央行救市16條釋出，報復性反彈，買房該如何選擇？

漲，還在漲！

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報復性反彈的行情來了，地產股百股齊漲。短短半個月，最夸張的房企股價已漲破243.51%！

有多只股票單日漲幅超過20%！

新聞截圖：鳳凰網 同花順 XIN號

行情持續上拉，央行又猛向烈火添了一把柴。

央行與銀保監會聯手釋放“金融16條”，圍繞房地產涉及多方面，積極支持行業平穩健康發展。

托底政策緊急入市，行業信心瞬間直線拉升。據說，已有不少外資機構陸續抄底內地房產。

我身邊也有資產過億的資深投資客再度出手！

這一次，他看上的是這套聳立在中軸線上的高門大戶，撐起了大灣區的嶄新門面。

這也是今年我看過一個最特別的央企項目。

先說說它的地段，不僅是能夠超越周期的實力資產，也是妥妥的顏值資產。

堪稱頂流網紅中的頂流版塊。這個樓盤與寶中三館并肩而立，直面灣區之光摩天輪。

左手繁華盛景，右手滄海星辰，眼看地鐵站和濱海廊橋都與它無縫融合，一步步在片區版圖上勾勒出張力十足的線條。

躍上高階的純粹氛圍籠罩，讓你的窗戶不知不覺融入大海的顏色，讓落日余暉搖曳在你手邊杯中的水紋里。

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業內說它，“既延續了華僑城的豪宅脈絡，又呈現出了不一樣的現代美感。”

明明拼地段就能碾壓絕大多數，卻非堅持把審美力揉進細節里，

結果就造出了這么一個徹底驚艷了深圳老牌豪宅業主們的新晉神盤——華僑城寶辰。

一個沒理由不出圈的好房子，讓我離開之后念念不忘。

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寶辰故事的開端，必須從它的首層大堂開始說起。

約8.4米的挑高，大氣方直，拉滿了整個空間的闊綽感。

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大門用巖板作為主材，顯得雄厚穩重，散發出傳統中式大宅邸的古銅質地，又與大寬幅的落地玻璃相映相襯，形成了一記強烈的“視覺錘”。

撲面而來的雍容貴氣，絕對讓人一眼震撼。

而這股視覺沖擊，一直延續到了大堂內部：

全部采用材質奢華的搭配組合，譬如中空位形如“開窗”的皮紋鋁板；

還有品味雅致的色調勾兌，譬如雪山蘭、翡翠綠、范思捷黑等元素，都被靈活調動起來。

只為給你塑造一份出入體驗的尊崇感。

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這種大格局的鋪陳，強調了“登堂入室”的儀式感，也會讓我們明顯感受到：

華僑城寶辰在首層入口的設計上，并不止步于自身的建筑思考，更是前海灣中軸特質的延展。

你看看這幢樓宇，雖然扎根在濱海商圈的繁華里，盤踞在城市行政中心的氣場中，但它親近廣場-綠廊-地鐵-商圈的同時，卻又和所有人保持著適度的距離。

就像是社交場里一位最彬彬有禮的紳士，而且是擁有強大氣場和智慧的人。它把動線細節都給你拿捏得貼心且到位。

從主人落客區、大堂到電梯廳一氣呵成；

業主的私屬空間與商業空間，被清晰地區隔開來；

塔樓與裙樓專門做了兩個大堂，讓業主與賓客往來進出，有序有別。

格外彰顯了這一幢摩天建筑的尊貴感與私密性！

從首層大堂上樓，搭乘電梯抵達38層云端會所，僅需半分鐘。

空中轉個場，一瞬間就讓我們切換到了另一種城市生活的模式。

這里是建筑通向高區的換乘空間，也算是為高區和超高區特別定制的區域。

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景觀面無敵了。

假以時日，說不定會更有紐約灣區的氣派。

這一邊俯瞰寶安體育場，像極了深圳灣某頂豪那令人傾羨的視野；

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另一邊則躍過寶安三館和摩天輪，坐擁著一線永久無遮擋的壯闊海景。

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最獨特的是寶辰緊挨著寶安區府行政中心，扼守在絕對C位。

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最近幾年，整個片區像是被點燃了荷爾蒙一般，500強企業總部大廈扎堆林立，即將崛起的騰訊企鵝島也近在咫尺。

