實力央企出手大東，沈陽迎來一個城市更新重量級標桿

近兩年，大東區在沈陽的城市發展進程中頗為出彩。

比如在2021全國工業百強區榜單中，沈陽大東區成為東北地區唯一入選該榜單的城區，而這已經是大東區連續4年上榜。

又比如在招商投資方面，大東區近些年吸引到了京東、科大訊飛、正威等一批世界級企業的進駐，在2021年沈陽固定資產投資增速排行榜上位列全市第一。

在“十四五”規劃中，大東區鎖定"沈陽建設國家中心城市核心承載區、全國重要的汽車產業生態區、文商旅融合發展示范區"的目標，下一步的發展，大東依舊很有看頭。

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除了產業方面，大東區極具看點的發展重心還有城市更新。

2021年初，國家將“實施城市更新行動”寫入“十四五”規劃，各個城市紛紛跟進，沈陽也加快了城市更新步伐。

作為沈陽民族工業的發祥地，大東區由于發展成熟早，老舊小區聚集，因此成為沈陽城市更新的代表性區域。比如沈陽規劃的35個核心發展板塊中，東中街-大東路片區是沈陽傳統主城區最大的一個核心板塊，其主要發展形式就是城市更新，又比如沈海熱電廠地塊的城市更新行動也是極有影響力。

在2022年，大東區還有一個城市更新項目值得關注，這就是中國綠發操盤的明堂街西地塊項目。

明堂街西地塊占地54541.31㎡，容積率不大于2.0，有4%-5%的商業比例。其位置優勢十分突出，位于東一環，南臨東北大馬路，距離地鐵10號線約1公里左右，距離中街也僅約3公里。周邊絕大多數是新建小區，配套成熟完善，生活氛圍十分濃厚。

而由于中國綠發在業內獨樹一幟的開發理念和強悍實力，明堂街西地塊或將成為大東區城市更新方面又一個標志性的項目。

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關于中國綠發，此前我們曾專門挖掘過這家房企的由來，詳細內容可以點擊鏈接閱讀《首進沈陽 |?中國綠發的瓜,得深扒!》。

總結起來就是三點：

其一、中國綠發是受國資委直接監管的中央企業。

其二、中國綠發地產業務板塊原為魯能地產，劃入綠發前就已躋身全國前20強房企。

其三、中國綠發資產規模高達2178億元，擁有30年開發經驗，布局25座城市，旗下有許多經典案例。

濟南·領秀城

海南·文昌山海天

一句話，無論是出身淵源，還是實力規模，都很靠譜，關鍵是中國綠發的開發理念在當前的房地產領域非常的與眾不同。

中國綠發的主營業務包括戰略性新興產業投資、低碳城市、綠色服務、綠色能源四個板塊。其中，房地產業務就在中國綠發的低碳城市板塊之下，其開發理念的核心是綠色低碳，重點開發綠色低碳建筑，打造低碳建筑產業鏈“鏈長”。

從設計到建設，再到運營，中國綠發在項目開發的全周期內完全施行節能減排，并施行 100% 綠色建筑認證行動。截至目前，中國綠發累計取得了182個綠色建筑認證，14個健康建筑認證。

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宜賓·魯能公館

這樣的項目打造理念和方式，對于沈陽樓市而言，確實有耳目一新的感覺，甚至很可能倒逼沈陽建筑產業鏈條的升級換代，刷新沈陽房地產的行業標準。

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4月，明堂街西地塊的項目規劃在沈陽自然資源局網站公示，引來媒體爭相報道，期待情緒躍然呈現。

對于購房者而言，最值得期待的還是中國綠發將帶來的生活方式。

中國綠發以貫穿項目開發全過程的綠色低碳理念為根基，打造獨有的《健康家園產品標準體系》，構建出了全生命周期的綠色健康生活方式。

研究該體系可以發現，其標準超越了很多行業一流的評價體系。比如針對園區景觀，中國綠發從規劃、空間、建筑、智能化、景觀等維度，系統梳理出300項健康產品價值點，從中國綠發以往項目可以看到，這些價值點將綠色低碳健康的基因理念植入了園區的每一個角落和細節。

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針對室內空間，中國綠發對空氣、水、光、熱舒適、聲環境、材料六項內容進行全方位優化升級，搭建出更健康、綠色、舒適的環?？臻g。能夠做到全屋靜音、健康活水、超凈空氣、戶內全明，甚至是溫度可控、濕度可調，屬實很有前瞻性。

魯能三亞灣實景圖

中國綠發也注重智能化應用，引入了智能空氣系統、智能家居系統、智能監測系統、健康隔音系統、恒溫恒濕系統、智能安防系統、健康水系統、健康排水系統、消殺除菌系統、智能物業系統等十大智能科技系統。

中國綠發的社區配套打造也別具一格，比如在其他城市項目，我們能看到諸如社區健康中心、共享圖書館、有機食品超市、全齡運動場、綠色膳食餐廳等很多富有創意的配套，滿足了新時代所衍生出的多元化品質生活需求。

此外還有物業服務，中國綠發旗下的綠色服務板塊本身擁有眾多國際級的文旅、酒店業務單元，因而在住宅項目的物業服務中，也借鑒了酒店的服務理念和標準，為業主提供“特色、品質、高效”的物業酒店式服務模式。

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回看中國綠發的開發理念和以往項目，其明堂街西地塊項目確實很值得期待。未來勢必會給沈陽帶來具有新標桿意義的綠色、健康、舒適、智能化生活方式。

但低碳社區帶來的可不止生活方式的改變，未來一旦個人被允許進入碳交易市場，個人的節水、節電，包括居住在綠色低碳社區所產生的減排量都可以轉變成為財富。

寫在結尾：

在本文推送的同時，中國綠發明堂街西地塊也公布了案名：魯能公館。這是全國第十七座魯能公館。與此同時，城市展廳同步開放，項目陸續還會有新的信息釋放。相信這樣一個項目必然會給沈陽樓市帶來新變化，共同期待中國綠發的沈陽首秀吧。