馬上賣！萬科這套98㎡4房，簡直是30歲的「買房教科書」

我的朋友這樣吐槽30歲的狀態：

怎么說呢？就像是爬山，只爬到了半山腰，卻還這山望著那山高。

正所謂“山腰青年”。讓他們真正傷感的不是初老，而是后悔，當初選的山太小。

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這一種似曾相識的悲催感，我在深圳樓市里也恰巧常碰到。

買小了！

特別是生了孩子之后，房子立刻就不夠住了。

一家人 （兩大一小再加上外援二老） 蝸居在你婚后剛買的那套小兩房里每天都直呼實在受不了了。

老媽天天抱著娃沒事就對著你念叨：“讓我和你爸帶孩子回老家幾個月吧，在你們深圳大城市住著像坐牢坐牢坐牢坐牢坐牢說不定都比擱你這還輕松。”

是你們的大城市不夠大嗎？不，是你當初選的房太小。

挺無奈的，這就是以前有些人的30歲。但是，卻未必是現在這群人的30歲。

職場今天有一種顛覆，叫做被年輕人整頓。樓市今天也有一種趨勢，叫做年輕人一出手，就能刺痛你。

痛，就在你某個深夜加完班回家路上，打開手機刷到他曬的朋友圈，九宮格配千字小作文——《我，30歲，第一套房就買了深圳四房》。

痛點，就在他們集體看上的筋廠萬科新盤，這一套憑實力唱征服 的建面約98㎡4房戶型圖，長這樣：

建面約98平戶型圖

超11米四開間朝南

比傳統戶型做多1房+1衛

嵌入式收納，不浪費你家的每一平米！（深圳一平米都好幾萬吶）

肉眼可見的方正格局，令人向往的居家尺度，像一道光照到了山腰上，

當萬科未來之光展廳剛開放，當天據說一下子就涌入了2000多人到訪！

現場實拍圖 注：疫情特殊時期，現場看房須持 24 小時核酸綠碼分批有序進場

現場排隊看房的多是工作在寶安、南山的年輕人群，單身或新婚也有帶孩子來的，他們攥著戶型圖，眼神里漂浮著巨大問號：

神仙戶型到底神在哪？首付月供算下來多少錢？

我和幾個好朋友也湊熱鬧在現場。她看完當時就想退休了。

這，就是30歲的買房教科書。

開發商用面積段穩住你的總價預算，再把90多平的房子給你做到一步到位。所有細節設計都基于“人”的考量，滿足人的真實居住需求。

建面約98平戶型圖

比如，動靜分離的布局，明確劃定了日常生活中熱鬧與安靜的邊界。老人起得早，年輕人睡得晚，天天生活在一起，也須設立起各自的耳膜屏障。

餐客廳一體化，視覺上讓小家也擁有了“大排面”。

廚房的通透上懸窗，拉近一家人之間的距離。當一群人癱在沙發上嗷嗷待哺深情凝望，那一個做飯的人隔著玻璃也不至于表現得明顯火大。

玄關、冰箱位等嵌入式收納空間做得極致又隱形，所有臥室的飄窗都被充分用了起來，再加上多功能陽臺，全屋的使用率達到了深圳新盤市場罕見的高度。

建面約 98平戶型圖

主臥是極致居家，次臥則是一個靈動的小驚喜。

“我們在實現高使用率、強功能性的基礎上，打造多功能次臥設計，靈活適應家庭不同階段的靈動空間，可以滿足一孩、兩孩之家的變化需求！”

現場銷售的一段話，就把這戶型的亮點總結透了。

總之，你能想到的和想不到的生活場景，開發商早就幫你預想到位了，全都壓縮到了這一批神奇的戶型里。

未來之光效果圖

多出一間房，省下幾十萬，深圳年輕人可以少奮斗N年。

誰說現在建面約100㎡以下不能做四房兩廳兩衛？萬科這次就“卷”給你看！

縱覽同片區的新盤地圖，壓根不存在建面約100㎡以下的四房戶型，買大四房至少需要上千萬的總價，年輕人想靠自己上車，估計還須再努力幾年。

寶安的萬科未來之光，給了大多數的精致青年/大廠小強/新婚家庭一種新的可能性，人生第一套就有機會買四房！

滑動看戶型圖，建面約73平做三房/建面約80平做三房兩衛/建面約98平做四房兩衛/建面約128平做四房兩衛

這種條件的房子，你把自己的積蓄湊一湊，靠父母支持一把，只要對賺錢速度有足夠的信心。算好賬，就完全可以來試試。

買房，終究是算賬的問題，但今年這房地產行情，也務必選準房企的品牌和產品。

雖說頭部房企們都各有千秋，但對于大多數小白買房，第一套買萬科大概率不會踩雷，反正“人生總要住一次萬科”。

2

萬科未來之光，這個新盤挺特別的。

它在市場上跟別人“卷”戶型，只是手段，不是目的。未來之光的“未來”，瞄準的是社區的未來感。

像是一盤大棋，操盤手把自然優勢和人為優勢都極致釋放，最終還是回歸到人本身。

你看尖崗山，是深圳市區里很不像深圳的一個片區。

本以為只會在布拉格看到精致建筑群落，就藏在這片山林之間，濃密山丘陪著古廟紅色木梯，蜿蜒到天際。

尖崗山實拍圖

片區里有6山4公園，占地約623公頃的生態綠軸，抵得過5個蓮花山和300個香蜜湖！

還有2大永久性水庫！每天看那水庫泛起的粼粼波光，閃爍在古風長廊的間隙里。 （注：6山為尖崗山、大井山、平巒山、孖松山、企龍山、鐵仔山；2水為鐵崗水庫、西麗水庫；4公園為寶安公園、尖崗山公園、平巒山公 園、鐵仔山城市公園）

