精工品質的第一步。

施工上，云星堅持“質量監督、樣板先行”，嚴格把控每一個細節。

從設計到選材，從施工到品質精裝，每一個環節，都有云星的嚴苛把控。

以深耕的兩廣區域為例，云星所有已交付的項目都交出了“高分答卷”，收獲了50萬多戶業主的信賴。比如柳州云星·錢隆學府和廣東英德云星洲，都是云星集團兌現品質交付的代表。

▲柳州云星·錢隆學府擁有約3000㎡超大景觀中心花園，最大樓間距達100米，還配置有運動健身區、兒童游樂區、泳池等休閑設施，業主下樓即可暢享宜居的健康生活。圖為項目交付實景。

▲廣東英德云星洲交付實景

即使是單價低至“6字頭”的項目，云星集團也能夠嚴控產品品質。就拿南寧武鳴云星·錢隆江景和橫州云星·錢隆御園來說，五六千的價格，能做出這樣的外立面和園林交付品質，在行業內實屬少數。

▲廣西武鳴云星·錢隆江景采用石材、鋁板、玻璃及涂料等多種材質，打造高顏值外立面，是南寧北的顏值代表。約2400㎡駱越風情園林、兒童游樂場、塑膠跑道，檔次明顯高于片區其它同等價位小區。圖為項目交付實景。

▲廣西橫州云星·錢隆御園交付實景

從交付品質上可以看出，云星確實是當下民企陣營“堅守品質”的優等生。

也正是這份對品質的執著，讓云星集團打造了一個個標桿項目，斬獲了“廣廈獎”、“建設工程優質結構獎”等榮譽。

▲南寧云星·錢隆首府（A、B1組團）榮獲（2019-2020年度）“廣廈獎”

4

三十而立

做穩健前行的掌舵者

2023年，是云星的“而立”之年。

三十而立，立在更專注，立在更穩健。

當下市場，購房者更加青睞于穩健的開發商，也更加傾向于綜合實力表現優異的長跑型選手。

而云星集團就是這樣的“穩健型選手”。

一方面，版圖開發規模穩健。

在其他房企盲目擴張、爭相開辟新賽道時，云星集團始終掌舵好方向，以穩中有進之勢，在住宅開發的“主航道”上破浪前行。

目前，云星集團已經形成了華東、華中、西南、華南四個主戰場，完成對廣州、南寧、柳州、鄭州、洛陽、韶關、威海、淄博等全國30個城市88個盤的布局規模。

▲云星集團全國布局圖

另一方面，財務狀況穩健。

融資監管新政下，“三道紅線”成為考察房企的重要指標。自設紅線的云星集團，再次釋放出穩健的財務經營能力。

2022年，在全國樓市低迷、預期不足、成交萎縮的艱難形勢下，云星集團聚焦資金使用效益和效率，成功實現負債率下降10%，將整體負債率嚴控在30%以內，有效控制集團財務杠桿。同時，集團整體銷售額和回款額也均達到安全線，夯實穩健發展基石。

而出色的業績表現和穩健的財務數據，不僅意味著其有更強的韌性和抗風險能力，也展現了云星集團在當前的樓市環境下，依然可以保持業績規模增長，進而保持足夠的發展動力。

可見，“穩健”已經成為云星集團發展的關鍵詞。

不僅如此，在過去30年里，云星集團經過不斷探索思考、反思總結、調整突破，提升專業能力，取得了令人驕傲的“十一個一”重要成就：

分別是一個集團和品牌、一家中國百強房企、一家中國百強物業、一家百強建設集團、一種企業文化和精神氣質、一個業務格局、一套標準化管理體系、一所知識殿堂云星商學院、一支所向披靡的隊伍、一群志同道合的合作伙伴、一群高素質的業主。

這“十一個一”背后，蘊含了云星集團三十年來的努力與汗水。

而接下來的征途中，云星集團潘超文董事長更坦言：未來，云星集團要做到“一個堅定、兩個堅固、三個堅守、五個堅持”，不忘初心使命，肩負百強房企的責任擔當，立足長期主義的經營理念，以10年為短期，30年為中期，100年為長期進行戰略規劃、謀篇布局，堅定不移地朝著百年基業不懈奮斗。

可以說，在市場高度理性的今天，這樣一位敢言敢當的“穩健型選手”，對購房者來說，更是一種信賴。

寫在結尾

據了解，成立30年以來，云星集團開發的項目中，沒有一個小區交不了房，也沒有一個項目辦不了房產證。

風雨兼程三十載，云星集團始終保質保量如約交付，用行動踐行企業的擔當，這一點尤其難能可貴。

不難看出，在“交付力”大比拼這條賽道上，云星集團始終持續發力，穩步前行。

三十而立，風華正向上！期待云星的下一個三十年！

■撰文： 南方秋野（開發商供圖）

■編輯：涴來秋

■編審：王芳