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視野絕佳的中軸景觀面，扶搖直上的華僑城，在這里爆發出了不一樣的豪“華”力。

看過的人都直覺，這個空中轉換大堂太贊啦！以后一定會成為深圳人的云端城市會客廳。

圈定高層人物，它幾乎滿足了日常交流、娛樂、健身、休憩的各種功能。

大堂里，連每一間家具選品都閃爍著美學格調，打造出藝術與都會生活融合的專屬感；

大堂外，還設有空中泳池、Party House、健身房等多功能區。不同區塊之間的間隙，都被豐富品質的名貴綠植來填滿，把業主出入的路途裝扮成花園一般，雅趣共賞。

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除了云端的和地面的，華僑城寶辰的地下停車場入戶大堂，也做得十分精致。

4米的層高，不再像傳統停車場那么密閉壓抑，而且華僑城還嘗試了好像是深圳樓市首次出現的小創新：

它通過設計降低了停車場約75%的廢熱和噪音，讓我們在停車的這段路上不再感受到悶熱和煩躁。

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很人性化的操作，整個氛圍也延續了建筑整體的雅致和藝術范，一下車就給人留下一個舒適美好的初印象。

不夸張地說，三重入戶大堂，是華僑城寶辰的一大特色。

全程不露聲色的匠心雕琢，為深圳的CBD建筑打了個樣，展現出了一場新穎典雅的儀式感。

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還有一個最最最打動我的重點，特別值得回味：

華僑城寶辰的入戶電梯廳，做得可太牛了!

在一幢建筑內，它實現了超三成的戶型為兩梯兩戶設計，近七成戶型可實現兩梯一戶、專梯入戶。

建立私屬感，也拉起了豪奢范。

所有的奢豪材料，不計成本地用到電梯間。 因為有 4 套展示空間采用了不同風格的大師級裝修，所以干脆也做出了 4 個與展示空間密切呼應的電梯間。

第一次見開發商給電梯間做樣板！第一次見國際大師操刀做電梯間！

在這里你能夠一口氣看4個！

關鍵是所見即所得，以后就長這樣，直接用起來！

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這大概也是深圳首個采取了“電梯廳與戶內精裝風格保持一致”的項目。

很多細節，比如門把手，我仔細觀察了半天，發現電梯廳每一個都處理得跟房間里的門把手的材質一模一樣。

而消防門的兩面，它還特別做了兩種不同材質處理，與相應的空間保持一致。

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這是另一種程度的產品標準化，同時又極具個性化。

我認為這些都是審美力的體現。

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電梯廳的設計與鋪陳，表面看只是枝節的點綴，并不涉及根本，但它卻像是一場釋放在空間里的隱喻，把豪奢的腔調從公區引述到了你的私人場域。

考究的審美力，是這次華僑城寶辰探盤過程中，給我帶來最大的震撼。

我忍不住感嘆它“守正出奇”的做法，內心也確實充滿了好奇：

此時此刻，還能在市場里這么做產品的開發商還有多少呢？

不得不說，深耕37年的華僑城，又向前邁出了一步。

深圳豪宅區華僑城實拍圖

當別的開發商還在PK選品的昂貴，華僑城已經做到“這些只是標配”。 它早已展開了更高階的思考，在絞盡腦汁地去引領用戶的需求。

比如在華僑城寶辰里，就預埋了相當多的驚喜。

每當豪宅老客戶們親臨現場，發現了其中的一兩處精妙，都會自然地流露出會心一笑。

華僑城寶辰效果圖

而且，寶辰坐標在寶中的極致區位，華僑城考慮的并不僅僅是建好自家的房子，它還也參與了這一片濱海灣畔的統籌與建設。

所以，在這種高效能級的中軸區位，在大灣區標桿的城市站位上，華僑城寶辰對產品思考，對自我的要求，也注定與其它開發商不一樣。

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好房子建在高處，風能自由地通過。

據我所知，許多上億資產的老客戶，都會選擇復購華僑城的新一代產品。

這一次，華僑城寶辰用產品說話，制造出一場不一樣的感官體驗。

樓市行情形勢轉好，大環境趨于穩健的現狀之下，特別值得全國的買家來看，很值得全國的同行來抄作業！

故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /