剛剛，南京又一區發布樓市新政！補貼1%+子女入學……

剛剛（7月25日），

南京市高淳區發布樓市新政！

購置高淳新房補貼房款1%！

高淳、溧水都出新政了，

壓力給到六合！

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高淳新房補貼1%

一、給予購房補貼。為支持剛需和改善型住房購房需求，此政策公開發布之日起，至2023年6月30日期間，在我區購買新建商品住房（不含二手商品住房）并網簽備案的購房者，后期取得《不動產權證書》后，憑契稅發票可給予購房合同價格（不含稅）1%補貼。

二、優化入學政策。業主購買新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我區招生政策方案發布之前取得《不動產權證書》的，從2023年起，其子女學前教育、義務教育階段新生可申請到房產所在施教區（或服務區）學校入園入學（無需遷入戶口），由區教育局統籌安排。購房業主戶籍在省外的，由區教育局統籌安排。

三、優惠貸款利率。推動市場回暖，引導商業銀行為剛需和改善型住房群體提供商業性個人住房優惠利率貸款。

此政策自2022年7月25日公開發布，由南京市高淳區住房保障和房產局會同相關部門負責解釋。

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溧水樓市3大新政

無獨有偶，今年6月，南京溧水區也出臺了房產新政！3大新政，進一步盤活二手房市場，降低居民購房成本，提振市場信心，促進溧水區房地產業的良性循環和健康發展。

一起來看！

01全面實行“房票”安置

為加快釋放購房需求，推進商品住房去化，溧水區全面推進實行“房票”安置政策，將住宅房屋征收貨幣補償金額以“房票”形式出具給被征收人，由被征收人在溧水區范圍內購買新建商品住房或二手住房（含車庫、儲藏室等配套用房）用于安置，可有效化解存量商品住房。

對被征收人而言，“房票”安置不僅可以縮短過渡期，提高安置效率，還能滿足多樣化的居住需求，被征收人可更自主地選擇戶型格局、地理位置等多方面滿意的房源。

區房產局相關負責人表示：“我區還將充分發揮‘房產超市’功能。通過構建線上、線下‘房產超市’服務平臺，將商品房、二手房、已分配安置房納入‘房產超市’進行交易，并提供全方位咨詢服務，從而方便群眾（被征收人）及時全面掌握溧水房地產市場信息?！?/p>

（圖片來自：溧水區人民政府網站）

02購房即補貼總房款0.8%

自2022年6月18日至2023年6月17日期間，在溧水區購買商品住房（含二手商品住房）并網簽備案的購房者，在取得不動產權證后，可申請購房補貼。?

據了解，申請人到市民之家房產局窗口領取并填寫申請表，同時提交相關材料（居民身份證、商品房買賣合同、不動產權證書、購房發票、申請人本市銀行借記卡）。同時，申請人購買新建商品住房的，應在不動產首次登記完成之日起90天內提交購房補貼申請；申請人購買二手商品住房的，應在交易合同備案之日起90天內提交購房補貼申請。超過規定期限的，視同放棄補貼申領資格。符合補貼條件的申請人，按購房款的0.8%給予購房補貼。新建商品住房的購房款以開發企業出具的稅務發票金額（不含稅金）為計算標準；二手商品住房的購房款以交易合同備案價格為計算標準。

值得注意的是，購房時間范圍認定以買賣合同網簽時間為準。在政策發布之前，購房合同已經網簽備案的，新政執行期間撤銷網簽備案又重新簽訂原購房合同或變更原購房合同的，不享受本次購房補貼政策。

（圖片來自：溧水區人民政府網站）

03推行商貸全市最低利率

溧水區將推行商業性個人住房貸款全市最低貸款利率政策。在此基礎上，還將引導金融機構加大個人住房按揭貸款的投放，降低個人住房消費負擔，從而激發購房需求的進一步釋放。

區房產局相關負責人表示，溧水區這3項新政已在實施當中，多家樓盤及中介機構的工作人員已向買房人介紹并解釋新政的具體內容。新政的出臺有望刺激購房需求的進一步釋放，降低購房成本，提振市場信心。

可以說，高淳“復制”溧水新政，同時多了入學政策，少了“房票”安置政策。

南京動作頻頻，就在上周，還發布了新積分落戶政策，落戶更加簡單，有意向上海、杭州、合肥、蘇州等城市搶人！

現代快報+記者 吳玉珊

綜合：高淳發布、溧水區人民政府