這個地方就是尖崗山，曾經是只屬于2000多棟別墅主人的深圳豪宅區，如今由未來之光破曉，打開門面，引入更年輕旺盛的都市活力。

尖崗山實拍圖

社區已經提前為你預備了煙火氣，引入兩家百年老店——俄羅斯牛排館與香港三代老字號面館。

既是餐廳，也是展館。吃的是美味，品的是生活。

我此刻只想再去一趟，上次人太多都忘記打卡拍照了！

圖 shenzhenlook

約1萬+㎡的社區商業里，還有年輕人最愛的日咖夜吧，咖啡杯碰撞啤酒杯，讓靈感激蕩著你的日月星辰。

有一群怎樣的人，就會產生怎樣的社區。

以萬科的調性，以尖崗山獨特的地段，看得出未來之光的主力客群還是南山、寶安的年輕精英。

平日里，他們開車拐個彎就上京港澳高速，去寶安中心區購物，去南山的粵海街道、后海總部基地、留仙洞總部基地等地方上班，也非常方便。

未來之光周邊實拍圖

以后，片區還將有地鐵三軌加持：

規劃中的15號線-寶安公園站，距離項目約900米

已開通的5號線-興東站，距離約1.2公里

在建中的12號線-上川站，距離約1.9公里

無論開車或公共交通出行，便捷度都很高，共同構筑了社區非常便利的通勤半徑。

未來之光區域圖

成長型的年輕家庭最在意的學校配套，今年也剛剛釋放利好：

南方科技大學附屬中學寶安學校（萬科代建） 已正式開學！

九年一貫制公立學校，42班，天生自帶南科大的院士資源（南科大附中學術委員會里有20位院士及150余位專家學者） 。

這所學校不僅把“南科大附中院士大講堂”深入到授課環節，甚至還探索出一條“小學-初中-高中-高校”貫通式的人才培養模式，極具創新性。

校長本人，王佩東老師就是全國奧林匹克化學競賽金牌教練。而整個南科大附中，也已經集齊了15位國際、全國競賽的金牌教練。

這師資，這配置，讓住學區里的家長做夢都會笑醒。

當然，這個新學校以后能否納入重點，重點還得看生源。

在深圳過往已經有過一些熱血案例，某些片區一開始沒有所謂名校，但小區家長們特別卷，讓孩子硬生生把家門口的學校考成名校。這就是生源的力量。

尤其那些大廠精英家庭，父母本人都是來自各地不同等級的學霸，孩子憑著天賦加努力，再疊加學校強大的軟硬件來助推，你說未來會不會有驚喜？

實拍圖 注：信息源于寶安教育官網，南方科技大學附屬中學寶安學校官網。開發商僅對周邊教育氛圍進行宣傳，具體學校建成、開學時間及入學條件、學區劃分均以政府相關政策及學校相關規定為準，相關教育資源是否引入、運營時間、課程設置、收費標準等，以相關教育機構實施為準，不作為開發商承諾。

在我看來，萬科未來之光在市場展示的打法很高境界：

先亮出一批極致好產品→ 吸引到一批深圳新一代精致人群→ 把新的社區理念與物業作用于新鮮人群，形成新群落→ 群落與開發商共建出一個新的未來社區→ 未來社區提升片區 →片區影響未來城市

這種操作，讓人不禁聯想到最近舉辦LV大秀的阿那亞，一場直播觀看破2.7億，一個距離北京300多公里的小海灘，生長出一片驚艷全球的文旅神盤。

只因為它抓住了一群極致的人，所以構建成了一個極致的社區。

圖 路易威登

作為地產行業的龍頭，萬科能不明白嗎？

所以，你只看到他在搞戶型革命，拼命跟別人卷產品，但其實他真正下手的重點就是社區。

我們在買房的時候，往往很容易被戶型打動，但是住進去才慢慢知道，

房子是小家，社區是大家。社區的層次越豐富，生活質量和調性才會越高。

而等你以后賣房的時候，更會深刻知道，

別人接盤不只看你這一套房！他們在你家外邊走走停停，先感受小區乃至片區的整體氛圍，然后再做決定。

未來之光效果圖

萬科未來之光，在買房路上給了我們一些新啟示。更讓我實名羨慕，那些三十而立就能立在高階的年輕人。這一次，你們可能買在了最好的“位置”。

萬科未來之光，預計月底開盤，一定提前去看看吧！

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免責：本文僅代表作者個人觀點，本文中引用的數據及圖片并非開發商提供，與開發商無關。本資料對項目周圍交通、商業、文化教育、醫療以及其他市政條件的介紹，旨在提供相關信息，不作為任何承諾，具體以政府的規劃及現場實際為準，請客戶自行考察。買賣雙方的權利義務以最終簽訂的商品房買賣合同約定為準。

故事// / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /