河北省寧晉縣唐邱鎮(zhèn)：小產(chǎn)權(quán)房“泛濫”誰之過？

“小產(chǎn)權(quán)房”是人們在社會實踐中形成的一種約定俗稱，不是法律概念，通常是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)，購房合同也未在房管部門備案。近年來，國家有關(guān)部門一再要求整治違規(guī)建設(shè)、銷售的“小產(chǎn)權(quán)房”。

近日接到河北省邢臺市寧晉縣網(wǎng)友爆料反映稱：在該縣唐邱鎮(zhèn)所轄的很多農(nóng)村均出現(xiàn)了涉嫌違規(guī)建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”，可以說是“泛濫”了。

在唐邱鎮(zhèn)唐邱三村，一處涉嫌違規(guī)的“小產(chǎn)權(quán)房”正在建設(shè)，一棟小高層建筑正在施工，旁邊一棟已入住。

唐邱鎮(zhèn)雙井村南部，兩棟多層住宅已封頂，村民透露這里也是一處沒有任何用地、施工、規(guī)劃、銷售等許可的“小區(qū)”。

郝莊村北部的一處建設(shè)項目，四周用圍擋封閉，樓房已建至2層，從塔吊高度看，應(yīng)也是要建小高層。

據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B：這些涉嫌違規(guī)建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”，有的有小區(qū)名稱，有的連名字也沒有，有的建好了才定的名字；之所以出現(xiàn)這種情況，恐怕還是因為利益的驅(qū)使，村里建小區(qū)跟城里不一樣，沒有證照許可也就沒有監(jiān)管，“開發(fā)商”追求的是利益最大化……

房子作為一種特殊的商品，是民生問題的重點之一，關(guān)乎著老百姓的幸福指數(shù)和生命財產(chǎn)安全。國家有關(guān)部門要求對房產(chǎn)項目從規(guī)劃、用地、施工、銷售、驗收等環(huán)節(jié)采取許可制度，就是要嚴格把關(guān)。

自然資源部下發(fā)的《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》通知中重申小產(chǎn)權(quán)房等不能通過登記將違法用地合法化。通知強調(diào)， 對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

早在2014年，國土資源部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就曾指出：在小產(chǎn)權(quán)房的治理方面已形成共識，對于在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅決叫停；對于默許、放任小產(chǎn)權(quán)房的地方政府，將問責(zé)相關(guān)政府人員。

在如此的背景下，為何這里的“小產(chǎn)權(quán)房”依舊建個不停？責(zé)任在誰呢？